南昌市9条老城区道路商业业态重新规划.docx

南昌市 9条老城区道路商业业态重新规划不符合定位的业态将被调整南昌市站前路、站前西路、洛阳路、永叔路、象山南路、广场南路、广场东路、船山路、孺子路 9 条主要 街道商业业态调整与规划定位已经确定，每条路都根据现状，进行了不同的发展定位近日，记者获悉， 南昌市《西湖区双圈双带经济发展总规划（2008〜2012年）》出台，为提升老城区的商业带动能力，有关 部门对西湖区商业街的商业业态以及商业街可用于改造地块和项目进行设计，同时结合西湖区旧城改造地 块和低洼地块的实际，规划了各种不同业态1. 孺子路着力打造旅游景观中心 位置：位于西湖区闹市中心，东起八一大道，西接抚河北路，全长1786 米，路宽25米 现状：存在交通堵塞严重、无停车场等问题，同业竞争加剧规划：街道业态特色定位为：住宿、餐饮、娱乐、旅游与休闲一条街，增强该街道的核心竞争力整个街 道为三部分：住宿、餐饮（40%）；时尚文化、酒吧文化和娱乐中心（35%）；旅游景观中心（25%）等 具体调整思路是：着力打造旅游景观中心2. 广场东路时尚青少年步行街 位置：八一广场至丁公路之间，全长600米左右 现状：街道人行道宽度只有两米，无法让消费者放心购物。

规划：街道业态特色定位为：突出“时尚、精品荟萃”的理念，以青少年消费群体为主要对象近三年， 广场东路可以考虑对街道的经营特色和业态进行调整，一些影响和污染街道自然环境的小粮油店、小服装 店、小杂货店等退出，改造成为步行专业特色街，引入红色旅游概念未来5至10年，视街道商业经营 状况，拆迁后退 100 米，进行街道整体改造3. 广场南路商务服务一条街 位置：八一广场至老福山路口之间，全长约1000米 现状：该地区商业设施难以得到购买力的支撑发生亏损 规划：街道业态特色定位为：宾馆和商务服务一条街广场南路开发潜力地带包括长途汽车站整体搬迁和 交通厅地块整体改造，通过这两大工程带动临街 11 个小五金等店的退出4. 象山南路中档综合商业街 位置：中山路至船山路口和永叔路口之间，全长1500米左右 现状：街道目前无主力大型商业设施，难以形成规模效应 规划：街道业态特色定位为：中档综合商业街街道未来扩建和街道景观改造总面积 4.5万平方米，总投 资4 亿元人民币今后， 21 家小五金和25 家化工建材店将退出该路5. 船山路娱乐、休闲一条街 位置：中山路至永叔路口之间，全长1200米左右现状：初步形成服务主导型一条街。

规划：街道业态特色定位为：娱乐、休闲一条街增加停车场不少于3000平方米的2至3家品牌夜总 会6. 永叔路金融服务商业街 位置：象山南路至八一大道之间，全长1000米左右 现状：目前该街道的金融服务已经有一定的规模，但其他多数经营业态水平低和业态布局不合理 规划：街道业态特色定位为：金融、商务服务、文化娱乐等现代服务主导型商业街总投资 1 亿元人民 币继续引进大型金融机构入驻；家庭防盗安全门、橱柜和保险柜等经营店将退出该路7. 站前西路10亿元打造商业街 位置：老福山至抚河中路之间，全长1350米左右现状：有酒吧、餐饮、宾馆等，但目前集客能力较差，街道主要商业设施难以聚集人气 规划：街道业态特色定位为：旅游、文化、休闲娱乐服务、超市购物服务、商务服务等主体特色的中级 综合商业街街道未来新建总面积15万平方米，总投资10亿元人民币8. 洛阳路建筑装修材料专业街 位置：二七南路至广场南路之间，全长1067 米左右 现状：原定位酒吧休闲文化街，但未形成建材及装修材料经营特色十分明显，业态互补性需要继续改 善规划：街道业态特色定位为：建筑装修材料专业街街道未来新建总面积8000平方米，总投资7500万元 人民币。

另外，将永叔路防盗门业务和保险柜业务，搬迁到洛阳路9. 站前路提升集客能力 位置：火车站出口至老福山之间，全长600米左右现状：目前已经有星级宾馆和大酒店、普通宾馆、招待所和旅行社 15 家以上，但宾馆过量，缺乏品牌和 主力餐饮店规划：街道业态特色定位为：宾馆、饮食和商务服务、娱乐服务等服务主导型商业街街道主要满足80% 流动人口和20%常住人口需求街道未来新建总面积6.5 万平方米，总投资5 至6 亿元人民币,提升对流 动人口的集客能力。