商业项目武汉花园道案例分析.ppt
13页单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,武汉花园道,商业案例借鉴,项目地址,江汉区青年路,38,号,开发商,-,建筑面积,3,万方,容积率,-,停车位,200,物业类型,街区综合体,物业状况,花园道总建面,3,万平方米,一期占地,28,亩、由,8,栋低层厂房及一栋办公楼组成,是西北湖,CBD,中难得一见的低密度商业、办公间项目内设有路边车位以、立体车库、市内车库、露天车位,.,项目定位,业态规划集创意办公、格调购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体,共分创意办公、情景商业两个区销售模式,物业自持,只租不售,统一管理,目前租金,100-300,元,/,项目慨况,城市中心旧厂房成功改造的情景商业街区,商业案例借鉴,项目位置,武汉花园西邻城市主干道青年路,位处武汉市金融街,周边商务氛围浓厚国内各大银行华中总部齐聚于此,汇集金融机构总计,200,余家,广电大厦、新世界国贸、建银大厦、招银大厦等顶级写字楼环抱周围,锦江国际大酒店、新华诺富特等五星酒店位居左右区域交通,项目紧邻城市中心主干道,交通便利商业案例借鉴,区域特征,汉口中心,金融一条街旁,商业案例借鉴,物业规划,开放式通行内街,连通城市主次要道,商业案例借鉴,物业规划,建筑合围设计,打造环形无死角街铺,商业案例借鉴,物业规划,多层商业布局,小地形大空间,车位,分布,商业案例借鉴,物业规划,地面车位和立体车库互补,商业案例借鉴,物业规划,多业态分区规划,商业案例借鉴,物业规划,品牌商家入驻,提升整体价值,商业案例借鉴,物业规划,多业态并重,购物休闲一站式体验,业态,比例,餐饮,29%,休闲娱乐,24%,零售,47%,商业案例借鉴,业态规划,餐饮、零售、娱乐三足鼎立,交通便利,具有优质消费客群,项目地理位置处于人群集中、交通便利、生态优良的高品质环境中,拥有较大的客户群潜力。
引进知名专业顾问团队,保障项目文件发展,项目聘请国际知名管理公司戴德梁行为其经营管理顾问,在保证各租户共同利益下保障了项目的稳健持续经营发展旧厂房精心改造,打造特色商业空间,项目整体建筑风格,是在旧厂房重构划分基础上,引入现代人的生活情景,整体风格既时尚,又艺术,既新鲜未来又包含历史,直观的突出了后现代美学空间的概念,形成一个现代都市中心独树一帜的创意办公、商业空间自持物业,只租不售,统一经营运作,项目物业企业自持,只租不售,便于统一规划,统一管理,项目在商业活动方面,物业管理经常策划统一的主题活动,宣传项目形象,也为项目商家吸引更多的客流商业案例借鉴,商业案例借鉴,。
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