控详规划技术要求.doc

成果要求第一部分规划图纸1区域位置示意图1.. 1 ..主要表达-―规划地段所处位置-―规划地段周边现状条件、设施状况1.2图面内容⑴.以背景（底图）的方式，表达所在城市总体规划（或市域地图）⑵.突出表达规划地段所处位置（3）.图示区域范围内的行政区划及其界限，及已完成或计划完成的相关控制 性详细规划区域⑷.图示区域范围内的交通体系一一街道（或公路）与铁路的名称、对外出 口指向、主要交通设施（立交桥、大型停车场等）的位置、主要公交线路…5） .图示区域内的主要居民点、功能区、公共中心6） .图示区域内的主要自然地貌特征，如：山、河、湖、水库……1 . .3.引用图-―所在（特）大城市的市域规划 -—市域城镇体系-一城市（或市域）的现状地图1—4其它内容⑴.统一的图框⑵.图名（项目名称、本图名称）⑶.图例（图中的主要符号、线型、填充、标注方式……），必要的说明⑷.风玫瑰、坐标网及其编号、指北针、比例尺、图纸编号……⑸.编制单位，编制时间2现状土地利用图2 ‘亠丄主要表达――主要表达规划范围内的土地利用现状状况2 . 2.图面内容⑴•底图一一现状地形测绘图（背景，适当弱化）⑵.图示规划用地范围（一般用双点划线表达）⑶.现状路网，主要道路名称，对外交通线路指向⑷.规划范围内的现状土地使用性质――宜划分至小类――村庄一般以E61 （村镇居住用地）表达――不同性质用地边界明确、无误⑸.典型自然地貌及其名称⑹.图面所示范围内的主要设施、区域的名称2. 3引用图――区位图――所在城市总体规划图 +该规划的结构分析图2 . 4.其它内容⑴.统一的图框⑵.图名（项目名称、本图名称），必要的说明⑶.图例（图中的主要符号、线型、填充、标注方式……）⑷.风玫瑰、坐标网及其编号、指北针、比例尺、图纸编号⑸.编制单位、编制时间3现状用地权属图3^1_主要表达-―规划范围内，土地的地籍分割状况，及其使用权属关系 -―所在城市总体规划图 +该规划的结构分析图3.2. •图面内•容⑴.底图一一现状地形测绘图（背景，适当弱化）⑵.图示规划用地范围（一般用双点划线表达）⑶.现状路网，主要道路名称⑷.以不同的图例（色彩/填充，》5种）标示不同地块的土地使用权属，准 确、一致地标定各用地权属的界限⑸.标明各用地使用权的所有者3 二“ 3 图.――规划地段土地利用现状图（不带现状地形图）3, 4 ,其它内容⑴.统一的图框⑵.图名（项目名称、本图名称）⑶.图例① •相同的土地权属所有者（如：某单位拥有两块相互分离的土地）其图示方式应相同② •按重要程度由高到低分类，各类内按重要程度由高到低排序——主要事业单位名称——主要企业名称――仓库 ——村庄③ •必要的说明⑷.风玫瑰、坐标网及其编号、指北针、比例尺、图纸编号⑸.编制单位，编制时间4现状建筑质量评价图4. 1主要表达-―规划用地范围内各建筑物的现状质量等级状况4. 2图面内容⑴.底图一一现状地形测绘图（背景，适当弱化）⑵.图示规划用地范围（一般用双点划线表达）⑶.现状路网，主要道路名称⑷.分类进行主要建筑物的质量评，一般⑸.民用建筑质量评价标准。

类别结构形式已使用时间结构状况可使用年限一类砖混结构以上新建完好> 20年二类砌体结构以上使用期不长基本完好10〜20年三类砖木结构以上使用期较长有破损但可修复5〜10年四类临时或土坯建筑使用期很长明显破损属危房< 5年⑹.工业建筑质量评价标准类别主体结构状况围护结构状况可使用年限多用途利用一类完好较好> 20年可以二类较好一般15〜20年可改造三类般，稍有破损较差/无10〜15年不宜改造四类较差，破损多或较重很差/无< 10年很难改造4 . 3.引用图.-―规划地段土地利用现状图（不带现状地形图）4 . 4其它内容⑴.统一的图框⑵.图名（项目名称、本图名称）⑶.图例――图中四类建筑物的图示方法 建筑质量评价标准――必要的说明⑷.风玫瑰、坐标网及其编号、指北针、比例尺、图纸编号 ⑸.编制单位，编制时间5现状景观示意图5 .1 .主要表达――规划用地范围内，各种典型的人文与自然景观――规划工作中可利用的题材――各种具有景观利用价值的要素与特征――必须改造或消除的不良景观52…图面内容⑴.底图一一现状地形测绘图（背景，适当弱化）⑵.图示规划用地范围（一般用双点划线表达）⑶.现状路网，主要道路名称⑷.图示本地段典型景观，其照片数量一般应基本填满图面四边⑸•以不同图例表达景观的评价类型：优质景观、一般景观、不良景观53 .引用图――规划地段土地利用现状图（不带现状地形图）5.. .. 4其它内容⑴•统一的图框⑵.图名（项目名称、本图名称）⑶.图例――景观评价的结果（优质景观、一般景观、不良景观）――必要的说明⑷.风玫瑰、坐标网及其编号、指北针、比例尺、图纸编号……⑸.编制单位，编制时间6现状道路工程图6 .丄主要表达――规划用地内的现状交通状况 （包含动态交通、静态交通、交通设施分布、 公共交通线路……）――规划地段内的现状道路概况6. 2图面内容⑴.底图一一现状地形测绘图（背景，适当弱化） ⑵.图示规划用地范围（一般用双点划线表达） ⑶.现状路网，主要道路名称，对外交通线路指向 ⑷.现状道路宽度、改造（建设）时间⑸.典型现状道路断面⑹.非简单平交的交叉口形式⑺.静态交通设施⑻.公共交通设施⑼.典型街景照片6.3…引用图所在城市道路路网现状图（不带现状地形图）6 它^一⑴.统一的图框⑵.图名（项目名称、本图名称）⑶ 图例（图中的主要符号、线型、填充、标注方式……），必要的说明⑷•风玫瑰、坐标网及其编号、指北针、比例尺、图纸编号……⑸.编制单位，编制时间7现状工程管线图――可拆为多张图7 . 1 .主要表达――规划用地范围内，各种市政设施的种类、管线及设施状况7 一 .2 一图面内容⑴.底图一一现状地形测绘图（背景，适当弱化）⑵.图示规划用地范围（一般用双点划线表达）⑶.现状路网，主要道路名称⑷.各种管线的相对位置。

与道路的关系）① .给水管线② .雨水管线/污水管线（或排水管线）――明沟（渠）、暗沟（渠）、暗管……③ .中水管线④ .电力管线（380kv以上，区别各种电压等级），及其敷设方式⑤ .电讯管线――区别种类：电讯线缆、光缆、宽带……――区别公司：电信、网通、联通、移动、铁通、卫通……――敷设方式⑥ .供热（干管、支管）⑦ .燃气——区别介质种类：天然气、煤气、液化石油气、沼气 ――压力：高压、中压、低压 ——等级：干路、支路（5）.各种管线工程的设施① .给水一一水源、水厂、供水自备井、机井、加压站、消防（栓）站② .排水——泵站、集中化粪池、污水处理厂（站）、溢流井、排水口、渗井、自然水体名称（流向）③ .电力一一变电所（等级：一次变、二次变）、进/出电压、容量、名称、开闭所、箱变、杆变④ .电讯一一电信局所（变量、名称）、基站、机房、由E政局（所）⑤ .供热 热源（种类、名称、序号）、换热站⑥ .燃气一一气源、调压站7. 3引用图――规划地段现状土地利用图（不带现状地形图）7 . 4其它内容⑴.统一的图框⑵.图名（项目名称、本图名称）⑶.图例――图中用以区别表示上述各种管线的线型――图中用以区别表示上述各种设施的符号――必要的说明⑷.风玫瑰、坐标网及其编号、指北针、比例尺、图纸编号⑸.编制单位，编制时间8 土地利用规划图8. 1主要表达――规划用地范围内，各块土地的利用方式、使用性质（一般以主要使用性 质表达）――是规划图纸中最主要的图纸，是规划工作中最基础性、综合性的工作8. 2图面内容⑴.底图一一现状地形测绘图（背景，适当弱化）⑵.图示规划用地范围（一般用双点划线表达）⑶.规划路网，主要道路名称、对外交通指向⑷.主要公建（政府、学校、医院……）及其名称⑸.典型自然地貌、名称（6）.各种用地使用性质（以小类标出）及其分布8.3 一引用图――区位图――所在城市总体规划图 +该规划的结构分析图8.4其它内容⑴.统一的图框⑵.图名（项目名称、本图名称）⑶.图例――图中的主要符号、线型、填充、标注方式……――图例的选择，应使各中类内的小类图例表达相似，并应与区位图（城市总体规划）中相同性质用地的图例相似 ――必要的说明⑷.风玫瑰、坐标网及其编号、指北针、比例尺、图纸编号⑸.编制单位，编制时间9规划结构示意图9. 1 .主要表达――规划范围内土地利用的功能结构、片区与中心的分布、主要的空间联系9. 2图面内容⑴.底图一一现状地形测绘图（背景，适当弱化）⑵.图示规划用地范围（一般用双点划线表达）⑶.规划路网，主要道路名称⑷.各功能区一一居住区、工业区、公建区、开放空间（公园、广场等等）⑸.轴线一一空间轴线、主要交通线、绿带、滨水景观带……⑹.主要节点 各级中心、主要功能节点、出入口节点 9 .3引用图――规划地段土地利用规划图（不带现状地形图）9 . 其它内容⑴.统一的图框⑵.图名（项目名称、本图名称）⑶.图例（图中的主要符号、线型、填充、标注方式……）——区域、轴线、节点的图例表达——基本的规划结构模式（简要的文字 +概要性的框图）――必要的说明⑷.风玫瑰、坐标网及其编号、指北针、比例尺、图纸编号……⑸.编制单位，编制时间10城市设计导引图10 . 1主要表达规划范围内，城市空间与景观的统筹组织与结构概要 一般以凯文•林奇的城市意向 5要素来表达10 ._2 一图面内容⑴•底图一一现状地形测绘图（背景，适当弱化）⑵•图示规划用地范围（一般用双点划线表达）⑶.规划路网⑷•主要的景观轴线（5） .面域（area典型景观区）① .住宅区（低、多、咼层）② .工厂区（标厂、专业工厂）③ .城市混合景观区④ .其它——仓储区、公园绿化、广场……（6） .边界（edge典型、强烈的景观界面）① .一级边界一一城市边界、突出的自然界线界面（海岸、山脉、铁路）、强烈景观边界面（城乡）② .二级边界一一开放空间边界（广场界面）、典型景观界面（线状界面）、开发边界、围墙⑺.路径（road 观察者的主要通行线路）① .一级路径 快（高）速路、城市主干道、主要的步行（绿化）带、河流② .二级路径一一次干道、一般步行（绿化）带⑻.节点（ 可进入、能观察的公共开放、半开放空间）① .一级节点一一主要的开放空间、重要交通线的连接点/中断处、主要的空间聚集点② .二级节点一一主要的交叉口、次要的空间聚集点/开放空间（9）.地标（Iandmark 非进入、只观察的非公共半/不开放空间）① .分级一一市级/地区/地段级② .类型——标志性建筑物、标志性构筑物、标志性自然景观（山、湖）10. 3引用图――规划地段土。