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土巴兔装修网 1 土巴兔装修保服务合同土巴兔装修保服务合同 合同编号：合同编号：ZXGSZXGS- -T T- -2014201434663466 甲方： ，身份证号码 （ 业主 ） 乙方： （装修公司） 丙方：深圳市彬讯科技有限公司 ( 土巴兔装修网运营商) 甲方因装修工程地点位于__ __省_ ___市 区 的房屋而与乙方于 _年 月___日签订了装饰装修施工合同丙方作为装饰装修施工合同以外的中立第三方，按本合同的约定为甲乙双方提供本合同约定范围之内的“装修保”服务根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上达成以下合同： 第一条 装饰装修工程概况 1.1 工程期限：开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。

1.2 工程价款: 本工程装修合同总价为人民币（大写） 元（￥ 元） ；承包方式：______(清包、半包、全包) 1.3 付款方式: 甲乙双方商定同意将甲方应支付的部分款项交由丙方托管，其余款项由甲方直接支付给乙方具体付款方式为： （1）合同生效后甲方按下表中的约定向丙方托管工程款： 托付时间 托付金额 开工前三天 托付（合同总价 20%） 元 （2）合同生效后甲方按下表中的约定向乙方支付工程款： 支付时间 支付金额 开工前三天 支付（合同总价 20%） 元 收到水电《工程节点验收单》三天内 支付（合同总价 20%） 元 收到瓦木《工程节点验收单》三天内 支付（合同总价 20%） 元 收到油漆《工程节点验收单》三天内 支付（合同总价 20%） 元 （3）在乙方按约定条件竣工后，甲方授权丙方代表甲方按下表约定的时间将丙方所托管的工程款全部无条件支付给乙方 土巴兔装修网 2 支付时间 支付金额 竣工验收后 30 天 支付（合同总价 20%） 元 第二条第二条 工程质量验收标准以及工程节点验收时间。

工程质量验收标准以及工程节点验收时间 本工程质量按照国家标准 GB 50096－2011《住宅设计规范》、GB 50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB 50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准进行验收 本工程分四次节点进行验收，具体验收时间为： 水电节点验收时间：施工方将水管电线都开槽布线后，但是还没有封槽的时候（泥瓦工、木工进场前） 泥木节点验收时间：施工方将瓦木活（瓷砖铺贴等等）、木工活（基本的门套、柜体等等）都结束，油漆工进场之前 油漆腻子节点验收时间：墙体等批完腻子后，上面漆之前 竣工节点验收时间：五金灯具、洁具安装以及整体保洁完毕 第三条第三条 甲方的权利及义务甲方的权利及义务 3.1 甲方可以免费享受丙方会员单位提供的（免费上门量房、免费平面布置方案、免费出预算服务中的一种或多种）服务甲方在比较后自行确定选择何家装修公司，并自行负责对装修公司提交资料的真实性、合法性、准确性、及时性等进行验证后决定是否与该装修公司签订装饰装修工程合同及所签订合同的具体内容 3.2 甲方应将合同总价 20%的款项托管于丙方指定的账户，需在丙方会员后台提交查账申请并认证后方可享受丙方提供的“装修保”服务。

3.3 甲方必需提前 1-3 个工作日在丙方网络平台上的会员后台申请需要的节点验收，成功后由丙方安排具体验收时间甲方还可以申请丙方指派人员配合甲方参加验收（仅限于本合同第二条所约定的节点，每个节点限一次） ，甲方未履行上述手续的，视为甲方未提出任何申请，丙方有权拒绝参加验收 3.4 节点验收时，甲方需提供全套施工图纸、预算清单以及与装修公司签订的其他书面协议（增、减项目的质量、工期、价格详细）给丙方做为验收的依据，甲方未提供丙方有权拒绝验收 第四条第四条 乙方的权利乙方的权利及义务及义务 4.1 乙方应该免费为甲方提供上门量房、平面布置方案、预算报价 4.2 开工前乙方必须提供给甲方全套节点施工图纸进行确认，甲方签字后方可开工，开工后还需要提供给甲方工程施工进度表 4.3 乙方指派驻工地项目经理，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解土巴兔装修网 3 决由乙方负责的各项事宜乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认 4.4 乙方应严格执行甲乙双方签字确认的装饰装修施工合同及预算报价等全部条款 4.5 乙方应积极配合甲方（甲方代表）和丙方开展正常工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。

4.6 乙方需要向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格的误差按上下浮动不超过 ％进行结算 第五条第五条 丙方的权利及义务丙方的权利及义务 5.1 丙方提供其网络平台上愿意提供相应服务的装修公司为甲方提供免费上门量房、 免费平面布置方案、免费出预算等服务工作具体服务内容由甲方与乙方协商确定，丙方只进行协调，不承担具体服务及与此相关的任何责任 5.2 丙方仅审查确定乙方系合法注册成立的经营单位（即具有营业执照） ，不负责对乙方的其他任何信息进行任何形式的审查 5.3 参与各方达成共识：丙方在任何情况下均非装饰装修工程合同的当事方丙方除为甲方提供约定的验收监督、支付托管款的服务之外，处理装饰装修工程合同相关事宜的一切权利属于甲乙双方丙方亦无需就甲乙双方所签订的装饰装修工程合同的签订及履行承担任何形式的责任 5.4 丙方在本合同有效期之内可为甲方提供四次免费的节点上门验收，对成品进行施工质量验收，因此对于之前双方在施工合同和预算中涉及的经济、项目、材料、设计及其他约定不做认定，但是可以参与调解。

验收时间以本合同第二条里的节点验收时间为准 5.5 丙方无偿为甲乙双方提供 20%工程款的托管，并按双方共同约定处理托管款项 5.6 对于甲方申请的验收时间，丙方根据实际情况酌情安排并有权确定实际验收时间，丙方每个节点验收都会开具节点验收单，由甲乙丙三方签字确认，各执一份，若有工程问题需甲方监督乙方进行返工或维修 第六条第六条 关于工期和工程变更的约定关于工期和工程变更的约定 6.1 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须在变更项目施工前协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方同时调整相关工程费用及工期工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据 6.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方 因甲方未按合同约定履行自己的义务，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担 6.3 因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担 6.4 因设计变更或非甲、乙双方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应土巴兔装修网 4 顺延，甲乙双方均不承担该责任 第七条第七条 其它约定其它约定 7.1 甲乙双方均确认，双方及双甲乙双方均确认，双方及双方的授权代表或工作人员在丙方后台的任何操作均为自愿且有效。

方的授权代表或工作人员在丙方后台的任何操作均为自愿且有效 7.2 乙方不具备承接此次装饰装修工程的相应资质而签订装修装饰工程施工合同的，甲方有权单方终止装修装饰工程施工合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用并赔偿甲方损失 7.3 施工期间，若乙方违规施工或违反合同的行为时，甲方有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权终止合同 7.4 工程竣工验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期满后使用过程中再发生任何问题，乙方不再承担责任；但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务 7.5 乙方提供给甲方的施工预算清单中未提及到的项目，乙方未经甲方确认即施工的，甲方有权拒付任何费用 7.6 如甲方继续使用原有的水管，乙方在施工前后对水管进行打压实验，如施工前有问题由甲方负责，如施工后有问题由乙方负责 7.7 防水工程涂刷一遍干透后方可进行下一步施工防水施工完成后必须做闭水实验 48 小时，由乙方、甲方及物业管理处进行检查确认 7.8 工程完工，丙方参与验收，工程竣工日以丙方指派的工作人员签字确认的日期为准。

甲方未申请竣工验收的，自乙方通知验收并送达甲方之日起 30 日内，甲方未向乙方及丙方提出异议的，自第 31 日起视为竣工验收合格丙方所提供的装修保各项约定服务在竣工验收并付出托管款后全部自动终止 7.9 甲乙双方同意丙方并非司法机关，亦非权威的纠纷解决机构，丙方对于甲乙双方之间纠纷的处理完全是基于相关法规的规定、协议的约定及甲乙双方的意愿，丙方仅能以普通非专业人士的知识水平和能力对甲方和乙方提交的相关证据材料进行鉴别和认定，丙方对据此作出的交易纠纷处理结果及工程托管款支付决定等无法保证完全正确，也不对此承担任何责任甲乙双方应对其提交的证明材料的真实性、合法性独立承担完全的法律责任，若丙方根据甲乙双方提交的证明材料做出的决定或处理结果被有关司法机关予以否定的，甲乙双方应承担因此导致的一切责任；若丙方据以做出判断的甲乙双方提供的证明材料被相关国家机关否定的，甲乙双方应独立向对方追索损失 第八条第八条 合同的修改及文件送达合同的修改及文件送达 土巴兔装修网 5 8.1 除了各方签名的书面合同外，本合同不得改动、修改、作废或丢弃、终止，签署本合同的甲方（甲方代表）应与该工程装修合同签字的甲方（甲方代表）一致。

8.2 本合同以及与本合同相关的所有通知应以中文书写，并以专人送递或以邮寄或以（传送后应尽快以信件确认）的方式送达各方在本合同中所指定的联系人及地址 8.2.1 若送达给甲方： 通讯地址： 联系人： ： ： 8.2.2 若送达给乙方： 通讯地址： 联系人： ： ： 8.2.3 若送达给丙方： 通讯地址：广东省深圳市南山区高新区中区科研路 9 号比克科技大厦 10 楼 联系人：客服部 ：0755-86086800 ：0755-86086811 8.3、上述地址、联系人、及号码等资料若有变更，均应以书面形式通知其他方，否则应自行承担未能收取相关文件的法律责任 8.4、任何通讯或文件若以专人送递方式传送，则以文件到达该地址并签收时视为送达；若文件以邮寄方式传送，则以收件人签收该邮件（或因拒签、地址错误或变更等原因被邮政部门退回）之日视为送达；若以传送，则以接收方的机确认信息已发送时视为送达。

第九条第九条 关于托管款处理的特别约定关于托管款处理的特别约定 9.1 丙方托管的 20%的工程款项仅作为甲乙双方装修装饰合同履行过程中的托管，无论在何种情况下，20%工程款支出后，丙方的所有责任即自行终止，本合。