江苏南通海安恒天新世界项目招商方案.doc

地库网—中国地产资源第一网www.cD 超级地产资料库！房产营销策划案例！策划师，置业顾问，工程师，造价师，评估师学习宝典点 击 获 取 免 费 资 源 中管网房地产频道 《2009版房地产企业管理大全》内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心！：025-68698690,68698693 ：15895950966 : 961531377 376977591 616843241 南通恒天房地产开发有限公司 恒天‧新世界 NEW WORLD海安‧商业新龙头 NO: 江苏南通海安 【恒天‧新世界】江苏省 南通市 海安 宁海中路19号0513－88335999 热烈招商中首座超5星‧【广场式商业步行街区】 SHOPPING MALL缤纷‧时尚‧娱乐‧玩”赚”江苏 绚丽登场1. 海安【恒天新世界】是由南通恒天房地产开发有限公司开发建设，为苏中地区重点项目；将建成为海安中心商圈商业新龙头。

2. 项目自立项之初就将满足大海安近百万人口【全家式】购物体验为市场定位，打造集零售、餐饮、休闲、娱乐多功能一体化的【立体街铺式】SHOPPING MALL3. 本项目于2007年正式启动，并于2009年底开始正式运营项目总建筑面积约13万平方米，商业面积为5万6千平方米4. 项目的主体结构由三栋豪华公寓和五层商场相契而成立足海安‧尽收长三角1. 海安县位于江苏省东部苏中要地，属南通市东临黄海，南望长江属长三角中心地点，为上海辐射地带，亦是上海周边最重要城市2. 于本年五月份通车的【苏通大桥】将海安纳入上海1.5小时生活经济圈在未来的发展中，海安将成为上海周边最具潜力的区域3. 2007年，海安更是跻身全国百强城市之列，成为众多正在进行跨越式发展和城市化改革的标志性城市黄金商业板块‧时尚娱乐邀您共享【恒天新世界】位于海安城区中心，宁海中路和曙光东路交汇处，环人民路传统中心商圈文峰大世界购物中心、KFC、五星电器城近在咫尺，北面毗邻海安中学，南面遥望海安中医院，周边A级商圈消费人群近20万人，成为满足大海安地区近百万人口【全家式】消费的时尚商业都会中心商业新龙头‧国际时尚在此飞舞1. 商业共分上下4层，局部5层，外加地下一层停车场，其中四楼、五楼特设大型空中花园、宴会厅，578个精品旺铺，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化于一体的街区式都会商业中心。

2. 15000平方米【华润苏果购物中心】已签约入驻，每日带来上万人潮，并满足【全家式】购物需求 3．知名国际快餐速食连锁正在洽谈之中，众多精致料理、经典咖啡、空中花园酒吧、动感迪吧也在意向联系之中；大型KTV---摇滚音乐娱乐会所、SPA美体中心也在紧锣密鼓的联系之中；大型3C数码大卖场和室内游乐园竞相入驻，并已经有较为明确入驻意向；国美电器集团多次携团队对项目的立地条件、项目业态规划等进行考察``````建筑艺术超凡‧演绎贵族风情【恒天新世界】总体规划设计别具匠心地将文化主题< 飞龙在天 >的概念悠然融入，在确保整体规划合理的基础上，空间布局隐约透露出现代审美标准与传统文化相互融汇并生长的气息在这里，现实与艺术巧妙融合，时空与片段相互渗透，传统与现代得以完美彰显使得本项目真正成为海安城市新地标中心广场】倾情演绎——星级梦幻舞台 · 财富新天地【中心广场】配合商家促销和品牌推广而定期举行各庆典活动场所广场两翼分布四部观光垂直电梯，LED大型显示屏，围绕广场灯光舞台、梦幻音乐水池、绿化景观、移位式休闲步梯、观景露台、休闲退台、空中主题花园、特色餐饮，多功能、多业态组合，移步异景，精彩绚丽。

上下图）【商业内街】引领 —— 时尚最前沿 财富聚宝盆 · 雅俗共赏商业内街是中心广场和正大门广场之间的桥梁，分为北街和南街北街强调人文风情，典雅时尚，南街强调潮流速度，前卫动感内街部分大量分布空中走廊和移位式手扶电梯，将人流引向商场的每一个角落此外内街为配合消费者购物休闲，在内街中部大量放置休憩椅、云柱和花池，愉悦购物心情 （南街） （北街）联袂·信息化导航·科学商业规划在商业规划方面，商场由中港台商业规划专家进行规划设计，并由台湾资深商业规划专家主导营运，商业规划坚持以信息化手段带动项目的规划发展，通过合理科学的市场分析数据进行商业总体规划和合理布局通过对海安人口、人均消费力、人均可支配收入情况来确定商场档次，对海安及周边城市市场品牌分布情况确定商场整体品牌定位，加上对同类项目的类比分析寻找本项目的基点和契石通过综合分析将商场分成【十二大功能组团】1、品牌时尚名品区2、国际连锁快餐餐厅3、异国美食主题餐饮区4、大型量贩超市5、酷炫影音、3C数码城6、动感活力室内娱乐城7、温馨家居生活馆8、丰富多彩的儿童天地9、空中花园酒吧、迪吧10、VIP健身房、美容美体SPA会馆11、运动休闲主题区12、浪漫前卫的约会动情广场、大型城市汇演舞台其中，百货零售占53%，餐饮休闲占30％，超市生活机能占12%，文化知性占5％。

主力店设定】【大型量贩超市】 超强人气及聚客力带动整个商业中心的人流，与商场各楼层业态相互交融环球美食总汇】 风味美食、异国美食百老汇（美式乡村、美式主题牛扒馆、南洋美食、台式茶餐厅、意式咖啡、大型国际速食连锁餐厅）、空中花园主题餐饮、大型宴客餐厅、主题连锁自助餐厅邀您共享3C数码、复合式书局】 极具流行时尚风的3C数码、影音商品以其强劲和无可匹敌之魅力，强烈吸引18-35岁的主力消费群体书香四溢与休闲时尚相融的复合式书局，品味流行潮流、财经时尚与文学艺术三楼外围的景观露台，特设咖啡吧、茶吧，使消费者在游弋书香飘渺之时，不忘体验生活休闲与时尚空间，开辟了一个知性与感性相融的心灵休憩小站大型室内娱乐园】 四楼的中央商区大型室内亲子乐园和美式儿童速食专卖店新奇刺激的娱乐项目、扬善自我与崇尚个性的健身运动、阳光健康的休闲活动，娱乐伴随购物同行，欢乐伴随笑声歌唱此外，在4+5楼我们还规划了国际连锁KTV /酒吧、迪厅、VIP健身运动会馆、星级休闲中心，以及空中花园餐厅楼层简介】一楼：国际快餐连锁、时尚精品名店、港韩流行服饰二楼：都市新贵、摩登新潮、流行动感、仕女淑媛、流行童装、家饰家纺三楼：品味绅士、个性休闲、运动时尚、知性影音四楼：空中主题花园餐厅、室内动感娱乐城、SPA休闲俱乐部五楼：国际连锁KTV、大型宴客厅。

此外，北侧一至五层设置【环球美食总汇】异国美食百老汇和各式主题餐饮大店商业黄金分割比例】采用全球现代化商业黄金分割比例百货零售：53%餐饮休闲：30% 超市生活机能：12%其他（文化、知性等）：5%业态业种比例规划1、 风尚绅士10% 品位绅士、流行少绅、精品男鞋、男包、袜帕、领带2、 仕女流行15% 仕女名嫒、都市新贵、摩登新潮、内衣精品、彩游馆、女鞋、女包、饰品等3、 品牌名店7% 品牌专卖店、特许店（珠宝、首饰、眼睛、名表、艺廊）4、 活力时尚12% 休闲服饰、流行动感、港行流行、皮具、彩妆、香水、运动品牌专买、个性牛仔服饰5、 风味美食、异国美食百老汇16% 美式乡村、美式主题牛扒馆、南洋美食、台式茶餐厅、意式 咖啡、大型国际速食连锁餐厅，主题餐饮区、空中花园主题餐饮、大型宴客餐厅、主题连锁自助餐厅6、 母婴用品及温馨家居10% 孕妇服饰、用品专卖、流行童装、寝具、家私、布饰7、 休闲娱乐13% 大型室内游乐园（动感活力区、亲子乐园区）、VIP健身俱乐部、棋社、桌球、休闲中心、国际连锁KTV、酒吧、迪厅、瘦身美体SPA会馆、美容美发沙龙8、 知惠影音5% 3C、数码、影音主题馆、复合式书局。

9、 超市生活机能12% 大型连锁量贩超市、社区配套（药局、美发、面包店、美发沙龙洗衣店、鲜花、租碟）国际顶尖精英团队‧极致商业经营管理【恒天新世界】由中港台商业规划团队策划，并由台湾资深商业规划专家主导营运，以信息化手段带动商业地产的规划发展，并导入国际化专业的商业地产规划设计理念、科学的市场分析手段以及专业的招商团队来进行统一招商以及商场后期统一的商业经营管理和物业管理我们坚持以顾客满意服务为主旨并以国际化专业管理方式用【客制化】引导经营模式，创造【恒天新世界】为江苏商业新亮点恒天地产 展望宏图 与君携手共进南通恒天房地产开发有限公司是一家专业从事房地产、商业地产开发的责任公司，公司注册地位于江苏南通，注册资金1亿元人民币公司自成立以来就以立足南通，面向江苏，辐射长三角为自己的远景规划公司将以突破性的创造力打破传统，建立科学的经营管理模式，以信息化带动商业地产的规划发展，并导入专业的商业地产规划设计理念、科学的市场分析手段以及专业的招商团队训练模式来构筑专业的商业地产组织架构未来，我们将以共同的理念、职业化的管理、创新的精神，打造一流的商业地产模式，在长三角乃至整个华中各地大展拳脚。

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