清热解毒类中成药项目财务盈利能力分析.docx

泓域/清热解毒类中成药项目财务盈利能力分析清热解毒类中成药项目财务盈利能力分析xxx有限公司目录一、 公司概况 3公司合并资产负债表主要数据 3公司合并利润表主要数据 4二、 项目基本情况 4三、 静态指标分析 7四、 动态指标分析 7五、 成本与费用估算 17六、 税费估算 31七、 相关报表编制 36八、 财务生存能力分析 37九、 财务分析的取价原则 39十、 财务分析的价格体系 42十一、 项目投资计划 44建设投资估算表 46建设期利息估算表 47流动资金估算表 48总投资及构成一览表 49项目投资计划与资金筹措一览表 50十二、 经济效益评价 51营业收入、税金及附加和增值税估算表 52综合总成本费用估算表 53利润及利润分配表 55项目投资现金流量表 57借款还本付息计划表 60一、 公司概况（一）公司基本信息1、公司名称：xxx有限公司2、法定代表人：熊xx3、注册资本：640万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2016-7-277、营业期限：2016-7-27至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx（二）公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额5845.224676.184383.91负债总额3462.502770.002596.88股东权益合计2382.721906.181787.04公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入18443.1814754.5413832.39营业利润2866.932293.542150.20利润总额2429.461943.571822.10净利润1822.101421.241311.91归属于母公司所有者的净利润1822.101421.241311.91二、 项目基本情况（一）项目投资人xxx有限公司（二）建设地点本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准）。

三）项目选址本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约40.00亩四）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月五）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金根据谨慎财务估算，项目总投资18163.79万元，其中：建设投资13817.67万元，占项目总投资的76.07%；建设期利息164.42万元，占项目总投资的0.91%；流动资金4181.70万元，占项目总投资的23.02%六）资金筹措项目总投资18163.79万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计划自筹资金（资本金）11452.59万元根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额6711.20万元七）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：38100.00万元2、年综合总成本费用（TC）：31094.65万元3、项目达产年净利润（NP）：5122.19万元4、财务内部收益率（FIRR）：20.56%5、全部投资回收期（Pt）：5.73年（含建设期12个月）6、达产年盈亏平衡点（BEP）：14672.79万元（产值）八）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积㎡26667.00约40.00亩1.1总建筑面积㎡49748.27容积率1.871.2基底面积㎡17333.55建筑系数65.00%1.3投资强度万元/亩320.652总投资万元18163.792.1建设投资万元13817.672.1.1工程费用万元11503.952.1.2工程建设其他费用万元1919.672.1.3预备费万元394.052.2建设期利息万元164.422.3流动资金万元4181.703资金筹措万元18163.793.1自筹资金万元11452.593.2银行贷款万元6711.204营业收入万元38100.00正常运营年份5总成本费用万元31094.65""6利润总额万元6829.59""7净利润万元5122.19""8所得税万元1707.40""9增值税万元1464.70""10税金及附加万元175.76""11纳税总额万元3347.86""12工业增加值万元11210.41""13盈亏平衡点万元14672.79产值14回收期年5.73含建设期12个月15财务内部收益率20.56%所得税后16财务净现值万元4882.57所得税后三、 静态指标分析除了进行现金流量分析以外，在盈利能力分析中，还可以根据具体情况进行静态指标分析。

静态指标分析是指不考虑资金时间价值，直接用未经折现的数据进行计算分析的方法，包括计算总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期等指标的方法静态指标分析的内容都是融资后分析一）静态指标1．项目投资回收期《方法与参数》第三版只规定计算静态项目投资回收期若需要计算动态投资回收期，也可借助项目投资现金流量表，依据经折现的净现金流量及其累计净现金流量计算四、 动态指标分析动态指标分析采用现金流量分析方法，在项目计算期内，以相关效益费用数据为现金流量，编制现金流量表，考虑资金时间价值，采用折现方法计算净现值、内部收益率等指标，用以分析考察项目投资盈利能力现金流量分析又可分为项目投资现金流量分析、项目资本金现金流量分析和投资各方现金流量分析三个层次项目投资现金流量分析是融资前分析，项目资本金现金流量分析和投资各方现金流量分析是融资后分析项目投资现金流量分析1．项目投资现金流量分析的含义项目投资现金流量分析（原称为“全部投资现金流量分析”），是从融资前的角度，即在不考虑债务融资的情况下，确定现金流入和现金流出，编制项目投资现金流量表，计算财务内部收益率和财务净现值等指标，进行项目投资盈利能力分析，考察项目对财务主体和投资者总体的价值贡献。

项目投资现金流量分析是从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理性不论实际可能支付的利息是多少，分析结果都不发生变化，因此可以排除融资方案的影响项目投资现金流量分析计算的相关指标，可作为初步投资决策的依据和融资方案研究的基础根据需要，项目投资现金流量分析可从所得税前和（或）所得税后两个角度进行考察，选择计算所得税前和（或）所得税后分析指标2．项目投资现金流量识别与报表编制进行现金流量分析，首先要正确识别和确定现金流量，包括现金流入和现金流出是否能作为融资前项目投资现金流量分析的现金流量，要看其是否与融资方案无关从该角度识别的现金流量也被称为自由现金流量按照上述原则，项目投资现金流量分析的现金流入主要包括营业收入（必要时还可包括补贴收入），在计算期的最后一年，还包括回收资产余值及回收流动资金该回收资产余值应不受利息因素的影响，它区别与项目资本金现金流量表中的回收资产余值现金流出主要包括建设投资（含固定资产进项税）、流动资金、经营成本、税金及附加如果运营期内需要投入维持运营投资，也应将其作为现金流出2009年执行新的增值税条例以后，为了体现增值税进项税抵扣导致企业应纳增值税额的降低进而致使净现金流量增加的作用，应在现金流入中增加销项税额，同时在现金流出中增加进项税额（指运营投入的进项税额）以及应纳增值税。

所得税后分析还要将所得税作为现金流出由于是融资前分析，该所得税应与融资方案无关，其数值应区别于其他财务报表中的所得税该所得税应根据不受利息因素影响的息税前利润（EBIT）乘以所得税税率计算，称为调整所得税，也可称为融资前所得税净现金流量（现金流入与现金流出之差）是计算评价指标的基础根据上述现金流量编制的现金流量表称为项目投资现金流量表3．项目投资现金流量分析的指标依据项目投资现金流量表可以计算项目投资财务内部收益率（FIRR）、项目投资财务净现值（FNPV），这两项指标通常被认为是主要指标另外还可借助该表计算项目投资回收期，可以分别计算静态或动态的投资回收期，我国的评价方法只规定计算静态投资回收期各指标的含义、计算和判断简述如下：（1）项目投资财务净现值项目投资财务净现值是指按设定的折现率，计算的项目计算期内各年净现金流量的现值之和项目投资财务净现值是考察项目盈利能力的绝对量指标，它反映项目在满足按设定折现率要求的盈利之外所能获得的超额盈利的现值项目投资财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了设定折现率所要求的盈利水平，该项目财务效益可以被接受2）项目投资财务内部收益率项目投资财务内部收益率是指能使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它是考察项目盈利能力的相对量指标。

项目投资财务内部收益率一般通过计算机软件中配置的财务函数计算，若需要手算时，可根据现金流量表中的净现金流量采用第六章所述的人工试算法计算4． 所得税前分析和所得税后分析的作用按项目投资所得税前的净现金流量计算的相关指标，即所得税前指标，是投资盈利能力的完整体现，可用以考察项目的基本面，即由项目方案设计本身所决定的财务盈利能力，它不受融资方案和所得税政策变化的影响，仅仅体现项目方案本身的合理性该指标可以作为初步投资决策的主要指标，用于考察项目是否基本可行，并值得去为之融资所谓“初步”是相对而言，意指根据该指标可以做出项目方案一旦实施能实现投资目标的判断，可以决策投资在此之后再通过融资方案的比选分析，有了较为满意的融资方案后，投资者才能最终出资所得税前指标应该受到项目有关各方（项目发起人、项目业主、银行和政府相关部门）广泛的关注该指标还特别适用于建设方案研究中的方案比选政府投资和政府关注项目必须进行所得税前分析项目投资所得税后分析也是一种融资前分析，所采用的表格同所得税前分析，只是在现金流出中增加了调整所得税，根据所得税后的净现金流量来计算相关指标所得税后分析是所得税前分析的延伸由于其计算基础——净现金流量中剔除了所得税，有助于判断在不考虑融资方案的条件下项目投资对企业价值的贡献。

二）项目资本金现金流量分析1．项目资本金现金流量分析的含义和作用项目资本金现金流量分析是在拟定的融资方案下，从项目资本金出资者整体的角度，确定其现金流入和现金流出，编制项目资本金现金流量表，计算项目资本金内部收益率指标，考察项目资本金可获得的收益水平项目资本金现金流量分析是融资后分析项目资本金现金流量分析指标应该能反映从项目权益投资者整体角度考察盈利能力的要求项目资本金现金流量分析指标是比较和取舍融资方案的重要依据在通过融资前分析已对项目基本获利能力有所判断的基础上，通过项目资本金现金流量分析结果可以进而判断项目方案在融资条件下的合。