车位使用权转让协议模板.docx

车位使用权转让协议转让方（甲方）：名称：________________________证件类型及号码：（附身份证/营业执照复印件）联系地址：______________________联系：______________________受让方（乙方）：名称：________________________证件类型及号码：（附身份证/营业执照复印件）联系地址：______________________联系：______________________各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就车位使用权转让事宜签订本协议，以共同遵守第一条 车位基本情况1、车位位置：_________市_________区_________小区_________栋_________层_________号车位（车位平面图及产权证复印件见附件）2、权属证明：甲方持有《不动产权证书》（编号：_________），载明该车位为【产权车位/人防车位/共有车位】（注明性质）3、车位面积： 平方米4、车位使用期限：甲方同意将该车位自 年 月 日起（含当日）至 年 月 日（含当日）止的使用权转让给乙方。

5、使用限制：该车位仅限停放小型私家车辆，不得擅自改建或转租如属于人防车位，需遵守战时政府征用规定本车位使用权不存在司法查封或其他限制转让的情形，且不存在其他未披露的、对车位价值和车位使用有重大影响的缺陷、瑕疵6、车位抵押情况：本车位无抵押，也不存在其他担保物权第二条 使用权转让1、本协议签署且甲方将车位使用权转让给乙方，乙方享有排他性占有、使用权利2、在本协议签订时，车位是否存在租赁情况：□ 是；□否；如存在租赁，具体情况如下：（1）承租人信息： ；（2）租期：自 年 月 日起（含当日）至 年 月 日（含当日）止；（3）租金：每月 元；对于现有租赁，双方同意在车位交付后继续由乙方履行租赁合同，双方应配合办理通知承租人等事宜租赁押金 元（如有）及押金收据由甲方在本协议签署后3日内转交给乙方，由乙方向承租人履行归还押金的义务租金甲方已收取至 年 月 日，该日以后的租金由乙方向承租人继续收取如承租人交给甲方，应由甲方转交给乙方本协议签署后车位交付前，甲方应取得承租人签署的放弃优先购买权的声明或类似证明文件并将原件提供给乙方，否则乙方有权单方面解除本协议。

第三条 转让费用及支付方式1、转让价款：人民币_________元（大写：_________），包含税费、过户费等全部费用2、支付方式（择一适用）：□ 一次性支付：乙方于本合同签订并完成过户登记后10日内支付全部款项；□ 分期支付：首期款：本合同签订后3日内乙方向甲方支付协议总金额的30%；第二笔款：车位使用权过户登记完成后3日内乙方向甲方支付协议总金额的40%；尾款：甲方将车位交付给乙方使用后3日内，乙方向甲方支付协议总金额的30% 发票开具：甲方收到首期款后5日内向乙方开具合法收据/发票第四条 交付与登记1、甲方应于_________年_________月_________日前将车位清理完毕达到正常可使用状态并交付给乙方2、双方应于本协议签订后10日内共同向不动产登记机构申请办理不动产使用权转让登记3、风险转移：自车位交付之日起，车位损毁、灭失风险由乙方承担第五条 保证与承诺1、双方承诺均拥有签订和履行本协议全部义务所必需的所有合法权利、能力、资质以及所有内部和外部的批准、授权和许可，包括但不限于法律及公司章程规定的股东会、董事会批准等2、双方承诺所提交的文件、资料等均为真实、全面、有效。

3、双方承诺将严格依照本协议约定履行第六条 违约责任1、甲方如逾期交付或逾期未配合办理登记，每逾期1日按本协议金额的0.5%向乙方支付违约金逾期15日仍未交付或未完成办理登记，乙方有权解除本协议2、如甲方隐瞒车位权属瑕疵或其他情况，导致乙方无法正常使用该车位，乙方有权解除本协议，甲方应按照乙方实际已使用的时间，折算退还乙方尚未使用的时间对应的乙方已支付的款项，并按照本协议金额的15%向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，还应赔偿乙方全部损失3、如乙方逾期付款，每逾期1日按未付款项的0.5%向甲方支付违约金逾期15日仍未付款，甲方有权解除本协议收回车位，乙方应配合办理相关手续，否则乙方需额外按照协议金额的10%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，还应赔偿甲方全部损失4、如乙方擅自转租或违反本协议使用车位，甲方有权解除协议并收回车位，乙方应按照本协议金额的15%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，还应赔偿甲方全部损失5、本协议中的全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费/鉴定费用、诉讼仲裁费用、保全费用、律师费用、维权费用以及其他与案件相关的合理费用。

6、因不可抗力导致本协议无法履行，发生不可抗力的一方应迅速通知对方，并在其后的十五天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据，双方互不追责但如果由于一方迟延履行，在延迟期间内发生的不可抗力，则不具有免责效力第七条 争议解决因本协议引发的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向车位所在地人民法院起诉第八条 其他1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力2、本合同自双方签字/盖章且完成过户登记之日起生效3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，不动产登记机构备案两份甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代理人：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代理人：_________日期：_________附件清单：1、车位不动产权证书复印件（加盖甲方公章）；2、车位平面图及位置标识；3、甲方身份证明/营业执照复印件；4、甲方身份证明/营业执照复印件；5、物业公司或相关机构出具的车位权属无争议证明（如有）。