多层砖混结构住宅楼竣工验收方案#河南.doc

正商蔚蓝港湾8#楼竣工验收资料建设单位：河南正商置业有限公司 设计单位：深圳市艺恒建筑设计有限公司勘察单位：河南省地矿建设工程（集团）有限公司监理单位：河南省中原建设监理中心施工单位：河南正阳建设工程有限公司目 录一、竣工报告二、单位工程竣工验收联系单三、验收组人员组成情况表四、竣工验收方案五、竣工验收参建方工作情况汇报A、河南正商置业有限公司 1、建设单位工作情况汇报 2、工程参建方工作情况汇报(建设)B、河南省地矿建设工程（集团）有限公司 1、勘察单位工作情况汇报 2、工程参建方工作情况汇报(勘察) 3、勘察质量检查报告C、深圳市艺恒建筑设计有限公司 1、设计单位工作情况汇报 2、工程参建方工作情况汇报(设计) 3、设计质量检查报告D、河南省中原建设监理中心 1、监理单位工作情况汇报 2、工程参建方工作情况汇报(监理) 3、监理工程质量评估报告E、河南正阳建设工程有限公司 1、施工单位工作情况报告 2、工程参建方工作情况汇报(施工)六、工程竣工验收意见表七、工程竣工验收报告八、工程质量保修书九、工程竣工移交证书十、单位工程质量竣工验收记录十一、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录十二、单位工程观感质量检查记录正商蔚蓝港湾8#楼竣工验收方案建设单位：河南正商置业有限公司 设计单位：深圳市艺恒建筑设计有限公司勘察单位：河南省地矿建设工程（集团）有限公司监理单位：河南省中原建设监理中心施工单位：河南正阳建设工程有限公司竣工验收方案一、工程概况正商蔚蓝港湾工程位于郑州市工人路与留园路交叉口东北角。

本工程为8#楼，砖混结构，基础为钢筋混凝土条形基础层数为地上6层+跃层，层高2.85 m，地下为架空层，层高2.18 m，室内外高差1.00米，建筑檐口高度20.600米本工程建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级丙级设计使用年限为50年环境类别为：±0.000以下及露天构件为二b类；卫生间为二a类；其余部位为一类本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为7度建筑材料：混凝土强度等级，各层梁、板、楼梯、基础混凝土强度等级为C30；基础垫层采用C15混凝土，构造柱、圈梁等，除施工图注明外均采用C20混凝土本工程砌体采用MU10混凝土多孔砖±0.000以下部位采用M10水泥砂浆、混凝土实心砖；±0.000~11.170采用M10混合砂浆，11.170以上采用M7.5混合砂浆部分墙体为配筋砌体，砌体工程施工质量控制等级为B级 该工程小区供水由市政管网供给，压力不小于0.35MPA，水表为一户一表，水表统一设置在室外水表井内给水管道采用聚丙烯PPR管，排水管道采用PVC-U塑料排水管道，立管为螺旋消音管道，配套管道连接 本工程供电负荷等级为三级，电压采用220/380伏，由室外采用低压电缆直埋引入，照明采用BV-2.5㎜²2～3穿PVC16线管暗敷，4～6穿PVC20线管暗敷，普通插座采用BV-3*2.5㎜²2～3穿PVC16线管暗敷，空调、厨房及卫生间插座采用BV-3*4.0㎜²2～3穿PVC20线管暗敷.一层设置分线箱，各户设插座，分支线采用RVS-2-0.5 PVC16暗敷。

一层设置有限电视箱，各户设置电视插座，电视分支线采用SYWV-75-5 PVC20暗敷一层设置宽带接线箱，各户设置宽带插座，分支线预留 PVC暗敷，对讲系统各单元自成系统，在一层设安防对讲监控主机，各层设分配器，室内设可视对讲分机验收依据：《中华人民共和国建筑法》《工程建设强制性标准条文》《建设部建设工程质量管理条例》《河南省建设工程质量管理条例》《河南省建筑市场管理条例》《郑州市建筑市场管理条例》有关技术规范规程如下：《地基与基础工程施工及验收规范》《混凝土结构工程施工及验收规范》《砌体工程施工及验收规范》《多孔砖砌体工程施工及验收规范》《屋面工程技术规范》《地下工程防水技术规范》《建筑装饰工程施工及验收规范》《给水排水管道工程施工及验收规范》《电气装置安装工程施工及验收规范》《建筑施工安全技术规范》有关技术标准为：《工程质量检验评定标准》《混凝土强度检验评定标准》《安装工程质量标准》二、验收时间、地点 本工程竣工验收时间定于 2009 年 月 日在施工现场组织竣工验收工作三、验收主持人、各参建方主汇报人 验收主持人：马玉欣建设单位主汇报人：马玉欣监理单位主汇报人：武振义设计单位主汇报人：曾繁勘察单位主汇报人：张世平施工单位主汇报人：冯二伟四、验收组分组情况、每组成员名单组长：马玉欣观感验收组：马玉欣、武振义、曾繁、冯二伟、张世平、刘超华、实测验收组：冯杰、曹智锋、李伟、陈军、屈万里、余东明、李宏伟张发成记录组：王信荣、魏志培验收内容及选点情况A、室内：一、二、三、四、五、六层房间、楼梯及屋面：随选两处及四角。

B、室外：本工程南、北立面各选两个点，东、西立面各选两个点C、验收各参建单位的工程档案资料五、验收程序： 工程质量验收工作会议由 马玉欣 主持1、会议主持人核验参加验收工作人员资格及资质2、由 马玉欣 宣读竣工验收方案3、建设单位介绍工程建设情况4、施工单位汇报工程施工情况5、勘察单位汇报工程勘察工作情况6、设计单位汇报工程设计工作情况7、监理单位汇报工程监理工作情况，并对工程做质量评估报告8、验收组分组进行现场实物查验和有关资料的核查9、各验收组汇报查验情况，验收组组长统一验收意见10、参建各方在验收报告上签字六、竣工验收过程中如出现对工程质量缺陷或验收质量等级不能形成一致意见时，由验收主持人当场提出解决办法（解决办法一：对工程质量缺陷由施工单位进行整改，整改完毕后，重新组织竣工验收；解决办法二：请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理）河南正商置业有限公司2009年 月 日正商蔚蓝港湾8#楼建设单位工作汇报情况 河南正商置业有限公司一、工程概况正商蔚蓝港湾工程位于郑州市工人路与留园路交叉口东北角本工程为8#楼，砖混结构，基础为钢筋混凝土条形基础层数为地上6层+跃层，层高2.85 m，地下为架空层，层高2.18 m，室内外高差1.00米，建筑檐口高度20.600米。

本工程建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级丙级设计使用年限为50年环境类别为：±0.000以下及露天构件为二b类；卫生间为二a类；其余部位为一类本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为7度建筑材料：混凝土强度等级，各层梁、板、楼梯、基础混凝土强度等级为C30；基础垫层采用C15混凝土，构造柱、圈梁等，除施工图注明外均采用C20混凝土本工程砌体采用MU10混凝土多孔砖±0.000以下部位采用M10水泥砂浆、混凝土实心砖；±0.000~11.170采用M10混合砂浆，11.170以上采用M7.5混合砂浆部分墙体为配筋砌体，砌体工程施工质量控制等级为B级 工程审批程序与责任主体的产生情况 该工程立项审批后，建设单位即委托河南省地矿建设工程（集团）有限公司勘察、深圳市艺恒建筑设计有限公司设计对蔚蓝港湾8#楼工程进行了勘察及施工图设计，经规划部门审批并取得了有关手续后，建设单位通过时常对该工程的施工单位进行了公开招标，由河南省中原建设监理中心监理、河南正阳建设工程有限公司施工，随后对以上责任主体资质进行考察，经考察确认以上责任主体无越级现象，五大责任主体随即实施该工程的建设。

二、总体评价 在工程施工中，建设单位制定了较为完善、严格的管理制度，各专业人员分工明确，责任落实到人，并能与其他责任主体密切配合，在工程建设实施中能经常到工地对工程质量监督抽查，及时发现并处理了工程施工中出现的质量和其他问题能够严格执行国家的有关规定，严格按有关技术规范和行业标准要求自己和其他责任主体在工程建设中，建设单位能全面履行有关合同，并能及时拨款，无分包、肢解工程等非法行为，并在工程建设各环节无违反法律、法规和强制性标准条文的情况三、对参建各方的评价 深圳市艺恒建筑设计有限公司接受我单位之委托，对本工程进行了施工图设计，在安全、适用、经济三大原则的指导下，坚持以人为本，适度超前的思路，对结构、外观、环境做了较为详细的设计，整个设计受到广泛的认可与好评 该单位设计人员能深入现场，并根据施工进度，对地基与基础、主体各环节进行检验，较好的完成了设计与服务任务 河南省地矿建设工程（集团）有限公司接受我单位委托依据《岩土工程勘察规范》、《建筑地基基础设计规范》、《建筑抗震设计规范》、《河南省工程抗震设防烈度图》等有关规范及原则，对本工程进行详细岩土工程勘察工作，根据勘察数据，对建设地基作出岩土工程分析，并对地基基础处理、地基处理、不良地基现象的处理等具体方案做出结论并提出建议，在工程建设阶段，能根据工程进度情况，随时参加与地基处理及基础工程和主体工程的验收。

河南省中原建设监理中心接受我单位之委托依据监理大纲，监理规划，结合专业工程编制了监理实施细则和工作程序，明确了质量控制，进度控制，造价控制三大控制目标及“公平、公正、科学、诚信、服务”十字工作方针，坚持工程例会制度和材料报验、复验制度，坚持工程事前控制为主，事中、事后控制为辅的原则，以及监督施工单位的质量三检程序，能认真的对设计变更和技术核定单、隐蔽工程记录、特殊工种上岗证及整改报告、形象进度报表进行审核，坚持关键部位旁站监理 河南正阳建设工程有限公司是河南省建筑行业知名企业之一，在投标、中标以及签定施工合同后，能按照规定程序办理施工许可证、质量和安全监督手续，建立了质量制度和质量综合体系，能按照要求对建筑材料，构配件进场检验，推行了见证取样制度，能在规范、规程要求内组织施工，分项工程、隐蔽记录及有关材料齐全，无违法法律、法规和强制性标准条文的行为 整个施工过程中，能较好的履行合同，工程符合设计要求及施工规范规定，观感较好，顺利的完成了施工任务在本次竣工验收中，认为工程观感好，施工质量符合要求，验收合格 河南正商置业有限公司 2009年 月 日正商蔚蓝港湾8#楼勘察单位工作汇报情况河南省地矿建设工程（集团）有限公司勘察单位工作情况报告受河南正商置业有限公司的委托，我勘察单位对其似建的正商蔚蓝港湾8#楼进行了岩土工程勘察工作。

整个勘察工作我院严格遵照国家现行的《建筑地基基础设计规范》、《岩土勘察规范》、以及其他相关规定执行勘察方法采用钻孔取土各土层的标准贯入实验等多种勘察手段相结合，勘察点的数量、点路、线距均满足规范要求，所采集的原始土样数据以及各种原位测试成果真实可靠，勘察报告内容全面、真实、准确，所提结论合理、经济勘察成果满足施工图设计要求施工过程中，我们积极与建设、施工单位配合，参与地基验槽和基础、主体验收工作，地基验槽显示地基土质与勘察报告相符经我单位现场检查建筑实体和施工资料，未发现建筑物沉降，表明地基承载力满足设计要求。