2023年物业保安管理办法8篇.docx

2023年物业保安管理办法8篇 书目 第1篇物业保安值班用品管理方法（7） 第2篇物业保安人员管理方法格式怎样的 第3篇物业保安值班用品管理方法（8） 第4篇物业保安人员管理方法 第5篇物业保安值班用品管理方法格式怎样的 第6篇s物业保安人员管理方法 第7篇物业保安管理规定方法 第8篇物业保安部对实习生管理方法 物业保安值班用品管理方法（7） 物业保安值班用品管理方法(七) 一、值班用品指值班御寒用的棉外套、呢子外套,雨伞和雨衣雨鞋,照明用的应急灯等属于值班时所用的物品 二、值班用品由各管理处填写选购 安排上报公司综合部,报请总经理批准,指定专人购置,造册登记发放 三、值班用品的运用年限依据不怜悯况而定,值班外套运用期限3年,雨伞运用年限1年,雨鞋雨衣的运用年限2年,照明用具运用期限1年 四、保安队长负责签字领用造册登记负责发放到各岗位,并负责日常的管理,公司职能部门作不定期检查 五、保安队长负责值班用品运用时间的限制 六、保安队长是值班用品运用状态的责任人,损坏、交换刚好上报管理处和公司职能部门。

七、保安员交接班时,值班用品须仔细检查,照实记录,交接双方共同签字 八、值班用品必需定期清洁保养,保持良好的运用状态 九、值班用品的不正常损坏,或丢失,要刚好报告公司职能部门,并追究保安队长责任,保安队长追究责任人,责任人要照价或折价赔偿 十、各种物品年终进行检查,如超过运用年限,依旧完好,应照常下发保安队 物业保安部对实习生管理方法 物业保安部对实习生的管理方法 经我部组织探讨对实习生的管理,我部确定对实习生实行如下管理方法: 1、实习生比例:占10%(全体警卫) 2、实习生文化结构:中专学历及以上 3、管理方法:实行与员工统一管理、半军事化管理的方法 4、措施: a、刚入职的实习生由领班、主管、部门负责人做相关思想工作, b、由领班或老员工特地培训理论学问、业务技能、岗位操作流程 c、入职满一个月后由部门对其进行业务技能、理论学问等考核对考核不达标的反馈给行政人事部,建议就其实际状况作内部调动;对考核达标的赐予激励 d、不定期由领班、主管、部门负责人给实习生做思想工作。

保安部 二 物业保安管理规定方法 物业保安管理规定 第一章 总则 第一条 为加强对本公司保安人员的管理,使得保安人员的工作规范化、秩序化,特制定本规定 其次条 本规定适用于各管理处的全部保安人员 第三条 严格遵守执行保安工作条例,思想业务素养过硬,自觉维护物业辖区内业主或用户以及设施的平安,敢于同坏人坏事作斗争负责物业辖区门口及自己职责范围内的秩序,发觉有人进行危急活动要刚好进行制止 第四条 严格遵守外来人员进出物业辖区登记规定保安人员要具体记录来人因何事要见何人,登记其所携带物品、 其次章 保安人员内部管理规定 第五条 保安人员每周应进行开会小结,总结本周工作,对下一周工作内容进行合理支配,并做好签到记录以及会议记录 第六条 保安人员担负着维护物业治安的义务,因此,工作支配上应有严格规定保安人员请假1日以内,必需由所处岗位的负责人审批;请假1日以上,3日以内者,应报由保安主管批准;超过3日,须报经分管总经理批准 第七条 保安人员请假超过1日以上者,应事先与其他保全人员协商顶班,并上报批准。

第八条 保安人员请假须续假时,应当刚好告知并得到批准后方可续假,超假或者逾假不归者,根据情节轻重作出惩罚,并按旷工处理 第九条 保安人员值班室、宿舍只准张贴公司统一制订的岗位职责、工作程序、常用规范、值(排)表等文件,张贴(悬挂)必需整齐划一 第十条 桌面保持干净整齐,不放与工作无关的物品,桌屉里物品摆放有序 第十一条宿舍的地面、门、窗应保持干净、无尘、无明显污迹,床铺上的被子、枕头必需摆放统一 第三章 保安人员仪表规定 第十二条 留意仪表,制服要勤洗勤换,保持整齐,待人接物有礼貌 第十三条 统一着装,配戴工作牌,不得配戴饰物,留长发、长指甲和蓄须;禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、穿拖鞋 第十四条 言谈举止文明、大方、得体、看法和善、精神饱满 第十五条 执勤过程中姿态良好,精神振作,不得前倾后仰、勾肩搭背、相互随意攀谈或运用、交谈;不袖手、叉腰或将手插入口袋中 第十六条 保持值班室、住宿处以及周边环境的整齐、卫生,不得随地吐痰、乱丢杂物 第十七条 执勤时不准喝酒 第十八条 不准在公司所管物业范围内打麻将,不准利用消遣之便赌博或变相赌博。

第十九条 常常留意检查和保持仪表整齐 其次十条 自觉接受业主(住户)的监督和投诉 其次十一条 做到微笑服务,对待业主(住户)友善、热诚,严格遵守公司规定的文明礼貌用语,对业主(住户)反映的状况不推诿、不回绝 其次十二条 禁止其他有损保安人员形象的行为 第四章 保安人员交接班规定 其次十三条 接班保安人员要做好更换制服工作,按规定提前10分钟上岗接班,在登记簿上记录接班时间上岗领班要召开班前会议,布置当日工作 其次十四条 交接的保安人员要把须要在值班中接着留意或处理的问题以及警械器具等装备器材、记事本向接班保安人员交待、移交清晰 其次十五条 交接时,先查明下岗人员的手持对讲机是否损坏,假如损坏刚好上报,然后进行岗位遗留问题的交接处理及记事本移交 其次十六条 接班保安人员验收时发觉的问题应由交班保安人员担当责任验收完毕,交班保安人员离开岗位后所发生的问题由当班保安人员担当责任 其次十七条 全部事项交待清晰后,交班保安人员在离开工作岗位前在登记簿上记录下班时间并签名 其次十八条 接班人未到,交班人员不得下班,假如接班人员未到,交班人员下班,这期间发生的问题,两人共同负责;即使没有发生问题,也要分别扣发两人的工资并通报指责。

第五章 保安人员奖惩规定 其次十九条 下列状况下公司对保安人员赐予嘉奖 1.拾金不昧者 2.见义勇为,敢于同坏人坏事做斗争,成果显著者 3.主动帮助当地公安机关抓获违法犯罪分子和侦破案件,成果突出者 4.为搞好物业公司的平安保卫工作出谋划策,所提的合理化建议实行后效果显著者 5.主动参与抢险救灾,保卫人民生命财产的平安,成果显著者 6.年终被评为“优秀员工”、“先进集体” 第三十条 下列状况下公司对保安人员赐予惩处 1.对公司领导下达的工作任务未能如期完成,而又没有正值理由者 2.扣留物品不登记,不上交;捡拾物品不报告,不上交者 3.工作责任心不强,不听从安排,不执行规章规定,并随意顶撞领导且屡教不改者 4.未经部门领导批准私自顶班者 5.未经部门领导同意擅自带人留宿者 6.在突发性事务或紧急状况下临阵脱逃或坐视不管者 7.值班时收听收音机、录音机,收看电视或进行其他与值班无关的事情者 8.擅离职守,常常迟到、早退者 9.酒后执勤上岗,并造成肯定后果者。

10.违反保安器材运用规定,私自随意转借和运用者 11.未按时交接班或不按有关规定进行交接班,或交接班不清晰,检查时相互推卸责任者 12.执勤时衣装不整,佩戴不齐;执勤中玩忽职守,疏于防范,致使在管辖范围内发生案件或事故,造成极坏影响者 13.法制观念淡薄,参加社会聚众闹事、赌博等与治安工作人员的应有素养极不相称者 14.思想不纯,见利忘义,监守自盗或谋私,严峻损坏公司形象者 第三十一条 依据其次十四条中所列情节的轻重进行不同程度的惩罚对于一些性质恶劣者,影响极坏者应辞退或开除;对违反国家有关法律法规者要追究其刑事责任 第六章 保安人员巡逻签到规定 第三十二条 巡逻路途的制定巡逻路途及巡逻工作职责由经理制订,巡逻工作由保安主管支配巡逻力气和人员,并对巡逻人员工作状况进行考核 第三十三条 巡逻人员要做好各处角落的检查工作,做好签到记录,为下一批巡逻人员有据可循 第三十四条 巡逻力气的组织保安主管依据巡逻路途、巡逻密度、巡逻的内容确定巡逻组的协作、巡逻人员的搭配、巡逻人员的编组,分白班,夜班两班夜班每组必需两人以上。

第三十五条 日常巡逻路途 1. 整治乱停乱放,确保停车秩序,保持道路顺畅 2. 仔细查看各条巷道的公共设施是否完整 3. 细致检查各处存在的平安隐患,做到发觉问题刚好上报 第三十六条 巡逻要求 1.上岗前检查和配带对讲机,夜间巡逻依据须要还须配带械具确保器材完好,接受领班工作支配,了解巡逻路途和当天工作要求 2.依据工作要求按规定路途和时间进行巡逻,作好巡逻记录和到位点签到记录 3.发觉可疑的人、事、物及担心全因素,要刚好用对讲机与监控室报告,并实行措施严密监视 4.夜间巡逻发觉平安防范漏洞既要刚好处理,实行临时性措施,又要作好记录,刚好报告,督促有关部门予以整改和落实 5.巡逻时有礼有节,规范服务,文明执勤 6.下岗前检查器械运用状况,写好工作记录和交接 第三十七条 检查 1.保安主管在每个巡逻班次时间内检查不少于一次,每责任区提查一次,班长会面检查不少于两次,保安主管对夜间岗必需进行抽查 2.保安主管每周必需检查各管理处巡逻队员巡逻棒的运用状况以及巡逻棒的数据 3.凡检查巡逻棒数据发觉漏检状况的,依照班次检查按漏检一次罚款两元。

第三十八条 收发、保管由保安主管负责每周收发签到表或者巡逻棒一次上交到行政部门处理并且打印出有关巡逻数据进行查核 第三十九条 责任队员假如丢失或损坏公司财物一律按原价赔偿 第七章 附则 第四十条 本规定自印发之日起起先实施 物业保安管理规定 一、职业纪律: 1、严禁保安员执勤着装不整齐,不按规定着装佩带不全 2、严禁保安员当班时看阅书报小说,玩嬉戏机等与工作无关的事情 3、严禁保安员值班时打瞌睡或聚众闲聊嬉闹 4、严禁饮酒执勤或在商户门前及住宅区吸烟 5、严禁交接班不清晰,必需搞好本班卫生 6、严禁非法扣留他人证件及物品或接受住户的钱物 7、严禁在突发事务,紧急状况中临阵脱逃或视之不理 8、严禁保安员之间,监守自盗,谋私,向住户收取费用 9、严禁违反保安器材、消防器材的操作规定或转借 10、严禁无故不参加保安会议培训学习训练及集体活动 11、严禁拉帮结派、搞不团结、顶撞上级 12、严禁未经批准缺勤和擅。