房地产建筑设计居住区环境景观设计导则.docx

居住区环境景观设计导则1总则1.1本导则是为了适应全而建设小康社会的发展要求，满足21世纪居住生活水平的日益 提高，促进我国环境景观设计尽早达到国际先进水平而编制的旨在指导设讣单位和开发单位 的技术人员正确掌握居住区环境景观设计的理念、原则和方法通过导则的实施让广大城乡居 民在更舒适、更优美、更健康的环境中安居乐业，并为我国的相关规范的制定创造条件1.2本导则遵循国内现行的居住区规划设计规范、住宅设计规范和其他法规，并参考国 外相关文献资料编制的，具有适用性和指导性1.3居住区环境景观设讣应坚持以下原则：1.3.1坚持社会性原则赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，通过美化生活环境，体现 社区文化，促进人际交往和精神文明建设，并提倡公共参与设计、建设和管理1.3.2坚持经济性原则顺应市场发展需求及地方经济状况，注重节能、节材，注重合理 使用土地资源提倡朴实简约，反对浮华铺张，并尽可能采用新技术、新材料、新设备，达到 优良的性价比1.3.3坚持生态原则应尽量保持现存的良好生态环境，改善原有的不良生态环境提倡 将先进的生态技术运用到环境景观的塑造中去，利于人类的可持续发展1.3.4坚持地域性原则。

应体现所在地域的自然环境特征，因地制宜地创造出具有时代特 点和地域特征的空间环境，避免盲目移植1.3.5坚持历史性原则要尊重历史，保护和利用历史性景观，对于历史保护地区的住区 景观设计，更要注重整体的协调统一，做到保留在先，改造在后2住区环境的综合营造2.1总体环境2.1.1环境景观规划必须符合城市总体规划、分区规划及详细规划的要求要从场地的基 本条件、地形地貌、土质水文、气候条件、动植物生长状况和市政配套设施等方面分析设计的 可行性和经济性2.1.2依据住区的规模和建筑形态，从平面和空间两个方面入手，通过合理的用地配置, 适宜的景观层次安排，必备的设施配套，达到公共空间与私密空间的优化，达到住区整体意境 及风格塑造的和谐2.1.3通过借景、组景、分景、添景多种手法，使住区内外环境协调滨临城市河道的住 区宜充分利用自然水资源，设置亲水景观；临近公园或其他类型景观资源的住区，应有意识地 留设景观视线通廊，促成内外景观的交融；毗邻历史古迹保护区的住区应尊重历史景观，让珍 贵的历史文脉溶于当今的景观设计元素中，使其具有鲜明的个性，并为保护区的开发建设创造 更高的经济价值2.1.4性区环境景观结构布局住区分类景观空间密 度崇观布局地形.及竖血.处理高层住区高采用立体景观和集中員观布局形式。

高层 住区的杲观总体布局可适当图案化J既要 满足居民在近处观赏的审美要求J又需注 重居民在居室中向下俯懺时的員观艺术 效果通过多层次的地形塑造来増 强緑观率多层瞬中采用相对集中、多层次的杲观布局形式J 保证集中景观空间合理的服务半径「尽可 能满足不同年龄结构、不同心理取向的居 民的群体杲观斋求J具体布局手法可根据 性区规模及现状条件灵活多样「不拘一 格J以营造岀有自身特色的杲观空间因地制宜，结合住区规模及 现状条件适度地形处理低层注区WWW低采用较分散的員观布局，使件区員观尽可 能接近毎户居民J杲观的散点布局可结合 庭园塑造尺度适人的半围合景观O地形塑造的规複不宜过大， 以不影响低层住户的杲观视 野又可满足其私密度要求为宜综合件区不确定宜根据性区总体规划及連筑形式选用合 理的布局形式适度地形处理2.2光环境2.2.1住区休闲空间应争取良好的采光环境，有助于居民的户外活动；在气候炎热地区, 需考虑足够的荫庇构筑物，以方便居民交往活动2.2.2选择硬质、软质材料时需考虑对光的不同反射程度，并用以调节室外居住空间受光 血与背光血的不同光线要求；住区小品设施设计时宜避免采用大面积的金属、玻璃等高反射性 材料，减少住区光污染；户外活动场地布置时，其朝向需考虑减少眩光。

2.2.3在满足基本照度耍求的前提下，住区室外灯光设计应营造舒适、温和、安静、优雅 的生活气氛，不宜盲目强调灯光亮度；光线充足的住区宜利用日光产生的光影变化来形成外部 空间的独特景观2.3通风环境2.3.1住区住宅建筑的排列应有利于自然通风，不宜形成过于封闭的围合空间，做到疏密 有致，通透开敞2.3.2为调节住区内部通风排浊效果，应尽可能扩大绿化种植而积，适当增加水而而积, 有利于调节通风量的强弱2.3.3户外活动场的设置应根据当地不同季节的主导风向，并有意识地通过建筑、植物、 景观设计來疏导自然气流2.3.4住区内的人气环境质量标准宜达到二级2.4声环境2.4.1城市住区的白天噪声允许值宜＜45dB,夜间噪声允许值宜＜40dBo靠近噪声污染源 的住区应通过设置隔咅墙、人工筑坡、植物种植、水景造型、建筑屏障等进行防噪2.4.2住区环境设计中宜考虑用优美轻快的背景音乐来增强居住生活的情趣2.5温、湿度环境2.5.1温度环境：环境景观配置对住区温度会产生较大影响北方地区冬季要从保暖的角 度考虑硬质景观设计；南方地区夏季要从降温的角度考虑软质景观设计2.5.2湿度环境：通过景观水量调节和植物呼吸作用，使住区的相对湿度保持在30% -60% o2.6嗅觉环境2.6.1住区内部应引进芬香类植物，排斥散发异味、臭味和引起过敏、感冒的植物。

2.6.2必须避免废异物对坏境造成的不良影响，应在住区内设置垃圾收集装置，推广垃圾 无毒处理方式，防止垃圾及卫生设备气味的排放2.7视觉环境2.7.1以视觉控制环境景观是一个重要而有效的设计方法，如对景、衬景、框景等设置景 观视廊都会产生特殊的视觉效果，由此而提升环境的景观价值2.7.2要综合研究视觉景观的多种元素组合，达到色彩适人、质感亲切、比例恰当、尺度 适宜、韵律优美的动态观赏和静态观赏效果2.8人文环境2.8.1应十分重视保护当地的文物古迹，并对保留建筑物妥善修缮，发挥其文化价值和景 观价值2.8.2要重视对古树名树的保护，提倡就地保护，避免异地移植，也不提倡从居住区外大 量移入名贵树种，造成树木存活率降低2.8.3保持地域原有的人文环境特征，发扬优秀的民间习俗，从中提炼代表性设计元素, 创造出新的景观场景，引导新的居住模式2.9建筑环境2.9.1建筑设计应考虑建筑空间组合、建筑造型等与整体景观环境的整合，并通过建筑自 身形体的高低组合变化和与住区内、外山水环境的结合，塑造具有个性特征和可识别性的住区 整体景观2.9.2建筑外立面处理（1） 形体住区建筑的立面设计提倡简洁的线条和现代风格，并反映出个性特点。

2） 材质鼓励建筑设计中选用美观经济的新材料，通过材质变化及对比来丰富外立面 建筑底层部分外墙处理宜细外墙材料选择时需注重防水处理3） 色彩居住建筑宜以淡雅、明快为主在景观单调处，可通过建筑外墙面的色彩变 化或适宜的壁画来丰富外部环境4） 住宅建筑外立面设计应考虑室外设施的位置，保持住区景观的整体效果3景观设计分类3」分类原则本导则的景观设计分类是依居住区的居住功能特点和环境景观的组成元素而划分的，不同 于狭义的“园林绿化"，是以景观来塑造人的交往空I可形态，突出了“场所+景观”的设计原则， 具有概念明确，简练实用的特点有助于工程技术人员对居住区环境景观的总体把握和判断3.2设计元素景观设计元素是组成居住区环境景观的素材本导则列出的景观设计元素仅是诸多素材中 的常见部分，其中一些重要的量化指标可作为设计参考依据设计元素根据其不同特征分为: 功能类元素、园艺类元素和表象类元素详见下表）序•号设计分类役计元素功能类元索园艺类元索表象类元亲1绿化种植景观植物配置 宅旁绿地 隔离绿地 架空层绿地 平台绿地 屋顶绿地 绿篱设置 古树名树保护2道路毘观机动车道 步行道 路缘 车档 缆柱3场所景观健身运动场 游乐场 休闲广场4硬质景观便民设施栏杆/扶手 围栏/冊栏 挡土墙坡道台阶种植容器 入口造型離塑小品5水耳E观1 .自然水景 驳岸 景观桥 木栈道2.泳池水景 3・景观用水1 .庭院水景瀑布趺水生态水池/涉水池2.装讳水景 喷泉 倒影池6庇护性咼观亭廊 搠架 膜结构7模拟化景观假山 假石 人造树木 人造草坪枯水8高视点景观图案-色块、 屋顶、色彩、 层次.密度、 荫影、轮膵9照明景观车行照明 人行照明 场地照明 安全照明特写照明 装饰照明4绿化种植景观4」居住区公共绿地设置居住区公共绿地设置根据居住区不同的规划组织结构类型，设置相应的中心公共绿地，包 括居住区公园（居住区级）、小游园（小区级）和组团绿地（组团级），以及儿童游戏场和其 他的块状、带状公共绿地等。

并应符合下表规定表内“设置内容”可根据具体条件选用）居住区各级中心公共绿地设置规定中右绿地 名 称设内容姜求最小规格（ha）最大月艮务 半径（m）居住区公园花木草坪，花坛水面「凉守雕塑「小 卖茶座，老幼设施，停车场地和铺装园内布局应有明确的功能划分1.0800-1000小游园花木草坪，花坛水面，雕塑，儿童设 施和铺装地面等园内布局应有一定的功能划分0.4400-500组团绿地花木草坪，桌椅，简易儿童设施等可灵活布局0.04注：①居住区公共绿地至少有一边与相应级别的道路相邻②应满足有不少于1/3的绿地 面积在标准口照阴影范围Z外③块状、带状公共绿地同时应满足宽度不小于8米，面积不少 于400平方米的要求④参见《城市居住区规划设计规范》4.2公共绿地指标公共绿地指标应根据居住人口规模分别达到：组团级不少于0.5n?/人小区（含组团）不 少于In?/人；居住区（含小区或组团）不少于1.5m2/人4.3绿地率新区建设应＞30%；旧区改造宜＞25%；种植成活率＞98 % -4.4院落组团绿地院落组团绿地设置规定封闭型绿地开敞型銀地南俺多层楼南俺高层楼南俺多层楼南侧高层楼L>1 5(L>1 5( Le)L>1.5( U)L>1.5( U)L>30( m)L>50( m)L>30( m)L>50( m)S>800( mz)S>1200( mz)S,>800( mz)S,>1200(SE>1000( mz)SE>1200( mz)Sz>1000( mz)Sz>1200( mz)其中：L-南北两楼正而间距（m） ； L2-当地住宅的标准日照间距（m） ； S1-北侧为多层 楼的组团绿地面积（nF） ； S2-北侧为高层楼的组团绿地面积（n?） o4.5绿化种植相关间距控制规定4.5.1绿化植物栽植间距和绿化带最小宽度规定绿化植物栽植间距名称不宜小于（中二中）（m）不宜大于（中二中）（m）一行行道树4.006.00两行行道树（棋盘式栽植）3.005.00乔木群栽2.00/养木与灌木0.50/濮衣叢M（犬灌木）1.003.00（中灌木）0.750.50（小灌木）0.300.804.5.2绿化带最小宽度规定绿化带摄小宽度名称最小宽度（m）名称最小宽度（m）一行乔木2.00。