武汉工业园 分布 (2).docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑武汉工业园 分布 (2) 武汉总部经济分布简报 武汉市工业园区分布编号 名称 编号 f g 名称 国家级经济开发区 A B 东湖高新技术开 发区 武汉经济技术开 发区 吴家山海峡两岸 科技产业开发园 市级都市工业园 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ 江汉现代都市工业 园左岭都市工业园 省级经济开发区 吴家山台商工业园 阳逻经济开发区 江夏经济开发区 蔡甸经济开发区 盘龙城经济开发区 汉南经济开发区 ⑤ C ① c ④ B ⑥ a f d b ② e g C a b 汉正街工业园 堤角工业园 黄金口工业园 白沙洲工业园 工人村工业园 A ③ c d e 东湖高新技术开发区编号 1 2 名称 武汉理工大学科技园 光谷软件园 武汉创意天地 藏龙岛企业公馆 关谷金融港 武汉大学科技园 湖北武汉国家农业科技园 华中科技大学科技园 华中师大科技园 武汉邮电科学研究院 红桃K药业集团 编 号 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 名称 光电产业园 藏龙岛工业园 武汉国测工业园 关东科技园 蒂森克虏伯 国际企业中心 凤凰山产业园 中冶南方机电院 芯中心 光谷8号工坊 富士康 1 7 11 15 4 2 10 3 8917 2 56 16 1 12 4 13 21 22 14 20 56 1819 3 3 4 5 6 7 8 9 10 11 东湖高新技术经济开发区中关东光电子产业园、关南生物医药产业园、 汤逊湖大学科技城、关谷软件园、佛祖岭产业园与机电产业园各具特色， 开发区内科技园、电子信息、生物医药、能源环保、生物医药、机电一 体化、新材料及化工等产业蓬勃进展，经济呈现高速增长趋势。

武汉经济技术开发区编号 1 3 5 7 9 11 13 15 B 名称 东风设计院 三环汽车工程塑料有限 公司 鑫格林环保公司 湖北三环汉阳特种汽车 有限公司 东风本田汽车有限公司 武汉集诚汽车部件有限 公司 神龙汽车公司 神龙公司备件中心仓库 湖北新业烟草薄片有限 公司 经开万达 编号 2 4 6 8 10 12 14 A C 名称 中生电器 神龙备件中心 武汉塑料 东风汽车微车销售部 东风李尔云鹤 武汉旷达汽车织物有限 公司 东风伟世通神龙汽车有 限公司 红金龙印务 武汉富祥电子五金有限 公司 武汉体育中心 整个片区以东风设计院为核心向四周发散，主要以汽车、 汽车零部件、食品、饮料等产业为主 吴家山海峡两岸科技产业开发园编号1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 名称海峡科技创业城 乐百氏食品饮料公司 万国汽配城 百事可乐饮料公司 硚鑫制冷设备公司 海口电力工业园 东风实业武汉工业园 武汉光明奶业公司 武汉双汇食品有限公司 武汉亚东水泥有限公司 6 11 9 8 2 34 5 92 7 1 11 7 6 84 3 15 10 11 TCL照明电器武汉公司 重点进展以统一、百事可乐、新元粮 油等企业为代表的食品工业和以TCL、 森六、东风实业为代表的机电及汽车 零部件产业 武汉在售总部经 济分布佳海工业园 黄陂广场 华中企业城 第一企业社区 中森华 中部慧谷 中国中华城 中小企业城 万安国际 立方城 IBD创业城 钰龙国际中心 泛海城市广场 IFC汇丰总部 积玉桥万达 华中智谷 1818中心 融 科 9 5 号 创意天地 光 融众国际 谷 新 世 龙安港汇城界领航园 金融港 沌口总部基地 8号工坊 创研中心 武昌在售总部经济区域 案名 售价 租价 积玉桥万达中心 /待定(预售登记) 90元/平米/ / 1818中心写字楼 待定(预售登记) 创意天地 融科珞瑜路95号武昌 融众国际 龙安港汇城 光谷金融港 武汉创研中心 光谷8号工坊 16000元/平米15000元/平米 10000元/平米 6700元/平米 8500元/平米 3600元/平米 // / 创新天地领航园 待定(预售登记) // / 20元/平米 汉口在售总部经济区域 案名 汇丰企业总部 华中企业城 佳海都市工业基地 第一企业社区写字楼 售价 6600元/平米 4500元/平米 7000元/平米 预售登记，价格待定 租价 / / / / 黄陂广场 汉口中森华国际城 中部慧谷 万安国际企业大道 立方城写字楼 海峡IBD创业城 预售登记，价格待定7500元/平米 6300-6400元/平米 4500元/平米 平层4800元/平米，复 式8000元/平米 3200-3800元/平米 // / / / / 汉阳在售总部经济区域 案名 售价 租价 汉阳 华中智谷沌口总部基地 预售登记，价格待定6500元/平米 // 小结 1、从分布上看，武昌、汉口的在售总部经济数量上占有优势，武昌主要集中于 东湖高新(6/10),汉口的总部经济那么多位于东西湖区(5/10)和黄陂区 (3/10),汉阳那么是以沌口经济技术开发区为中心(2/2)。

其中，东西湖和黄陂 作为临空经济区，重点进展电子电器、航空航天、新能源等战略性新兴产业和视 频加工业，此外，黄陂还收到临港经济的辐射，进展临港工业，冶金、化工、现 代装备制造，而沌口经济技术开发区重点打造汽车产业，东湖高新技术开发区作 为“大光谷”地区主体，那么是以新一代信息技术、生物工程和新能源战略性产业 为主要进展方向； 2、从价格上看，武昌总部经济大多距离商业中心较近或者位于产业集群地带， 因此售价保持一万左右，而汉口主城区商业空气浓重，而产业未形成规模，因此 主城区地段的总部经济工程大多居于6000-7000元之间，远城区在5000以下 3、从经营模式上看，除了万达广场之外，大多数开发商都选择了出手或者租售 结合的形式，以确保资金链流通，裁减风险性； 4、从开发模式上看，好多开发商采取城市综合体形式，将住宅、商业和商务打 包，除此之外，独栋写字楼和厂房+写字楼的形式也很普及，但是独栋写字楼在 市中心较多，而产业园多见城郊 5 、商业与产业相互影响，但又不存在必然联系产业作为先驱入驻一个区域后 必然带动商业的昌盛，而商业反过来带动产业价值，扩张城市面积 — 6 —。