新东郊商城酒店用品市场.docx

新东郊商城简介新东郊商城隶属北京市东五环集团管理有限公司，集团资金雄厚，已经营开发多个综合批发商业项目集团以多年经营管理经验，顺应北京市东部发展趋势，依托京沈高速地域优势，项目一次性投资 5.2 亿人民币，委托国际著名设计机构进行总体设计规划，打造一个京城东部地区规模最大、功能完善、配套齐全、交通便利的大型批发兼零售综合市场一、项目定位华北最大酒店用品、日用百货一站式批发采购基地二、项目经营特色新东郊商城位于北京市朝阳区欢乐谷东 2 公里，王四营桥东（京沈高速辅路旁），总体经营面积 18 万平方米其中座落于北面，毗邻京沈高速旁 12 万平方米综合批发商业大楼，南侧 6 万平方米综合批发市场荟萃了众多经营品类，厨房厨杂用品、咖啡、玻璃水晶、西餐、厨具 、副食糕点、茶叶茶具、酒水、进口高档食品、陶瓷、一次性用品、仿瓷、厨杂、咖啡、饰品、化妆品、文体办公、文教、庆典婚庆、工艺礼品、钟表、挂件、佛教、季节性百货、大堂用品酒店家具及客件、客房布草、高档清洁、清洁一次性、服装、鞋、箱包、床品、布艺、窗帘 、精品五金建材、劳保五金日杂、、家电电器、数码电子、奥特莱斯家具、珠宝、针织内衣、儿童城、儿童服饰、儿童玩具、童车、母婴、孕产妇用品，其中酒店用品、日用百货，批发集中，种类丰富、物美价廉，是新东郊商城一大经营特色。

三、项目配套设施新东郊商城共分四层，商城外部规划车位数量 1000 余个，内部东厅西厅全面贯通500 平方米中庭贯穿四层、通透大气32 部自动扶梯，4 部直梯，以及回字形动线设计使选购更加便捷舒适商城南侧美食城可同时容纳 1000 人同时就餐新风中央空调、背景音乐、广播系统、完善的休闲设施，更是极大的激发了顾客的购物欲望四、项目管理措施建立完善的管理机构，组建专业的市场管理团队，对外加强推广，扩大商城的知晓度，对内加强完善管理，建立商城的信誉度公司每年投入千万元以上广告进行市场推广电台、广播与 97.4 交通台全年合作，直接覆盖有车采购群体并与国内外行业协会及星级酒店合作，直接签订采购战略协议建立网上商城，与阿里巴巴、慧聪网站等建立长期合作，入驻商户均可开设网店来展示商品对区域布局进行专业划分，主楼及综合区域，按照整体布局进行区域规划、便于顾客购物方便；引进品牌、实力供应商，保证商品质量及提高新东郊商城的整体定位保证商品低价位运营，引进生产厂商、代理商、经销商；做到统一管理，人性化管理，提升商城的整体经营形象；定期进行促销活动组织，提升商城的经营氛围；对日常经营中存在问题，及时解决，进行分析，避免同类事件发生经营中发生的顾客投诉，做到及时处理，顾客满意为止，提高整体服务水平；保证商城内服务设施电梯、空调的完好，保证顾客的购物安全及良好的环境。

五、出租情况及租金收取方式主楼 12 万平方米出租率为 100%，平均租金为每天每平方米 6 元，最高租金为10 元每天，最低为 4 元每天南侧综合区 6 万平方米出租率为 98%，平均租金 4.5 元每天，最高 6 元每天，最低 3.5 元每天租赁期限最低一年，租金最低半年交一次，也可以一年交一次和签合同一次性交清，采取三种形式的交租方式租金已包含物业费，水电费按实际使用量商户自己购买冲卡六、周边业态分布情况商城左侧紧邻盛华宏林粮油批发市场、四海官鑫水产海鲜批发市场、前侧紧邻奔驰、迷你、进口大众等 4S 店，后侧紧邻五方天雅汽配城，商圈成熟七、项目产品经营分部情况新东郊商城 18 万平方米经营面积全部采取租赁经营，固定收取租金区域分为主楼和综合区域 主楼东区主要经营产品类别为酒店用品、电器城；西区主营日用百货、茶城、珠宝城、儿童城主楼东区经营范围：一层 厨房设备、西餐模具、韩式制品、玻璃制品、不锈钢制品、咖啡设备辅料 二层 陶瓷制品、密胺制品、餐厅一次性、日杂三层 客房布草、客房一次性制品、卫浴用品、酒店工服、大堂用品、宴会餐台、酒店家具、清洁设备及用品 四层、奥特莱斯家居饰品及家具、电器城。

主楼西区经营范围： 一层 食品、进口酒水、饮料、茶城； 二层 办公用品、日用百货、婚庆用品、佛教用品； 三层 男女服装、鞋帽、箱包、床上用品；四层 珠宝城、儿童娱乐城、针织区综合区域经营范围：烟草、酒水、饮料批发、副食调料、土特产批发、日用百货、酒店用品批发、银行、药店、物流配送、美食城等服务项目2014 年 2 月 18 日。