酒店淡季营销方略.doc

酒店淡季营销方略叶文东【专题名称】市场营销（实务版）【专 题 号】F512【复印期号】2009年03期【原文出处】《新营销》(南宁)2008年11期第35～50页    月有阴晴圆缺，销售有淡季旺季把淡季变成旺季，不同的酒店有不同的做法    九寨沟喜来登的做法是：多种方式推广，破除淡季魔咒    7天连锁酒店的做法是：构建电子商务平台，会员制营销让淡季不淡    酒店淡季营销方略    今年十一假期是我国取消五一长假后的第一个黄金周，早就盼着休假的人们倾巢而出，奔向天南地北，欣赏亮丽迷人的秋日美景，放松疲惫紧张的心情随着八方游客纷至沓来，旅游景点无不爆满，许多宾馆酒店生意兴隆，客房出租率和餐饮收入直线上升    当“黄金周”结束后，随着各地酒店的入住率回落，酒店经营的淡季如期而至同时，伴随着全球经济放缓和燃料成本上升，加上签证限制趋紧、极端自然灾害频频发生等负面因素影响，都在打击旅游业的信心很多企业收紧银根，缩减商务旅行开支凡此种种，必然给酒店业带来新一轮冲击面对糟糕的市场形势，酒店如何才能保持高入住率和源源不断的客源呢？    九寨沟喜来登国际大酒店(以下简称九寨沟喜来登)是一家豪华酒店，而7天连锁酒店(以下简称7天酒店)则是一家经济型酒店，它们在淡季营销方面各有特色。

    九寨沟喜来登：多种方式推广，破除淡季魔咒    “今年十一黄金周，只有飞机团才可以进九寨沟每天十几班飞机，只有几千人，就已经算满员了去年的这个时候，每天有好几万人进九寨沟今年十一算不上旺，只能说是地震之后最旺的时期九寨沟喜来登品牌推广人员何疏影对《新营销》记者介绍十一黄金周九寨沟的游客状况，“今年由于地震，许多国家的客人都大大减少这应该是一个例外    九寨沟喜来登坐落在“童话世界”九寨沟的碧水青山之间每年9月、10月，九寨沟喜来登总经理张鸿华和当地各大酒店的经理都会乐开怀，络绎不绝的游客让他们喜上眉梢由于受到地震的影响，今年的旺季比想象中要淡一些此后，他们将面临长达大半年的淡季和平季如何通过营销做到客似云来，这是一个策略问题    和传统的产品一样，再高级的酒店也要建立自己的营销渠道和代理网络，这是提升酒店入住率的关键九寨沟喜来登是中国风景区第一家五星级酒店，这个定位至少给了游客一个指向性的诉求导向张鸿华说：“九寨沟喜来登在追求标准化的同时，穿插了一些当地的藏羌文化，从酒店的建筑风格到装饰风格都有着浓郁的藏羌文化色彩这样一来，九寨沟喜来登在集团内突出了与其他喜来登酒店的不同，而在竞争对手面前突出的则是集团的理念、系统和管理。

    对于风景区的酒店来说，旅行社能否为其带来客源，至关重要正因为九寨沟喜来登定位于风景区酒店，它就需要花费更多的时间去打开旅行社的通路其做法是：“淡旺季相结合，旅行社淡季带来多少生意，旺季就可以得到相应的配额这既是提升淡季营业额的方法，也是取悦旅行社的手段，而且其所带来的经济效益也是显而易见的旅行社为了调剂需求，通常会配合酒店，通过促销手段将7月、8月等销售平季变成销售旺季在淡季，为了节省成本，大多数四星级酒店都关门歇业了，但我们在淡季仍然坚持开业张鸿华认为这得益于“旅行社在销售淡季对九寨沟喜来登酒店的支持”    何疏影说，九寨沟喜来登一大半顾客来自海外，而且外国游客逐年增多，主要来自日本、韩国、新加坡等亚洲国家，大多为有经济基础的中、老年人，其中男性居多，休闲度假者居多    与竞争者相比，喜来登富有盛名的招牌让张鸿华倍感骄傲要知道，喜来登所属的喜达屋集团在全球95个国家拥有850家酒店及度假村，这无形中帮助九寨沟喜来登在95个国家建立了销售渠道和宣传平台这一金字招牌不仅能吸引众多喜来登的拥趸，更重要的是，它能通过全球喜来登酒店的网络促成销售，这与独体酒店相比显然是一大优势喜达屋集团制订的许多计划，常常给张鸿华带来意想不到的惊喜，比如“喜达屋顾客优先计划”。

在旺季，九寨沟的酒店人满为患，但这项计划确保喜达屋的全球会员能够顺利入住这个计划在全球的推广与执行，延长了九寨沟喜来登的销售旺季张鸿华说更让人心动的是这项计划中的“积分兑奖”据说，在全球五星级连锁酒店中，喜达屋集团推行的“积分兑奖”是唯一能做到即时兑奖的，这对许多旅客颇具诱惑力通过积分获得度假与私人旅行的机会或直接兑换成房费，的确让人心动但对九寨沟喜来登来说，它不仅仅是招徕新顾客和维系老顾客忠诚度的一个有效手段，而且为九寨沟喜来登的淡季销售提供了促销途径    除旅行社之外，另一个不能忽视的顾客群是政府机关和大企业等客户在大城市，五星级酒店通常是政府机关或大企业举行会议的首选场所，但它们并不适合所有的会议，例如政府年会、经销商会议等，这样的会议通常会选择九寨沟喜来登等风景区酒店举行既能度假、旅游，又能举行的会议，这才是它们心目中的理想场所张鸿华说，“这样的会议一般选择在年底或者年初因此对九寨沟喜来登来说，会议营销成了它在最为冷淡的冬季增加营业额的重要手段    从2006年开始，九寨沟喜来登加大了会议营销的力度毕竟，要捱过漫长的淡季，会议营销是一个不得不思考的议题事实上，喜达屋集团早就制订了详尽的会议营销方案，例如针对各家大企业秘书进行奖励的“明星之选奖励计划”。

随着会议厅、宴会厅和剧院的建成并投入使用，会议营销成为九寨沟喜来登破除淡季魔咒的一把利刃何疏影说：“我们的会议设施比较齐全，无论是几百人还是几十人，无论是平季还是淡季，我们都能承接会议会议大多在年初岁尾举行，此时是淡季，所以对会议的价格我们会灵活掌握我们现在的会议接待已经非常成熟，会议收入所占的比例也越来越大    当然，薄利多销，这个放之四海而皆准的法则通常能给酒店的淡季营销带来奇效供需市场的一个定律是：当供大于求时，价格就成为赢得客户的一个关键张鸿华说：“我们通常的做法是量、价相结合，有多少量就放多少价通过调剂盈余，九寨沟喜来登不仅锁住了大客户，而且为淡季销售带来了契机    7天酒店：会员制营销让淡季不淡    今年9月，一封封E-mail被发送到“7天会”会员的邮箱里，其主题是“金秋10月入住7天连锁酒店，享三重厚礼”，邮件正文中更是有着“礼品疯狂送”、“价值200万”的诱人字眼    7天酒店创办于2005年，目前拥有300多家连锁店7天会”为7天酒店的会员俱乐部，它推出了多项会员专享服务、丰富多彩的会员积分奖励计划，拥有行业内最为庞大的会员体系    与受到商务活动因素影响而淡旺季明显的商务型酒店相比，经济型酒店通常没有太明显的淡旺季之分，其价格常年保持一致。

7天酒店CEO郑南雁对《新营销》记者介绍说，7天酒店能够让淡季不淡，秘诀在于一贯坚持的会员制、IT系统平台以及“滚雪球式”的扩张模式，由此节省了分销成本，同时拥有了一个忠诚的客户群体    在经济型酒店业，通过携程、E龙等网站做推广是许多酒店习以为常的做法但7天酒店却摆脱了对中介代理的依赖，自成立之日起，就一直坚持做会员制营销，并不依赖旅行社和酒店预订代理机构，使7天酒店不受制于人，也因此大大节省了分销成本郑南雁说：“传统的代理，一间客房一天要付给中介30元到40元，一年按每个客人住6天计算，每个客人至少要付给中介180元而我们自己推行会员制，可以做到长效管理，而且非常方便    7天酒店重点推广会员制，利用会员的反馈提高服务质量，大大减少了人力投入和管理成本，做到了成本最低郑南雁说：“我们营销的核心就是直接发展会员，以确保其享受低价，同时，会员制推广也是7天酒店品牌推广的主要方式我们并没有很刻意地去打造品牌，而是在销售的过程中逐渐强化品牌，会员制对7天酒店的品牌塑造有着更持久的影响力，当然成本也更低    郑南雁强调：“经营的目的，不是你想做什么，而是你能为客户做什么7天酒店营销的精髓就是将更多的利益回馈给消费者，跟消费者形成互动。

这样，消费者会更加愿意追随我们的品牌，成为我们的忠实客户    据了解，7天酒店对会员实行统一低价，其定价原则是倒推价格，即先拟订一个市场价格，然后倒推成本，通过技术手段降低成本，在确保利润的前提下，让利给客户7天酒店采用会员制营销，直接面向消费者，避开了代理商，也缩短了服务流程，让服务变得更加简单，也更加规范通过实施会员忠诚度计划，7天酒店搭建了行业内最为庞大的会员体系，其会员超过了300万，消费会员为100多万    7天酒店还自主开发了一套基于IT信息技术的电子商务平台，建立了国内首家集互联网络、呼叫中心、短信、WAP及店务管理为一体的系统，具有即时预订、确认及支付功能，使消费者无论何时何地都可以轻松、便捷地查询、预订房间郑南雁把这种经营模式称之为“鼠标＋水泥”，即用电子技术、网络技术武装传统酒店业，提升服务水准目前7天酒店是国内酒店行业唯一能将网站和酒店数据库完全对接的连锁酒店，可以提供四种预订方式，包括网上预订、热线预订、WAP预订和短信预订此外，7天酒店还在这一平台上构建了各个分支运营体系，包括店务质量控制、开发评估推进、财务流动管理、工程采购、人力资源体系等等    7天酒店在网络支付、网络营销等方面进行了一系列的合作创新实践。

比如，和第三方支付平台财付通合作，让顾客拥有安全而多样的网上银行支付渠道；和知名社区天涯、若邻网合作，提供电子商务入口，让顾客体验酒店电子商务；和生活咨询搜索平台酷迅、口碑网、火车时刻查询网站、飞友网，以及信用卡和个人理财产品推广网站商诺公司合作，为顾客带来更为便捷和人性化的服务通过跨领域、大范围的合作，7天酒店为电子商务构建了一个全面而良性的生态圈：不仅给顾客带来最佳的服务体验，同时培育顾客养成电子商务消费习惯更为关键的是，7天酒店在电子商务上的核心优势变得更加强大    统计数据表明，在7天酒店的总交易量中，有超过50％的预订是通过网络实现的这一比例在所有经济型酒店中是最高的随着3G时代的到来，7天酒店又开通了短信预订、WAP网上预订，顾客预订房间更加方便、快捷郑南雁认为：“相信互联网的力量，相信这个技术推动的力量我们发现这些做法跟消费者的需求比较匹配，熟练的会员只需15秒就可以完成订房。