广东省新丰县左坑矿区稀土采矿权出让收益评估报告.docx

广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权出让收益评估报告书广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权出让收益评估报告书摘要中天华伟矿评报［2022］第1005号评估机构：北京中天华伟矿业技术咨询有限公司评估委托方：广东省自然资源厅评估对象：广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权评估目的：因广东省自然资源厅办理广东省新丰县遥田镇左坑稀土矿探转釆工 作，为广东省自然资源厅办理广东省新丰县遥田镇左坑稀土矿探转采工作工作前 期提供广东省新丰县遥田镇左坑稀土矿釆矿权出让收益参考意见按照国家现行 法律法规及有关规定，需要对该釆矿权进行出让收益评估本次评估即是为实现 上述目的，提供该采矿权价值在评估基准日时点客观、公正、合理的参考意见评估基准日：2021年12月01日评估方法：折现现金流量法基准价因素调整法评估主要参数：根据《自然资源部划定矿区范围批复》（自然资矿划字［202H009号）矿区面 积25. 838平方公里；划定矿区范围内保有稀土（探明+控制+推断）资源量：矿石 量为14724. 60万吨;全相稀土氧化物量为159458. 00吨、平均品位0. 108%；离子 相稀土氧化物量为95100. 00吨、平均品位0. 065；划定矿区范围内稀土（探明+控制+推断）评估利用资源量：矿石量为13044. 12 万吨；全相稀土氧化物量为141320.00吨、平均品位0. 108%；离子相稀土氧化物 量为84452. 70吨、平均品位0. 065%；设计损失率5. 00%；原地浸出综合回釆率85. 50%；第1 H北京彳夭年伟矿业技术咨询爾限公司地仙.,此京市刺阳広南度房路37号3屐3旖广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权出让收益评估报告书划定矿区范围内稀土（探明+控制+推断）评估利用可釆储量：矿石量为10288. 64万吨、全相稀土氧化物量为111480. 51吨、平均品位0. 108%；离子相稀土氧化物量为66652. 18吨、平均品位0. 065%；评估用固定资产投资9,834. 07万元；评估用无形资产投资2,370.00万元；流动资金1,966. 81万元；单位总成本费用为9. 45万元/吨；单位经营成本为9. 15万元/吨；生产规模为3000. 00吨/年（92%RE0）折合原矿石处理能力为539.81万吨（取整为540. 00万吨）；产品方案为氢氧化稀土富集物； 1产品销售单价（不含税）14.12万元/吨；评估计算年限25年（其中基建期为1年；达产期1年，按照满负荷生产的60%开釆；稳产期21年，满负荷生产；减产期2年，第一年按满负荷生产的56%开采，第二年按满负荷生产的6%开采）；折现率8%。

评估结论：（1） 折现现金流量法评估价值 ，在2021年12月01日评估基准日时点，釆用折现现金流量法估算广东省新丰县左坑矿区稀土矿采矿权出让收益评估价值为人民币58,687.97万元2） 基准价因素调整法根据《广东省自然资源厅关于公布执行省级及以上矿业权出让收益市场基准价的公告》：按出让收益基准价计算的广东省新丰县左坑矿区稀土矿采矿权出让 收益评估值为54,906. 65万元3） 出让收益结果的确定根据财综〔2017） 35号文《矿业权出让收益征收管理暂行办法》及《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基第2而北京中大华伟矿业枝木咨询维限公司地讹，北漆市刺阳区南鹰房路37号3屋郛彳广东省新丰县左坑矿区稀土矿采矿权出让收益评估报告书此凍中R华伟矿业技术皆询彳限公司 地祉'北京市簌阳広南磨房路37号3燈3次第3天准价就高确定折现现金流量法出让收益评估值为58,687. 97万元，高于市场基准价出让收益54,906. 65万元，因此本报告釆用折现现金流量法的评估结论作为最终评估结论综上所述，评估人员经现场调查和对当地矿产品市场分析，按照釆矿权出让收益评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数省新丰县左坑矿区稀土矿采矿权出让收益评估价值为人人民币：伍亿捌仟陆佰捌拾染万玖仟染佰元整(计算 评估有关事项声明：(1)根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，Z确定广东8,687. 97万糸，大写公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。

超过评估结论使用有效期，需要重新进行评估2)本评估报告只能由在矿业权评估委托合同书中载明的矿业权出让收益评估报告使用者使用；只能服务于矿业权出让收益评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权出让收益评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体3)本次基准价因素调整法估算的出让收益评估值中保有资源量依据《自然资源部划定矿区范围批复》(自然资矿划字［2021J009号)中划定矿区范围内保有资源量，即《勘探报告》提交的资源量扣除基本农田压覆资源量，提请报告使用者关注以上内容摘自本采矿权岀让收益评估报告书正文，欲了解评估项目的全面情况，请认真阅读釆矿权出让收益评估报告书全文重要提示:以上内容摘自《广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权评估报告》欲了解本评估报告的全面情况，请认真阅读本评估报告全文广东省新丰县左坑矿区稀土矿采矿权出让收益评估报告书（此页无正文，为签字盖章页）他摩中夭华停矿址技木咨莉维限公司 池祉/北京市簌阳底南磨房路37告3层308评估机构法定代表人:项目负责人、矿业权评估师：刘红岩"1022師剛矿业权评估师：陈小龙第彳页广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权出让收益评估报告书目 录一、正文目录1. 矿业权评估机构 12. 评估委托方及釆矿权人 13. 评估目的 24. 评估对象和范围 25. 评估基准日 46. 评估依据 47. 矿业权概况 68. 矿区地质特征 109. 评估过程 3110. 评估方法 3311. 评估指标及参数 3512. 经济参数的选取和计算 4013. 评估假设 5714. 基准价因素调整法计算出让收益 5715. 评估结论 5816. 有关问题的说明 5917. 评估报告日 6118. 评估工作人员 61二、 附表目录附表一广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权出让收益评估价值估算表 附表二广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权出让收益评估储量计算表 附表三广东省新丰县左坑矿区稀土矿采矿权出让收益评估销售收入估算表 附表四广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权出让收益评估固定资产投资估 算表附表五广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权出让收益评估固定资产折旧估 算表附表六广东省新丰县左坑矿区稀土矿采矿权出让收益评估单位成本估算表 附表七广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权出让收益评估成本费用估算表 附表八广东省新丰县左坑矿区稀土矿采矿权出让收益评估税费估算表 附表九划定矿区范围坐标表三、 附件目录附后北宗中夭华伟矿业技术啓询维限公司 地讹，批漆市朝阳区南鹰房路37号3局次堤第6负广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权出让收益评估报告书广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权出让收益评估报告书中天华伟矿评报［2022］第1005号北京中天华伟矿业技术咨询有限公司受广东省自然资源厅委托，根据国家有 关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方 法，对广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权出让收益进行评估。

本公司评估人员 按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了调研、收集资料和评定估算，对 委托评估的釆矿权在2021年12月01日所表现的价值做出了公允反映现将该釆 矿权的评估情况及评估结论报告如下：1. 矿业权评估机构名称：北京中天华伟矿业技术咨询有限公司地址：北京市朝阳区南磨房路37号3层308室法定代表人：陈立崑统一社会信用代码:91110105562107010k探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资［20121011号2. 评估委托方及釆矿权人2. 1评估委托方广东省自然资源厅2. 2采矿权人名称：新丰广晟稀土开发有限公司；统一社会信用代码：91440233796240228L；类型：有限责任公司（国有控股）；住所：新丰县丰城群英路新城二街；法定代表人：刘聪；注册资本：陆佰万元人民币；成立日期：2006年11月30日；经营范围：稀土矿产品加工、销售依法须经批准的项目，经相关部门批准 后方可开展经营活动)=3. 评估目的因广东省自然资源厅办理广东省新丰县遥田镇左坑稀土矿探转采工作，为广 东省自然资源厅办理广东省新丰县遥田镇左坑稀土矿探转采工作前期提供广东省 新丰县遥田镇左坑稀土矿釆矿权出让收益参考意见。

按照国家现行法律法规及有 关规定，需要对该釆矿权进行出让收益评估本次评估即是为实现上述目的，提 供该采矿权价值在评估基准日时点客观、公正、合理的参考意见4, 评估对象和范围4. 1 评估对象本次评估对象为广东省新丰县左坑矿区稀土矿采矿权4.2评估范围本评估项目的评估对象为“广东省新丰县左坑矿区稀土矿采矿权”，为探矿 权转釆矿权拟设矿区面积：25.838平方公里；开釆矿种：稀土矿；拟设生产规 模：3000吨/年(92%RE0)；拟设矿区开采标高：358. 94米至102. 91米，由608 个拐点圈定，拟设置采矿权范围拐点坐标详见划定矿区范围坐标表(附表九)4.3矿业权历史及评估史4. 3. 1矿业权历史(1) 2008年2月，新丰广晟稀土开发有限公司首次获得国土资源部颁发的广 东省新丰县遥田镇左坑铜多金属矿普查勘查许可证，证号T01120080202000123, 有效期2008年2月3日〜2011年2月3日，勘查区所在图幅号G49E024024,勘 查面积112. 89km2,勘查矿种为铜多金属2) 2011年2月第一次勘查许可证延续，勘查阶段为普查，面积112. 89km2, 其它不变，有效期2011年4月23日〜2013年2月3日。

此京彳槌伟矿业技术啓徇爾限侦司 地址/北漆市刺阳広南鹰房路37号3层3”第2页广东省新丰县左坑矿区稀土矿釆矿权出让收益评估报告书(3) 2013年2月第二次勘查许可证延续，勘查阶段为详查，面积112. 89km2, 有效期2013年2月3日〜2015年2月3日4) 2015年2月第三次勘查许可证延续，勘查阶段为详查，面积84. 49km2, 有效期2015年2月3日〜2017年2月3日5) 2017年2月第四次勘查许可证延续，勘查阶段为详查，面积55. 75km2, 有效期2017年2月3日〜2019年2月3日6) 最近一次延续有效期限自2020年9月23日至2025年9月23 0,新丰 广晟稀土开发有限公司获得自然资源部颁发的广东省新丰县遥田镇左坑稀土矿勘 探勘查许可证，证号T1000002020105018000063,勘查阶段为勘探，矿种为稀主矿, 勘查区所在图幅号G49E024022, G49E024023,矿。