贵州2016年上半年资产评估师《资产评估》:房地产的特性考试试题
7页1、贵州2016年上半年资产评估师资产评估:房地产的特性考试试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.我国是一个多地震的国家,_以上地区不宜作城市用地,更不能用来建设新的城市。 A六度 B七度 C八度 D九度2.国有企业整体改造为公司制企业时,对固定资产进行评估增值,并且评估增值部分已按规定折成股份。则改制完成后的企业在计提固定资产折旧时,应作为计提依据的是_。 A评估前的固定资产原值 B评估前的固定资产净值 C评估后的固定资产原值 D评估后的固定资产净值3.暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额。下列各项中,成为暂时性差异的是_。 A应收账款的账面价值为100元,相关的收入已包括在本期应税利润中 B一项账面余额为100元,账面价值为60元的存货 C账面余额为100元的应付工资,相关的费用已包括在本期应税利润中 D账面余额为100元的应付税款滞纳金 4.其他条件相同,用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土_。 A流动性低,强度高 B流动性高,强度低 C流动性低,
2、强度低 D流动性高,强度高 5. 为提供和验证设计参数,根据设计要求某一框架结构进行破坏性试验,所支出的费用属于_。 A检验试验费 B研究试验费 C勘察设计费 D工程质量检测费 6. 外商投资企业按规定提取的职工福利基金,正确的会计处理是()。 A借:利润分配提取职工福利基金;贷:盈余公积职工福利基金 B借:利润分配提取职工福利基金;贷:应付职工薪酬 C借:盈余公积提取职工福利基金;贷:应付职工薪酬 D借:应付职工薪酬;贷:盈余公积提取职工福利基金 7. 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的,如_改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。 A服务 B价格 C交通 D人口 8. 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是_。 A替代原则 B预期收益原则 C贡献原则 D评估时点原则 9. 影响资产评估结果价值类型的直接因素是_。 A评估方法 B评估程序 C评估的特定目的 D评估基准 10. 拌制混凝土用水的pH值不宜_。 A小于4 B大于4 C大于6 D小于6 11. 下列关于冲天炉的叙述中,正确的是_。 A冲天炉的内径越大,生产率越低 B燃料消耗相同时,铁水出炉温度越高,炉子经济效果
3、越好 C相同熔化率下,冲天炉内熔化带处断面积越大,融化强度越大 D铁焦比越大,焦炭消耗率越大 12. 按照国家相关规定,我国征地补偿安置工作的基本出发点是_。 A农业生产、重新择业、入股分红、异地移民 B征地通告发布后,农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿 C保证被征地农民原有生活水平不降低 D征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行 13. 排架结构荷载的传递路线依次为_。 A屋面板屋架柱基础 B屋架吊车梁柱基础 C屋架墙梁柱基础 D吊车梁柱间支撑柱基础 14. 下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是_。 A支付全部出让金,并取得土地使用权证书 B属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上 C属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件的 D以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续 15. 潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水,主要是_。 A滞水 B承压水 C二滞水与潜水 D潜水与承压水 16. 下列说法不正确的是_。 A企业自行建造的固定资产,按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出,作为人账价值 B固定资产达到预计可
4、使用状态后剩余的工程物资,如转作库存材料,按其实际成本或计划成本,转作企业的库存材料 C由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损,减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失,计人长期待摊费用 D企业自营方式建造的固定资产,按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出,借记“在建工程”科目,贷记“银行存款”、“原材料”、“应付工资”等科目 17. 下列作用在建筑结构构件上的荷载,属于永久荷载的是_。 A雪荷载 B风荷载 C结构自重荷载 D楼层上人群重量荷载 18. 计量和报告,不得提前或者延后。这体现的是_。 A及时性 B相关性 C谨慎性 D重要性 19. 采用石柱砌筑而成的桥一定是_桥。 A梁式 BT形梁 C拱式 D箱形梁 20. 某企业本年实现的利润总额为800万元,“利润分配未分配利润”科目借方余额200万元,其中100万元亏损未超过弥补期。企业适用的所得税税率为33%,该企业本年可供分配的利润为() A402万元 B369万元 C600万元 D800万元 21. 下列关于存货发出计价方法的应用,错误的是_。 A对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货
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