大清包劳务承包协议书修改版

1、劳 务 承 包 协 议 书发包方：（以下简称甲方）： 承包方：（以下简称乙方）：河南省昊润建筑劳务有限公司依据中华人民共和国合同法、建筑法及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲乙双方经过协商达成一致，订立本合同。第一条：工程概况工程名称：凤凰.新世界一期工程工程地点：信阳市东方红大道与北京路交界处工程概况：本工程地下二层，地上 28层，基础为桩基，筏板基础，主体工程为框架剪力墙结构，带转换层，总建筑面积约 45000。工程量按照图纸面积和所施工验收部位依据国家现行规范要求计算乙方已施工的建筑面积。图纸以外面积需业主法定代表人签字认可方可计入结算面积。（注：双方协商地下负2层的地基基础及地下施工处理和转换层不另增加工程量和工程款）总工程工期为 299 天（主体结顶）,详见第四条；基础底板其它工期以实际情况另行协商。第二条：工程承包范围及工作内容2.1 承包范围：甲方所提供施工图纸范围内的所有土建工程，主要有地基处理，基础工程（不含桩基），地下室、主体工程、内外粉刷、门窗边修补、屋面工程（除油漆、涂料、铁艺、门窗、水电暖、防水、消防、精装修、地板砖、石材、吊顶、批墙摘除分

2、包），所有机械设备、周转材料、零星杂件、临建用工（含施工工作面临水、临电及各种安全防护、临水、电材料乙方负责），安全文明施工等，临时用电及照明必须满足现场所有工程作业要求。2.2 承包内容： 2.2.1 结构施工：甲方机械挖土，乙方人工配合清槽、挖槽、桩头处理、地基处理、基础垫层、基础及主体工程的钢筋制作、安装及钢筋的各种焊接施工机械设备，模板的制作、安装、拆除、混凝土浇筑、养护，脚手架的搭、拆，填充墙的砌筑、构造柱、圈梁与墙体的连接等各种预埋及植筋，不含烟道的安装（不含植筋所用的结构胶、不含外墙止水螺栓），室内外土方回填（甲方机械，乙方人工配合）及地下室外墙防水保护层的铺设粉刷。甲方机械挖土，乙方人工配合清土，人工挖桩间土，地梁挖土，土建工程预埋全部施工内容等等。2.2.2 建筑施工：外墙粉刷,内墙,顶，地抹灰，楼梯木扶手制作，楼梯铁栏杆的焊接（不含门窗安装），卫生间地面找平层，保温层，保护层，屋面（不含防水），室外的散水，台阶，坡道（室外1.5米内）等等（甲方提供材料），水电、消防、汽暖、通信、门窗等安装后洞口的修补，不含外墙面砖、涂料，必须和主体一块施工。.2.3 设计变更：施工

3、工序进行前的设计变更，技术核定等内容，单次设计变更人工费金额在500元以内，不再另外增减费用。500元以上变更需业主现场负责人签字批准方可生效。否则不计量不付款。2.2. 临建工程：塔吊基础、钢筋机械基础、人工费施工现场临时道路、排水、电器设施的布设、安装、维修、管理（含楼层工作面临水、临电的布设及维护）等全部内容，甲方提供沙、石、水泥、红砖、不另外增减费用。浪费部分甲方有权罚款并扣除乙方劳务费。施工、监理办公住宿房屋的材料费及建造费由乙方负责。2.2.5 安全文明施工：现场搭设的安全设施要安全达标，收工清理、突击检查清理、机具的维护及保养所引发的人工，乙方不得要求增加零用工或费用。2.2. 机械设备：塔吊起重机、施工电梯、地泵、钢筋加工机械根据工程需要配置（不含套丝及其机械），木工加工机具、焊接机具、砂浆机械设备、砂轮切割机、人工运输工具和工种电工工具等。所有机械设备均由乙方提供，和安装，必须满足施工需要，当机械设备不能满足施工需要时，乙方应无条件增加。2.2. 周转材料：脚手架管、扣件、紧固配件、脚手板、防护网、模板、模板支撑架、紧固连接配件、模板工程所用材料（不含止水螺栓），木材

4、等全部周转材料具及配件并承担相关费用。2.2. 工程施工辅助材料：低值易耗品（铁丝、扎丝、铁钉、保护层垫块、焊条、小白线、塑料薄膜、双面胶、胶带、条带等，不含钢丝网等等）、砼冬雨季施工所需保护养护材料、并承担全部费用。2.2.9 甲方外包工程的配合：对于甲方外包工程进行免费积极配合满足完工要求，包括塔吊、施工电梯、主体完工后两月内，临时水电等。2.2.10 其他：现场门卫治安及施工项目所有进出场机械材料的装卸车等。第三条：承包价款及计算办法3.1 承包价款：按实际验收合格建筑面积计算规则每平方米总价元（不含税），其中主体部分单价每平方米元（不含税）、砌体、粗装部分单价每平方米 元（不含税）。3.2 计算办法：对乙方承包范围以外的工作，乙方应根据甲方下达的施工任务数或现场负责人的书面指令，经业主现场负责人认可后全面完成作业内容，根据上述资料编制施工决算书一并计算费用。承包范围以外的人工费为50元/每工日。第四条：工期4.1 开工日期：以实际开工日期为准。4.2 主要分部工程进度完成节点：基础连梁、承台、底板 年 月 日完成，基础地下室 年 月 日封顶，裙房和转换层 日历天封顶，转换层以上

5、部分 日历天每层。4.3 乙方若未完成上述节点，延误一次承担违约金20000元，但在下一节点内完成的，可退回违约金。若连续两个节点延误，则乙方应承担违约金60000元，同时甲方有权对乙方作清场处理，甲方一旦据此发出退场通知，乙方应当在甲方发出通知之日起7日内无条件将所有人员，机械撤离现场，若乙方逾退场，乙方退场后一个月内按本协议约定办理决算及结算。 4.4协议主体工期总日历天数299天。 4.5施工中甲方材料不及时及人力不可抗拒的自然灾害影响而被迫停工，甲方给予签定后顺延工期。 4.6 主体结构每节点按时完成。 4.7 乙方不能按此协议竣工完成的，每拖延一天，承担违约金壹万元，决算时扣除。第五条：承包价值的支付办法5.1 支付形式：按甲方与开发商签订的主合同约定，在甲方收到工程款后七日内支付给乙方相应的工程款。（0.00完成按已完验收合格工程量总单价工程款的50%，地上三层完成按已完验收合格工程量分项单价工程款的50%，以上每四层付相应已完验收合格工程量主体部分面积分项单价工程款的80%，主体封顶验收合格后付到主体工程款的90%），其余按甲方与开发公司签订的主合同约定。第六条：工程质量

6、要求、验收6.1 质量等级：由乙方承包的内容验收必须达到合格标准。主体工程质量（包括砌体和粉刷）应达到优质标准。6.2 质量标准：按国家建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量检验评论标准验收达到相应的等级，同时符合设计和施工规范要求。乙方应认真按照标准、规范和设计要求及甲方依据协议发出的指令施工。由于乙方原因导致的质量施工及返工修改必须达到合格标准，乙方承担责任及甲方由此引发的一切费用。6.3 隐蔽工程验收：隐蔽工程由乙方自检、报验、监理、质检站和甲方及业主组织人员进行验收，所有隐蔽工程验收合格后，才能进行下一道工序施工，否则由乙方承担经济和责任及甲方由此引发的一切费用。6.4 在施工过程中甲方有按照本协议及项目部规定，对乙方实行奖罚的权利。6.5 乙方必须配齐安全生产经理技术人员专职质量检查员，专职安全检查员，必须建立一套完整的自检互检交接检等质检程序。建立并健全TQC全面质量保证体系，乙方所有技术人员和管理人员应熟悉业务忠于职守，对个别人员执行不力的状况甲方有权提出罚款和调整要求。第七条：安全生产文明施工环境7.1 安全文明施工标准：获得信阳市文明工地标准。 7.2 乙方自己

7、提供相应的安全设施，自行配备防护设置和施工人员的个人防护劳保用品，负责班组工人的书面安装技术交底工作。严格执行国家和行业主管部门颁发实施的有关安全生产和文明施工法律，法规;严格执行甲方的各种管理规定，杜绝死亡和重伤事故。出现伤亡事故，乙方承担一切经济和法律责任。7.3 在平时安全生产上，若乙方执行不力，罚款1000-2000元并责令乙方限期停工整改。7.4 乙方提供的安全设施严格检查，合格后方可使用，特殊工种应持证上岗。7.5 乙方应承担自身管理不善，违反上述管理条款等引起的伤亡事故责任，并承担由此引起的甲方及第三方的一切费用。若发生事故，双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力抢救伤者。7.6 乙方每天收工前应清理现场，确保现场清洁卫生，每天收工前发现剩余砂浆，砼没有用完浪费者，每发现一次罚款300元。材料按设计数量及定额损耗率超出和浪费部分，由乙方赔偿。7.7 保证宿舍厨房及生活区的清洁卫生，发现乱倒剩菜剩饭，宿舍杂乱无章以及随地大小便者，每发现一次对乙方罚款100元。7.8 对乙方自行选用的机械员，必须持证上岗，并严格按照操作规程操行，因违章作业造成的一切后果由乙方负责。7.9 每天

8、收工时应及时将设备等的电闸箱上锁，避免别人乱动，每发现一次收工后电箱没上锁罚款100元。 7.10 为了维护甲方公司形象，甲方就安全文明施工提出规范要求施工，乙方应无条件接受并执行。 7.11 门卫由甲乙双方共同管理，以乙方管理为主 ，甲方管理为辅。7.12 乙方应严格要求管理自己的人员，做到文明施工，防止现场发生打架斗殴现象。7.13 乙方要对扬尘区的控制区定时洒水降尘，禁止从高处倒垃圾等。7.14 乙方要对固体废物应分类管理，尽可能利用，对无法再利用的定期分批清理倒运至甲方指定施工现场地点（50米以内）。7.15 乙方对水电管理明确到人，对生产区和生活区用水用电要严加控制，防止多用、滥用行为，严禁冬季用电取暖。7.16 对于易燃易爆化学物品（油氧气乙炔等）必须按照规范使用，按照规范保存，由其引起的事故责任由乙方承担。7.17 对危险部位和机械（三宝、四口、五临边、脚手架、电路塔吊货梯电刨、电焊机等）危险源要求醒目标识和谨慎使用，因乙方不规范施工和使用造成的责任由乙方自己承担。7.18 甲方对乙方不合格、不听指挥、不守纪律的人员有权罚款和责令乙方辞退。 乙方必须配备足够的施工人员及管

9、理人员，含现场全面负责的项目经理1名，技术负责人1名，安全负责人1名，要有安全证，木工、钢筋工、瓦工、混凝土工、抹灰工班组长各1名，在合同签订后7日内报业主审查。甲方有权处罚和要求更换合格人员，乙方必须在2日内更换到位。第八条：材料、设备8.1 本工程甲方不提供任何机械设备。8.2 大型机械设备安拆及报验手续办理，由甲方配合，乙方负责并承担相应费用。第九条：工期延误及索赔9.1 对于以下原因造成的竣工日期推迟，经甲方确认，工期相应顺延。9.1.1 因战争动乱自然灾害或非甲方乙方责任造成的爆炸火灾等不可抗力的因素。9.1.2 非乙方原因，甲方未能按协议约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行。9.1.3 乙方以书面形式提出申请，但仍未能从甲方获得施工必须的指示工程材料图纸及图纸变更等，致使施工不能正常进行。9.1.4 一周内，非乙方原因停水停电造成停工窝工连续24小时以上的，由甲方负责乙方人工费和工人生活费。9.1.5 甲方同意工期延顺德其他情况。9.2 乙方应在上述情况发生7日内，就延误内容和因此产生的经济支出，向甲方提出书面报告，甲方应于7日内就延长竣工日期和赔偿经济损失给予书面答复。乙方逾期未提出书面报告的，视为放弃此权利，甲方逾期未答复也提不出修改意见，视为承担此事实。 第十条：甲方的权利和义务10.1 负责提供场地道路水电（一级配电箱及以上电源）等具备施工条件的“三通一平”施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术质量安全场容的方面交底。

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