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XX租赁意向书

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卖家[上传人]：泡不****寞

文档编号：95585212

上传时间：2019-08-21

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1、租赁意向书甲方（出租方）：【】联系地址：【】邮政编码：【 / 】联系电话：【 / 】乙方（承租方）：【】

2、; 身份证号/营业执照号：【】联系地址：【】邮政编码：【】联系电话：【】鉴于：甲方正在开发建设 &n

3、bsp; (简称“XXXX”，未免疑问，甲方有权随时修改名称)。乙方经充分考察，有意承租xxxx【】号商铺（下称“该房屋”，该房屋位置、面积等基本状况详见本意向书附件1，），甲方对乙方该承租意向予以接受。乙方在签订本意向书前已知晓并确认，甲方持有该房屋所在土地的国有土地使用证，并已取得XX市商品房预售许可证甲、乙双方经友好协商一致，就乙方意向承租该房屋之相关事宜，达成本租赁意向书，以兹共同遵守：一、乙方确认，其在签订本确认书之前已明确了解将签署的房屋租赁合同（以下简称“租赁合同” ）（包括主合同及其附件、补充协议），认可租赁合同文本及全部条款，同意按照该文本签署租赁合同。二、乙方同意，在甲方取得该房屋竣工验收备案文件后【7】日内，乙方应与甲方另行签署正式的租赁合同，超过此日期未签署正式租赁合同的，甲方有权将该商铺租给其他承租人,双方具体权利义务届时以租赁合同约定为准。本意向书自租赁合同签订之时自动终止。三、经协商一致，甲、乙双方达成如下租赁意向：1.该房屋为位于【

4、; 】的【】号商铺，套内建筑面积约【】平方米。2.租赁期限为【】个月,即从双方正式签署的租赁合同项下的计租日起计算。3.免租装修期为【】天，自租赁合同约定的进场日起计算。4.租金标准（不包括物业服务费）：该房屋的租金按套内建筑面积计付，每月每平米人民币【】元（大写：）乙方自计租日开始承担该房屋租金。具体标准为：（1）第一个租约年，年租金为【】元整（￥【】元整）；（2）第二个租约年，年租金为【 &nb

5、sp; 】元整（￥【】元整）；（3）第三个租约年，年租金为【】元整（￥【】元整）；（4）第四个租约年，年租金为【】元整（￥【】元整）；（5）第五个租约年，年租金为【】元整（￥【】元整）；5.租金支付方式：交租期租金均按每【】个完整的自然月为一个交租期交纳。6.租赁用途：经营品类以租赁合同载明的乙方营业执照经营范围为准，品牌为【 &nbs

6、p; 】。7.公共区域物业服务费：每平方米（套内建筑面积）每月【/】元（大写：）人民币。8.乙方装修设计需经甲方审核同意后方可施工，每日施工时间：【 / 】至【 / 】。9.履约保证金：本确认书签署当日，乙方向甲方支付履约保证金，金额人民币【】元（大写：）。双方签署租赁合同后，履约保证金自动转为租赁合同项下保证金组成部分。甲方收款账户信息：收款人（银行支票抬头）：开户行：银行帐号：如因甲方原因，双方未能在约定时间内签署租赁合同，则合作意向金无息退还；如因乙方原因，双方未能在约定时间内签署租赁合同，则履约保证金不退还给乙方。四、乙方在此同意，本协议签订后，甲方有权随时对外销售该房屋并将该房屋转让给第三方（下称“买受人”），而无须事先通知乙方。乙方在此不可撤销地承诺：放弃其对

7、该房屋所享有的优先购买权，并同意在甲方售出该房屋后继续承租该房屋。乙方就此向甲方出具放弃优先购买权的承诺函（详见本协议附件2）。乙方同意就甲方销售该房屋提供配合看房等必要的协助。五、如在甲乙双方签订正式租赁合同前甲方将该房屋出售，则乙方应在甲方与买受人签订商品房买卖合同后【15】日内与该房屋买受人签订租赁合同，但甲方不同意向乙方出租的除外。本协议在租赁合同签订后自动终止。买受人和乙方之间关于该房屋租赁的权利和义务由买受人与乙方之间的租赁合同确定，与甲方无关，甲方不承担任何责任。六、双方因本协议产生的争议和纠纷，应协商解决，协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权人民法院提起诉讼。七、本协议附件构成本协议不可分割的有效组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。八、本租赁意向确认书于甲、乙双方签署且乙方足额缴纳履约保证金后生效，于双方签署租赁合同后终止，本协议一式【2】份，甲方执【1】份、乙方执【1】份，每份具有同等法律效力。甲方（盖章）：

8、; 乙方（签字/盖章）：签订时间：年月日附件1：商铺位置示意图附件2：放弃优先购买权的承诺函【】：贵我双方已于【】年【】月【】日就【】号房屋的租赁事宜签订了租赁意向书。现我/我单位特此承诺：我/我单位不可撤销地承诺永久放弃对【】号房屋的优先购买权。贵公司可以对外销售该房屋并将该房屋转让给任何第三方,无须事先通知我/我单位。我/我单位承诺在贵公司售出该房屋后，与该房屋买受人签订租赁合同并按租赁合同约定条件承租该房屋。承诺人：【】【】年【】月【】日 6 / 6

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