三泰控股:拟以现金收购龙蟒大地农业有限公司股权所涉及的龙蟒大地农业有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告
69页1、 本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 成都三泰控股集团股份有限公司拟以现金收购龙蟒大地农业有成都三泰控股集团股份有限公司拟以现金收购龙蟒大地农业有 限公司股权所涉及的龙蟒大地农业有限公司股东全部权益价值限公司股权所涉及的龙蟒大地农业有限公司股东全部权益价值 评估项目评估项目 资产评估报告资产评估报告 中水致远评报字【中水致远评报字【2019】第】第 030017号号 (本评估报告共(本评估报告共 1册,本册为第册,本册为第 1册)册) 中水致远资产评估有限公司中水致远资产评估有限公司 二一九年二一九年八八月月 龙蟒大地农业有限公司股东全部权益价值.资产评估报告 中水致远资产评估有限公司 - 2 - 目目 录录 声声 明明 - - 3 3 - - 摘摘 要要 - - 5 5 - - 正文正文 - - 7 7 - - 一、一、 委托人委托人、被评估单位和、被评估单位和委托人委托人以外的其他评估报告使用者以外的其他评估报告使用者 - - 7 7 - - 二、二、 评估目的评估目的 - - 22 22 - - 三、三、 评估对象和评估范围评估对象和评估范围 - - 22 22 - - 四、
2、四、 价值类型价值类型 - - 25 25 - - 五、五、 评估基准日评估基准日 - - 25 25 - - 六、六、 评估依据评估依据 - - 26 26 - - 七、七、 评估方法评估方法 - - 31 31 - - 八、八、 资产基础法的具体应用资产基础法的具体应用 - - 32 32 - - 九、九、 收益法的具体评估方法应用收益法的具体评估方法应用 - - 42 42 - - 十、十、 评估程序实施过程和情况评估程序实施过程和情况 - - 45 45 - - 十一、十一、 评估假设评估假设 - - 47 47 - - 十二、十二、 评估结论评估结论 - - 50 50 - - 十三、十三、 特别事项说明特别事项说明 - - 52 52 - - 十四、十四、 评估报告使用限制说明评估报告使用限制说明 - - 66 66 - - 十五、十五、 资产评估报告日资产评估报告日 - - 67 67 - - 资产评估报告附件资产评估报告附件 - - 69 69 - - 龙蟒大地农业有限公司股东全部权益价值.资产评估报告 中水致远资产评估有限公司 - 3 - 声声 明明 一、 本资产评估
3、报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国 资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法 规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告; 委托人或 者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的, 资产 评估机构及其资产评估师不承担责任。 资产评估报告仅供委托人、 资产评估委托合同中约定的其他资产 评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用; 除此之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论, 评估结论不 等同于评估对象可实现价格, 评估结论不应当被认为是对评估对象可 实现价格的保证。 三、资产评估机构及其资产评估师遵守法律、 行政法规和资产评 估准则,坚持独立、客观、公正的原则,并对所出具的资产评估报告 依法承担责任。 四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报 并经其采用签名、 盖章或法律允许的其他方式确认; 委托人和其他相 关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 五、 本资产评估机构及资产评估师与资
4、产评估报告中的评估对象 没有现存或者预期的利益关系; 与相关当事人没有现存或者预期的利 益关系,对相关当事人不存在偏见。 六、 我们已对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现 场调查; 已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的 关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对已 龙蟒大地农业有限公司股东全部权益价值.资产评估报告 中水致远资产评估有限公司 - 4 - 经发现的问题进行了如实披露, 并且已提请委托人及其他相关当事人 关注有关问题对资产评估报告结论的影响。 七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、 判断和结果 受资产评估报告中评估假设和限制条件的限制, 资产评估报告使用人 应当充分考虑资产评估报告中载明的评估假设、限制条件、 特别事项 说明及其对评估结论的影响。 龙蟒大地农业有限公司股东全部权益价值.资产评估报告 中水致远资产评估有限公司 - 5 - 成都三泰控股集团股份有限公司拟以现金收购龙蟒大地农业有限公成都三泰控股集团股份有限公司拟以现金收购龙蟒大地农业有限公 司股权所涉及的龙蟒大地农业有限公司股东全部权益价值司股权所涉及的龙蟒大地农
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