生产基地楼施工组织设计

1、济军生产基地经济适用房9#、10#楼施工组织设计东营市宏远建筑安装工程有限责任公司年月号目 录一、编制说明（一） 编制依据（二） 编制范围（三） 编制说明二、工程概况及施工布署（一） 工程概况（二） 现场条件（三） 施工布署1、 总体原则2、 工期目标3、 工程质量目标4、 安全及文明施工目标5、 经济指标6、 施工布署7、 流水段的划分8、 施工顺序三、主要分部分项工程的技术措施和施工方法（一） 土方工程（二） 基础及现浇砼（三） 主体工程（四） 防水工程楼（五） 地面工程（六） 门窗工程（七） 装饰工程（八） 水暖卫安装工程（九） 电气安装工程（十） 垂直运输（十一） 脚手架工程四、施工进度计划五、施工平面布置六、施工准备1、 施工组织准备2、 现场准备3、 施工技术准备4、 施工机具准备5、 与建设单位协调准备6、 落实材料，组织订货准备7、 材料试检验准备8、 施工现场临时用水用电准备七、主要管理人员安排计划八、劳动力安排计划九、主要施工机具需用计划十、主要材料计划需用计划十一、预防各种传染性疾病的具体措施十二、保证工期、质量、安全和文明施工的主要措施（一） 工期保证措施（二）

2、 质量保证措施（三） 安全保证措施（四） 文明施工的主要措施十三、质量通病防治措施1、 屋面、墙面、楼地面工程渗漏质量通病及治理措施2、 基础与主体工程质量通病及治理措施3、 门窗工程质量通病及治理措施4、 墙面空鼓、开裂质量通病及治理措施5、 楼地面装饰工程质量通病及治理措施6、 外墙装饰工程质量通病及治理措施7、 室内给水管道安装质量通病及治理措施8、 室内排水管道安装质量通病及治理措施9、 电气安装工程质量通病及治理措施十四、季节性施工措施1、 雨季施工技术措施十五、降低成本措施十六、工程保修措施和服务承诺一、 编制说明 (一)编制依据1、济军生产基地二00七仙河住宅小区二期工程9#、10#楼设计图纸、招标文件及招标答疑、中标通知书、4#楼图纸补充说明等文件。2、住宅设计规范GB50096-1999 混凝土设计规范GB50010-2002 建筑给排水及采暖施工及验收规范GB52242-2002 电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96-GB50258-96 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 建设工程项目

3、管理规范GB/T50326-2001 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 建筑机械使用安全技术规范JGJ33-86 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 建筑工程质量管理条例建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001 金属管道施工及验收规范GB50235-973、工程施工所处的季节，施工环境及现场的实际情况。4、我公司承建该工程所具备的施工技术力量及设备优势。(二)编制范围编制仅包括设计图纸范围内的土建、装饰、水电通讯工程，其它方面未做考虑。(三)编制说明编制过程中，针对工程的特点，注重以下几个方面：1、施工组织设计包含的内容：主要分部及各分项施工方法、工期计划和网络计划、现场施工平面布置、施工技术保证措施、主要管理人员及劳动力安排计划、主要机具安排计划。2、施工方法科学安排，在质量达到优良标准的前提下，合理安排工期，确保按期竣工。二、工程概况及施工部署（一）工程概况：本工程为济军生产基地二00七仙河小区住宅二期工程，工程结构为砖混结构共5层，9#、10#楼建筑面积8063.25平方米，层高为3m。施工现场三通一平已基本完成

4、。工程质量等级为优良，施工总工期执行合同。1、建筑做法说明：(1)内墙：混浆墙面，（刮白色刚化涂料）。卫生间贴200300瓷砖到顶踢脚：地砖踢脚150高。(2)外墙：涂料墙面（增加界面剂一道）；(3)顶棚：吊顶棚面和抹灰顶棚。(4)楼地面600600地板砖楼地面二层，一层水泥地面。(5)屋面：SBS防水层防水屋面和彩钢瓦屋面。(6)门窗：铝合金窗和电动防盗门。2、结构设计说明(1)本工程设计地耐力fk=80kpa,基础为条形砼基础,垫层砼为C15,其余构件均为C20。(2)砌体为机制粘土砖块（容重KN/m3）M10。0水泥砂浆砌筑。3、安装说明（1）给排水：给水采用PP-R管，设计工程压力等级为1.60Mpa。排水系统为PVC塑料排水管。（2）电器安装：配线均为PVC塑料管暗敷设，系统采用TN-C-S接地试系统。 (二)现场条件1、 现场条件：本工程属于改造工程，现场三通一平由甲方负责开工前完成，甲方供应的材料及半成品由甲方供应至物资站，其它材料由施工单位购运至现场。A、临时水电安装：甲方负责接至施工现场50米以内且具备开工条件。2、气象地质条件该工程地基土为古黄河三角洲沉积层，多层交

5、互，分布基本稳定。地下水位较高，施工期间，夏季极端最高气温零上39.9度，冬季极端气温零下21.2度，十二月上旬至次年三月上旬为冬季施工期，冻土深0.5米，六月多雨季节。施工期间可依据东营地区往年气象统计数据资料制定合理的施工方案。3、现场管理：由项目经理和施工负责人全面管理，在施工过程中，除应认真落实设计所规定的内容外，同时还应注意贯彻各项管理规章制度（三）施工布署1、总体原则按照“先地下后地上”、“先主体后装饰”、“先土建后安装”的原则，将工程划分三个施工阶段：基础、主体、装饰，安装随装饰穿插进行施工。施工中根据作业特点合理组织劳动力，实行流水作业。施工以“科学管理、保证质量、优质高效、业主满意”为指导思想。2、工期目标本工程招标工期要求为：按期竣工，总日历天数为186天，根据本工程的特点及技术要求，结合我公司多年施工的经验，为了确保工期目标的实现，各工序必须合理安排，紧密配合，形成平面和主体交叉流水作业，多创造工作面，为全面展开创造条件，我们将与有关单位密切配合，做好协调工作。3、工程质量目标本工程质量目标：确保达到“优良”工程。4、安全及文明施工管理目标整个工程严格按照安全文明

6、施工规定要求施工，确保“市级安全文明卫生优良工地”，争创“省级安全文明卫生优良工地”。5、经济指标(1)单位工程工期指标：比计划工期提前5天完成。(2)施工机具完好率：98%(3)施工机具利用率：90%(4)质量指标：严格按现行建筑施工规范大全施工，确保单位工程不出现质量事故，创出优良工程，单位工程创优率100%。(5)安全指标：保证全年不发生安全事故。(6)效益指标：工程成本降低额要求达到2%。6、施工方案布署(1)基础阶段：根据基础深度采用机械挖土，专人看护确保不扰动桩；基槽底、桩周围预留200毫米左右厚原土层最后人工开挖清理整平，挖槽完成后，为缩短晾槽时间，施工中组织分段钎探，并抓紧验槽和地基处理工作，及时浇筑砼垫层，保护基底土不受扰动。基础砼浇筑过程中，机械与人力配合运输，保证基础砼浇筑的连续性。(2)结构阶段：支模板、钢筋安装、砼浇筑、砌体砌筑，根据本工程结构特点，楼层施工不分流水段，结构各层整体施工。各工种流水作业施工，垂直运输采用QGT200塔吊二台，井架一台。(3)装饰阶段：自上而下顺序进行，2007年10 月10 日左右完成装饰及楼地面工程施工，安装随土建进度穿插进行

7、。装饰阶段要求各工序搭接合理，避免返工费料，做到交叉作业，以缩短工期。7、施工段的划分：根据垂直运输方案提供的条件和工程结构特点，为确保工期，并能使劳动力充分投入，主体施工阶段整体进行模板、钢筋、现浇砼的施工。装饰阶段各工种穿插进行施工。8、施工顺序：(1)基础：定位放线验线挖土钎探验槽中砂垫层砂垫层验收砼垫层砼垫层验收基础钢筋安装基础钢筋验收支模板模板验收浇筑条形基础砼砼基础验收回填土回填土验收。(2)主体（按流水段）砌体、验收支柱模、验收钢筋安装、验收浇砼柱、验收支圈梁模板、验收安装圈梁筋、验收支现浇梁侧模、板底模、验收浇筑L、XB、验收（各层依次进行）。(3)装饰：屋面找坡、保温、验收内外墙抹灰、贴饰面砖（中间穿插水电空调及门窗框安装）验收楼地面施工、验收门窗扇安装、验收屋面防水层施工、验收涂料、油漆（中间穿插采暖、卫生器具及照明器具的安装）施工、验收竣工清理竣工验收。二、 主要分部分项工程的技术措施及施工方法(一)土方工程(1)基坑开挖：土方用机械开挖，专人看护确保不扰动桩；基槽底、桩周围预留200毫米左右厚原土层最后人工开挖清，并控制好开挖标高。随挖随抄坪，开挖顺序东西方向进

8、行，随挖随将土运出施工区域外或甲方指定的地点。(2)开挖中如遇地下水，为防止地面水流入场地，可在槽边挖300300mm坡度为3%的排水沟，每20米距离设一8008001000mm深的汲水坑，用潜水泵抽水；汲水坑待基础施工前逐步用砂夯填，密实度不小于1.6g/cm。（如有必要也可采用井点降水）施工中应对土质情况、地下水位和标高等的变化经常检查，作好原始记录及绘出新断面图，如发现基底土质与设计不符时；需会同甲方、设计方、监理方有关人员研究处理，并做好隐蔽工程记录。(3)地基钎探：探点布置为纵横梅花形布置，用25mm、2.5米长的钢钎、用8磅大锤钎探，打钎工作应固定专人记录，举锤离钎顶垂直距离为50-70cm；用力应均匀，并记录打入土层50cm的锤击次数，钎孔用砖盖好，经检验无问题的钎孔，应用砂子填灌，经钎探发现问题的，会同甲方、设计方、监理方确定处理方案。(4)基础回填土基础施工前必须清除坑内垃圾，并确保干槽回填；对验槽时提出的局部地基处理方案，严格按设计要求施工。室内外回填土，均用蛙式打夯机夯实。施工由最低部分开始，自下而上分层铺填，每层虚铺厚度不大于250mm，土的含水率控制在16-2

9、2%之间，土料粒径不大于50mm。夯实遍数不小于三遍。回填时填土不能太湿或太干，要保持一定的湿度，夯打才能打实。墙基填土，待基础隐蔽验收后，应及时进行回填。夯实好的填土及灰土，如遭受雨水浸湿，应迅速将积水消除。晾干后重新取样测其干容量，如干容量达不到设计要求，应重新夯实。基层超深部分的砂垫层应按设计夯实好。回填土、灰土与试验同步进行，待下层试验合格后方可施工上层。(二)、基础砼及砌筑工程基础的浇筑，整体性要求较高，要求混凝土连续施工，不留施工缝。施工应做到分层浇筑，分层捣实，但又必须保证上下层混凝土在初凝之前结合好，不致于形成施工缝。浇筑时，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况。砌体砌筑用M10水泥砂浆砌筑，必须保证砂浆饱满，饱满度达85%以上。（三）、主体工程施工准备1、施工场应具备三通一平条件，并考虑场区排水措施，对场地表层软弱处应进行加固处理或铺放路基施工。2、施工前应对施工场地进行清理，清除地下障碍物，对不能清除的障碍物应通知建设单位协商解决。3、施工前应进行场地的放验线工作，控制桩应设在不受施工影响的位置，并加以保护。4、施工前工地技术负责人应对各施工班组进行技

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