项目公示_烧结空心砌块项目可行性研究分析报告.docx
57页1、泓域咨询MACRO/ 烧结空心砌块项目可行性研究分析报告目录第一章 总论第二章 项目承办单位第三章 项目建设及必要性第四章 市场研究分析第五章 建设规模第六章 选址方案第七章 土建工程设计第八章 工艺原则及设备选型第九章 环境保护说明第十章 项目职业安全第十一章 投资风险分析第十二章 项目节能评价第十三章 项目进度计划第十四章 投资计划方案第十五章 项目经济评价第十六章 综合结论第十七章 项目招投标方案第一章 总论一、项目概况(一)项目名称烧结空心砌块项目(二)项目选址某新区项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。(三)项目用地规模项目总用地面积25299.31平方米(折合约37.93亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数77.77%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率6.74%,固定资产投资强度160.55万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积25299.31平方米,建筑物基底占地面积19675.27平方米,总建筑面积39719.92
2、平方米,其中:规划建设主体工程29956.79平方米,项目规划绿化面积2676.55平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计107台(套),设备购置费2685.45万元。(七)节能分析1、项目年用电量1365077.38千瓦时,折合167.77吨标准煤。2、项目年总用水量8889.22立方米,折合0.76吨标准煤。3、“烧结空心砌块项目投资建设项目”,年用电量1365077.38千瓦时,年总用水量8889.22立方米,项目年综合总耗能量(当量值)168.53吨标准煤/年。达产年综合节能量59.21吨标准煤/年,项目总节能率24.01%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某新区发展规划,符合某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资8185.10万元,其中:固定资产投资6089.66万元,占项目总投资的74.40%;流动资金2095.44万元,占项目总投资的25.60%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(
3、十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入19591.00万元,总成本费用15434.67万元,税金及附加169.99万元,利润总额4156.33万元,利税总额4899.61万元,税后净利润3117.25万元,达产年纳税总额1782.36万元;达产年投资利润率50.78%,投资利税率59.86%,投资回报率38.08%,全部投资回收期4.13年,提供就业职位281个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某新区及某新区烧结空心砌块行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某新区烧结空心砌块产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“烧结空心砌块项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某新区经济发展,为社会提供就业职位281个,达产年纳税总额1782.36万元,可以促进某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的
4、贡献。3、项目达产年投资利润率50.78%,投资利税率59.86%,全部投资回报率38.08%,全部投资回收期4.13年,固定资产投资回收期4.13年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。完善投融资服务平台。培育发展股权投资基金、创业投资基金等各类民间资本,鼓励引导服务于制造业的金融创新,为制造业民营企业融资提供咨询辅导。(人民银行、证监会)立足我省省情,发挥制造业特色优势,集中力量化解过剩产能、发展新兴产业、改造传统动能,提高全要素生产率,推动制造业整体素质提升。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米25299.3137.93亩1.1容积率1.571.2建筑系数77.77%1.3投资强度万元/亩160.551.4基底面积平方米19675.271.5总建筑面积平方米39719.921.6绿化面积平方米2676.55绿化率6.74%2总投资万元8185.102.1固定资产投资万元6089.662.1.1土建工程投资万元3569.242.1.1.1土建工程投资占比万元43.61%2.1.2设备投资万元2685.452.1.2.1设备投资占比32.
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