项目公示_富硒抹茶项目可行性研究分析报告.docx
54页1、泓域咨询MACRO/ 富硒抹茶项目可行性研究分析报告目录第一章 基本情况第二章 项目承办单位第三章 项目背景、必要性第四章 市场前景分析第五章 项目方案分析第六章 项目选址分析第七章 项目工程设计说明第八章 工艺可行性分析第九章 环境保护和绿色生产第十章 项目安全管理第十一章 投资风险分析第十二章 节能说明第十三章 项目进度方案第十四章 投资方案第十五章 项目经营收益分析第十六章 结论第十七章 项目招投标方案第一章 基本情况一、项目概况(一)项目名称富硒抹茶项目(二)项目选址xxx科技园场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。(三)项目用地规模项目总用地面积22264.46平方米(折合约33.38亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数73.41%,建筑容积率1.27,建设区域绿化覆盖率6.20%,固定资产投资强度193.01万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积22264.46平方米,建筑物基底占地面积16344.34平方米,总建筑面积28275.86平方米,其中:规划建设主体工程20904.05平方
2、米,项目规划绿化面积1752.01平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计102台(套),设备购置费2668.69万元。(七)节能分析1、项目年用电量1029198.53千瓦时,折合126.49吨标准煤。2、项目年总用水量10081.94立方米,折合0.86吨标准煤。3、“富硒抹茶项目投资建设项目”,年用电量1029198.53千瓦时,年总用水量10081.94立方米,项目年综合总耗能量(当量值)127.35吨标准煤/年。达产年综合节能量49.53吨标准煤/年,项目总节能率27.51%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx科技园发展规划,符合xxx科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资8981.51万元,其中:固定资产投资6442.67万元,占项目总投资的71.73%;流动资金2538.84万元,占项目总投资的28.27%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产
3、年营业收入20781.00万元,总成本费用15912.63万元,税金及附加169.64万元,利润总额4868.37万元,利税总额5709.51万元,税后净利润3651.28万元,达产年纳税总额2058.23万元;达产年投资利润率54.20%,投资利税率63.57%,投资回报率40.65%,全部投资回收期3.96年,提供就业职位364个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx科技园及xxx科技园富硒抹茶行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx科技园富硒抹茶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“富硒抹茶项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技园经济发展,为社会提供就业职位364个,达产年纳税总额2058.23万元,可以促进xxx科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡
4、献。3、项目达产年投资利润率54.20%,投资利税率63.57%,全部投资回报率40.65%,全部投资回收期3.96年,固定资产投资回收期3.96年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。健全境外投资风险防控体系。2017年6月,中央全面深化改革领导小组第36次会议审议通过了商务部等部门代拟的关于改进境外企业和对外投资安全工作的若干意见,提出要加强境外企业和对外投资安全保护完善对境外企业和对外投资的统计监测,加强监督管理,健全法律保护,加强国际安全合作,建立统一高效的境外企业和对外投资安全保护体系。坚持开放共赢,重点依托“一带一路”国家战略,积极参与国际产能合作,培育一批具有全球影响力的先进制造业基地和经济区,增强我省制造的国际影响力。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米22264.4633.38亩1.1容积率1.271.2建筑系数73.41%1.3投资强度万元/亩193.011.4基底面积平方米16344.341.5总建筑面积平方米28275.861.6绿化面积平方米1752.01绿化率6.20%2总投资万元8981.512.1固定资产投资
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