温泉酒店二期项目别墅区施工组织设计概述

1、 第一章 编制依据及说明第一节 编制依据1、广州市三英温泉二期施工合同1、 深圳建昌工程设计有限公司设计的广州市三英温泉酒店（二期）（结构专业施工图纸。2、 深圳建昌工程设计有限公司设计的广州市三英温泉酒店（二期）（建筑专业施工图纸。3、 韶关地质工程勘察院提交的广州市三英温泉酒店拟建场地岩土工程勘察报告。4、工程数量及分布、施工布局、地方交通、地方材料等情况。5、现场踏勘调查、搜集的有关工程情况。6、我单位拥有的科技成果、管理水平、技术装备、队伍素质、机械装备、财务实力及多年来工程施工中积累的施工经验。7、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220029、混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204200210、砌体工程施工质量验收规范GB 50203-200211、砌筑砂浆配合比设计规程JGJ 98200012、工程测量规范GB 50026-200713、建设工程施工现场用电安全规范GB50194-9314、建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-200115、建筑施工安全检查标准JGJ 59-9916、施工现场临时用

2、电安全技术规范JGJ 46-200517、建设工程项目管理规范GB/50326-200118、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-9119、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-200120、城镇道路工程施工与质量验收规范CJJ1-200821、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013年版）22、混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-201523、建筑结构荷截规范GB 50009-201224、建筑结构荷截规范（广东省标准DBJ 15=101-201425、混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-200826、建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-200827、建筑抗震设计规范（2016年版）GB 50011-201028、混凝土结构设计规范（2015年版）GB 50010-201029、建筑地基基础设计规范GB 50007-201130、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 50009-201031、高层建筑混凝土结构技术规程（广东省标准DBJ 15-92-201332、建筑地基基础设计规范（广东省标准）DBJ 15-31-200333、建筑桩基

3、技术规范JGJ 94-200834、先张法预应力混凝土管桩GB 13476-200935、建筑结构可靠性设计统一标准GB 50068-200136、工业建筑防腐蚀计规范GB 50046-200837、建筑桩基检测技术规范JGJ 106-201438、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-200239、钢筋焊接及验收规程JGJ 18-201240、钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-201041、混凝土异形柱结构技术规程JGJ 149-201042、公司内部有关质量管理、技术管理、安全管理、文明施工管理等管理文件第二节 编制说明1、根据业主要求先施工展示区中3栋样板房（35#、40#、70#）。要求3栋板房两个半月完成结构主体、内外装修，同时展示区20栋别墅要在八月底前完成结构和简易装修。达到十月一日前完成展示区向外展示开放的目的。拟建112栋别墅计划工期730天完成，包括主体工程，给排水、水电安装及室外景观和道工程等图纸和合同内所有项目。2、采用多工作面、平行流水及均衡施工方法，运用网络技术控制施工进度，以影响进度的基础工程、主体结构工程为主线，以砌体工程、内外装修工程

4、、道路工程、排水工程施工为辅线，抓住关键线路，确保工期兑现。3、针对本项目工程的特点，制定切实可行、具有可操作性及可实施性的各项专项施工方案、创优规划及安全保证措施，确保工程进度和施工安全。4、本着有利于施工实施、有利于施工管理、有利于节约用地，有利于环境保护等原则。统筹、合理、科学的配置生产要素，细化、优化施工平面布置降低生产成本。5、选派精通专业、经验丰富、技术水平高的管理和技术人员组成强有力的现场机项目经理部，安排有同类或类似工程施工经验的专业队伍，按照业主要求组织各项专业化施工。6、贯彻ISO9002标准，健全工程质量保证体系，完善质量管理制度，建立质量控制流程，抓住关键工序及特殊工序，用以实施和控制本合同工程，把本工程建成优良工程。7、坚持推广应用“四新”成果的原则。在施工中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，发挥科技本工程建设中的先导作用。第二章工程概况第一节 工程及地质概况一、工程概况： 本项目位于广州市增城区派潭镇高滩村，场地北侧为S355省道即温南路段，东侧为金叶子酒店二期用地，南侧为三英温泉酒店一期公路，西侧为派潭公路交通局用地和镇政府储备用地。场地原始地貌

5、为低山剥蚀残丘、山地斜坡及山间低洼冲击地。场地与红线外地块、以及场地内部存在0.32-22.0m高差。前期已按要求进行了边坡支护和场地土方调配、平整压实。满足房建施工要求。拟建工程规划用地面积140987.9 平方米，总建筑面积约110872平方米，容积率0.78，由112栋别墅多层单体客房组成。结构形式：框架剪力墙结构 。共有D1、D2、D3、D5、D6、D7六种建筑类型别墅式样，其中D1型有29栋、D2型有18栋、D3型有16栋、D5型有29栋、D6型有4栋、D7型有16栋。基础有桩基础和天然基础两种形式，桩基持力层为强风化粉质砂岩，天燃基础持力层为粉质粘土。地质构造本项目合同区域，根据钻、槽探揭露，场地内底层自上而下为：第四系人工填土层(Qml)、第四系冲积层(Qal)、第四系坡积层(Qdl) 、第四系残积层(Qel)及基岩为泥盆系（D）粉砂岩。气象、水文条件场地处于南亚热带海洋性季风气候区，终年温暖湿润，年平均气温在21.8。C。其中以7、8月气温最高，月平均气温28。C，极端高温可达3539.1。C。1、2月气温最低，平均气温在13。C以下，极端气温亦在0。C以上。第二节 房

6、屋地基设计一、设计依据：1.广州市三英温泉酒店拟建场地岩土工程勘察报告韶关地质工程勘察院，2009年11月2.工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分2013年版月3. 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20154.建筑结构荷载规范（GB50009-20125.混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-20086.建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20087.建筑抗震设计规范（2016年版）GB50011-20108.混凝土结构设计规范（2015年版）GB50010-20109.建筑地基基础设计规范GB50007-201110.高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201011.高层建筑混凝土结构技术规程（广东省标准）DBJ15-92-201312.建筑地基基础设计规范（广东省标准）DBJ15-31-200313.建筑桩基技术规范JGJ94-200814.先张法预应力混凝土管桩GB13476-200915.建筑结构可靠性设计统一标准GB50068-200116.工业建筑防腐蚀设计规范GB50046-200817.建筑桩基检测技术规范JGJ106-201418.建筑地基基础

7、工程施工质量验收规范GB5022-200219.钢筋焊接及验收规程JGJ18-201220.钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201021.混凝土异形柱结构技术规程JGJ149-2006二、设计原则地基标高为原土多设计为天然基础，回填较高则设计为桩基础结构。三、各栋房屋地基结构房屋类型范围数量（栋）基础类型D187#96#、97#102#16桩基础62#74#13天然基础D2103#112#10桩基础1#8#8天然基础D325#36#、58#61#16天然基础D557#、79#86#9桩基础37#56#20天然基础D675#78#4桩基础D79#24#16天然基础四、各栋房屋结构及建筑参数表层号负一层一层二层三层四层坡面结构层板厚型号结构标高建施标高结构标高建施标高结构标高建施标高结构标高建施标高结构标高建施标高结构标高D1-3.05-2.8-0.0503.153.26.356.49.55150/120/120/120D2-3.05-2.8-0.0503.153.26.356.49.55200/150/120/120150/150/120/120D3-3.05-3.0-0.0503

8、.153.26.356.49.55200/150/120/120D5-0.0503.153.26.356.49.559.612.75150/150/120/120D6-3.05-3-0.0503.153.26.356.49.55150/150/120/120D7-0.0503.153.26.356.49.559.612.75150/150/120/120五、各栋基础标高房号1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#0高程88.6389.879192.1393.3694.5695.7296.5696.7100.12101.71承台顶/基础底标高/-4.45/-0.95基础或承台高H500500房号12#13#14#15#16#17#18#19#20#21#0高程103.3104.89106.48106.48107.07108.66111.67100.12承台顶/基础底标高/-4.45/-1.15基础或承台高H500400+300房号22#24#25#27#28#29#30#31#32#34#35#36#0高程112.84112.84111.25109.83108.24107.07106.48106.06104.47承台顶/基础底标高/-1.15/-4.65基础或承台高H400+300400+300房号37#47#48#49#50#51#52#53#54#55#0高程97.698.0999.22100.35101.48102.6103.74103.87103.87承台顶/基础底标高

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