项目策划服务合同 (1)

1、 项目营销策划顾问合同委托方： (以下简称甲方) 地 址： 电 话： 传 真： 受托方： (以下简称乙方)地 址： 电 话： 传 真： 经甲、乙双方友好协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方为其开发的“ ”项目实施前期策划及推广策划服务，达成如下合同条款，供双方共同遵守。第一条 项目基本情况项目（以下简称“本项目”），位于 ，占地面积 亩，总建筑面积约 万平方米。若项目名称产生或发生变更，不改变本合同对此项目的实质描述。第二条 委托内容和期限甲方委托乙方就本项目提供前期策划及推广策划服务，工作提纲详见附件一。委托期限为自本合同签署生效之日起至乙方提交报告终稿且甲方结清全部费用之日止。如甲方提出新的工作要求或变更工作内容，则本合同委托期限相应顺延，具体延长期限应以甲乙双方共同约定确认为准。第三条 合同价款及付款方式本合同价为前期策划及推广策划服务费用总和。1、本合同委托项目前期策划费用共计人民币壹拾伍万元整（￥150000元）。 本合同签署生效后五个工作日内，甲方向乙方支付第一笔费用：人民币大写捌万元整（￥ 80000元）。 甲方收到乙方提交市场研究及产品定位报告并经确

2、认后五个工作日内，甲方向乙方支付第二笔费用：人民币大写柒万元整（￥70000元）。2、项目推广策划费壹拾万元整（￥100000元）。（1）项目整体推广形象定位报告提报并经确认后五个工作日内，甲方向乙方支付第一笔费用：人民币大写伍万元整（￥50000元）。(2)项目开盘物料设计终稿确认后五个工作日内，甲方向乙方支付第二笔费用：人民币大写伍万元整（￥50000元）。3、在履行本合同期间，乙方人员的工资等一切费用，不再另外计取（在合同有效期内，如甲方邀请乙方参加考察或从事公关活动所产生的费用除外）。4、上述费用均以人民币结算并以支票或转账形式支付，乙方收取上述每笔款项需提供合法有效的服务业发票（双方一致认同：甲方取得发票并不代表甲方已付清相应款项，相应款项付清是以甲方相应款项全部到乙方指定账户为标准）。甲方收取乙方提供的服务业发票的同时有义务进行签收确认。如甲方拒绝签收，则乙方有权在收到全额款项后再向甲方提供发票，且甲方不可因未收到乙方发票而拒绝支付乙方应收之款项，否则甲方应按逾期每天支付乙方应付费用的万分之五作为违约金。5、乙方收款银行账户如下:公司全称： 银行账号： 开户银行： 第四条

3、甲方的权利与义务：1、甲方负责在双方确定的工作日内向乙方提供本合同约定工作项目进度资料，并保证所提供资料的真实、充分、完整与合法，以确保乙方工作顺利开展；2、甲方负责向乙方提供项目各类进度计划，其中包含项目全案开发计划、工程进度、重要节点，对可公布性计划甲方要予以确认；3、根据乙方工作需要与要求，甲方负责向乙方提供项目广告推广所需的各类建筑透视效果图、景观效果图、户型效果图、装修效果图以及相关电子文件，所提供资料用于广告发布的甲方要予以确认；4、甲方提供的上述文件资料迟延或不真实或不合法，导致延误乙方合同约定义务，甲方应承担相应的责任；5、甲方负责组织、协调乙方与建筑设计公司、景观公司、工程施工单位、物业管理公司等相关配合单位的工作关系；6、甲方负责按本合同条款约定的时间与金额向乙方支付费用；第五条 乙方的权利与义务：1、乙方需成立项目工作组，并确保工作的每个环节均由项目组成员完成。乙方确保各项工作按照双方事先共同商定的合理的时间、数量和质量要求完成，以满足本项目的实际需要。2、乙方在本合同有效期内作为本项目各类各期物业的营销策划服务公司，享有在本项目对外宣传资料、广告媒体上及专项活动

4、中“营销策划”之署名权。（除因乙方违约解除合同外）。3、在本合同有效期内甲方可免费共享乙方提供的相关行业的信息资源与渠道。4、乙方成立专门的项目工作组为甲方项目服务，并保证工作组与甲方指定的联系人之间保持有效沟通。5、乙方应向甲方提交已修订的方案及设计稿的打印文件及电子文档供甲方备档。第六条 通知及送达1、本合同规定的任何通知应采取书面形式，并以双方盖章或指定的授权委托人签字确认为准。2、甲方指定的签收确认人或授权委托人为 。若在签署本合同时，甲方无法确认签收确认人或授权委托人，则甲方须于本合同签署生效后 5 日内以书面方式告知乙方。如甲方一直未书面告知乙方签收确认人、授权委托人，或甲方指定的签收确认人、授权委托人因离职等各种原因变更后甲方未书面通知乙方的，则与本合同有关的一切文件资料，乙方均有权按照本合同中甲方确定的地址以邮寄方式送达，投递之日起第五日即视为有效送达。甲方如有任何异议，应在五日内提出，未按本条提出书面异议的，则视为甲方对乙方提交的一切文件资料均予以确认，无任何异议。3、本合同约定通知的送达，以专人亲自向收件方递送或以邮寄方式递送。递送地址以本合同约定的地址为准（地址发

5、生变更时应及时书面通知对方）。4、以专人递送时，签收日即为有效送达日；以邮寄方式递送时，以投递之日起第五日视为已送达，且视为受送达方已清楚、准确地知晓并完全认可送达文书所包含的全部内容。第七条 制约、解除与违约责任：1、乙方在整个策划与推广过程中，应遵守相关的法律法规及规章制度；乙方需保证为甲方创作内容的合法性，若乙方创作内容造成对第三方的侵权致使甲方受到的一切损失，应由乙方全权负责。2、本合同期内，乙方享有 “营销策划”、“市场推广”之署名权。未经乙方许可，任何个人或单位不得冠以同类属名名称； 3、甲方已支付乙方已完成创作工作之应得报酬后的创作作品的版权、所有权、使用权归甲方所有，甲方有权将广告设计稿交予第三方进行制作、发布，但第三方不享有任何署名权；4、乙方须严格保守甲方的经营机密，任何有关资料和文件，乙方若要提供给第三方，需经甲方同意；如因乙方原因造成有关资料流失、外传，视为乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部经济损失；乙方承担保密责任的时间包括合同期内、合同解除和合同期满后；5、甲方须严格保守乙方之商业机密，不得将乙方工作文件、收费方式、服务内容以及公司运营情况透露给第

6、三方；如因甲方原因造成有关资料流失、外传，视为甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部经济损失；甲方承担保密责任的时间包括合同期内、合同解除和合同期满后 ；6、在本合同期内，甲方应保证按合同规定的方式如期付款，如延期付款超过10个工作日，从第11个工作日起，乙方有权要求甲方支付滞纳金，每天滞纳金为应付款总额之日千分之壹。如甲方付款延迟超过30个工作日，则视为甲方违约，乙方有权单方面终止合同（乙方如未按照合同约定交付发票，甲方的付款期限得以顺延，此时不视为甲方逾期付款）；7、甲方有明确交付时间的，乙方应确保按双方约定完成工作任务，如有延误，甲方可扣除部分质保款。逾期三日完成交付工作或造成严重后果的，甲方有权不支付该月服务费或单方面终止合同。8、甲、乙方如需解除（终止）合同，须经过双方项目负责人签字或盖章认可才有效。第八条 争议解决1、在本合同履行过程中如发生争议，甲、乙方应本着友好原则协商解决，协商不成时，向项目所在地的人民法院提起诉讼。2、本合同附件与本合同具有同等法律效力。第九条 其他1、本合同自甲、乙方签字、盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由甲、乙方在协商一致的基础上，另行签订

7、补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。2、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十条 合同附件附件一：工作提纲甲方（盖章）： 法定代表人（授权委托人）： 乙方（盖章）： 法定代表人（授权委托人）： 签约时间： 年 月 日（由签章的最后一方填写）附件一：工作提纲注：工作包含并不限于以下内容，若有增减需经双方沟通并商榷后进行书面确认。第一部分：市场调查、整体定位第一篇：区域市场研究一、区域宏观经济、规划与产业分析1. 区域宏观经济发展状况分析2. 区域及相关城市群人民生活水平状况3. 项目所在区域在城市群众的经济地位及发展前景4. 项目所在区域的经济及产业结构5. 本区域在城市规划中的价值功能定位6. 本区域未来的规划发展机会二、项目条件与地块解析1. 区域概况2. 区域地块解析 3. 区位及区域概况4. 规模、技术指标、地形地貌、对外交通5. 地块资源盘点与价值分析6. 区域与周边区域的关系区域发展的机会与面临的问题第二篇 核心区整体定位及发展战略一、 本项目驱动模式1. 本项目区域增值的关键驱动因素2. 本项目核心价值点二、项目整体定位及各业态定位1. 总体概念

8、定位2. 市场定位3. 形象定位4. 客户定位5. 本项目目标客户分析6. 区域市场客户细分7. 本项目客户定位8. 本项目目标客户特征9. 客户AIO分析（核心客户、重要客户、潜在客户）10. 目标客户价值取向分析11. 不同阶段客户动态变化分析12. 产品定位13. 建筑设计要点14. 建筑风格建议15. 社区服务及物业管理要点16. 其他相关事项第二部分：推广策划一、项目广告策划1、广告定位2、广告策略及创意构想3、传播及媒介策略4、公关促销活动策划建议5、分阶段广告策略（如开盘前、开盘后等）6、整合推广传播阶段性策略与组合二、项目视觉识别系统1、项目VI系统的设计2、项目应用系统设计 展示系统 事务用品系统：工作证、卡、工牌、签、贴牌、文具、手提袋、礼品等 导示系统：现场、样板区、售楼处等，广告包装设计及导视系统设计3、户外广告类 车位广告、候车亭广告、路牌广告、灯箱广告 其他户外媒体广告三、项目全程宣传物料设计1、售楼书、户型平面图册、单张、海报、折页等2、销售卖场展板3、其他宣传品设计四、开盘节点活动专项配合及设计1、活动主题、执行计划2、平面风格、现场包装3、现场活动方案建议11

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