蒸压加气混凝土板建设项目可行性研究报告(16亩).docx
56页1、泓域咨询MACRO/ 蒸压加气混凝土板建设项目可行性研究报告目录第一章 项目概论第二章 建设单位基本信息第三章 项目建设背景第四章 市场调研预测第五章 项目建设规模第六章 选址规划第七章 项目工程设计第八章 工艺技术方案第九章 项目环保研究第十章 项目安全卫生第十一章 项目风险情况第十二章 节能第十三章 项目实施安排方案第十四章 投资估算第十五章 经济效益可行性第十六章 结论第十七章 项目招投标方案第一章 项目概论一、项目概况(一)项目名称蒸压加气混凝土板建设项目(二)项目选址某临港经济开发区对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。(三)项目用地规模项目总用地面积10638.65平方米(折合约15.95亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数64.97%,建筑容积率1.61,建设区域绿化覆盖率6.26%,固定资产投资强度161.42万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积10638.65平方米,建筑物基底占地面积6911.93平方米,总建筑面积17128.23平方米,其中:规划建设主体工程10
2、578.68平方米,项目规划绿化面积1072.91平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计114台(套),设备购置费1161.43万元。(七)节能分析1、项目年用电量1155153.10千瓦时,折合141.97吨标准煤。2、项目年总用水量9161.89立方米,折合0.78吨标准煤。3、“蒸压加气混凝土板建设项目投资建设项目”,年用电量1155153.10千瓦时,年总用水量9161.89立方米,项目年综合总耗能量(当量值)142.75吨标准煤/年。达产年综合节能量40.26吨标准煤/年,项目总节能率20.35%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某临港经济开发区发展规划,符合某临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资3867.92万元,其中:固定资产投资2574.65万元,占项目总投资的66.56%;流动资金1293.27万元,占项目总投资的33.44%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)
3、项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入9007.00万元,总成本费用6971.44万元,税金及附加76.25万元,利润总额2035.56万元,利税总额2392.58万元,税后净利润1526.67万元,达产年纳税总额865.91万元;达产年投资利润率52.63%,投资利税率61.86%,投资回报率39.47%,全部投资回收期4.03年,提供就业职位173个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某临港经济开发区及某临港经济开发区蒸压加气混凝土板行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某临港经济开发区蒸压加气混凝土板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“蒸压加气混凝土板建设项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某临港经济开发区经济发展,为社会提供就业职位173个,达产年纳税总额865.91万元,可以促进某临港经济开发区区域经济的繁荣发展
4、和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率52.63%,投资利税率61.86%,全部投资回报率39.47%,全部投资回收期4.03年,固定资产投资回收期4.03年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。财税政策对企业的影响最为直接,税收和财政相关优惠政策都会对企业的生产经营状况产生即时影响。正因为对企业有直接影响,财税政策对制造业发展和市场取向具有很强的引导作用。财税政策是政府与市场携手创造经济新动能,发挥民间投资作用,破解制造企业融资瓶颈,激发市场活力的重大举措,是创新投融资体制机制的重要制度安排,是政府与市场良性互动,共同作用于产业发展的必然选择。全省能源消费总量实现探高回落,能源消耗强度继续降低,万元工业增加值能耗达到0.85吨标准煤左右、CO2排放量下降4%、用水量达到10立方米左右,工业固体废物综合利用率达到88%。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10638.6515.95亩1.1容积率1.611.2建筑系数64.97%1.3投资强度万元/亩161.421.4基底面积平方米6911.931.5总建筑面积平
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