营养强化米建设项目可行性研究报告(85亩).docx
56页1、泓域咨询MACRO/ 营养强化米建设项目可行性研究报告目录第一章 项目概况第二章 承办单位概况第三章 项目必要性分析第四章 市场分析、调研第五章 项目规划方案第六章 项目选址分析第七章 工程设计可行性分析第八章 项目工艺先进性第九章 项目环境分析第十章 安全管理第十一章 风险评估第十二章 节能方案第十三章 项目进度说明第十四章 投资方案第十五章 项目经济效益可行性第十六章 项目总结、建议第十七章 项目招投标方案第一章 项目概况一、项目概况(一)项目名称营养强化米建设项目(二)项目选址xxx开发区节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。(三)项目用地规模项目总用地面积56708.34平方米(折合约85.02亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.39%,建筑容积率1.52,建设区域绿化覆盖率6.82%,固定资产投资强度189.52万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积56708.34平方米,建筑物基底占地面积33679.08平方米,总建筑面积86196.68平方米,其中:规划建设主体
2、工程54418.75平方米,项目规划绿化面积5879.54平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计124台(套),设备购置费4540.82万元。(七)节能分析1、项目年用电量474933.34千瓦时,折合58.37吨标准煤。2、项目年总用水量16750.71立方米,折合1.43吨标准煤。3、“营养强化米建设项目投资建设项目”,年用电量474933.34千瓦时,年总用水量16750.71立方米,项目年综合总耗能量(当量值)59.80吨标准煤/年。达产年综合节能量19.93吨标准煤/年,项目总节能率27.92%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx开发区发展规划,符合xxx开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资18612.56万元,其中:固定资产投资16112.99万元,占项目总投资的86.57%;流动资金2499.57万元,占项目总投资的13.43%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预
3、期经济效益规划目标预期达产年营业收入23551.00万元,总成本费用17851.97万元,税金及附加321.16万元,利润总额5699.03万元,利税总额6806.26万元,税后净利润4274.27万元,达产年纳税总额2531.99万元;达产年投资利润率30.62%,投资利税率36.57%,投资回报率22.96%,全部投资回收期5.85年,提供就业职位434个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx开发区及xxx开发区营养强化米行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx开发区营养强化米产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“营养强化米建设项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx开发区经济发展,为社会提供就业职位434个,达产年纳税总额2531.99万元,可以促进xxx开发区区域经济的繁荣发展和社会
4、稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率30.62%,投资利税率36.57%,全部投资回报率22.96%,全部投资回收期5.85年,固定资产投资回收期5.85年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综合运用税收政策工具,落实税收优惠政策,促进制造业转型升级。(财政部、税务总局、工业和信息化部)全面深化改革、形成发展新动力将是“十三五”我国工业发展的主题。未来五年,我市必须确立产业发展新思维,把适应和引领新常态作为产业发展的宏观逻辑,突破当前要素资源瓶颈约束,积极稳妥地完成速度、结构、动力等方面的多重转变。要善于利用国家层面的重大部署对市场和体制环境的积极影响,抢抓拓展国内发展空间的机遇,注重结构优化,注重要素提升,注重环境改善,充分激活我市产业的发展活力,为产业升级提供持续动力。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米56708.3485.02亩1.1容积率1.521.2建筑系数59.39%1.3投资强度万元/亩189.521.4基底面积平方米33679.081.5总建筑面积平方米86196.681.6绿化面积平方米5879
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