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市农商行“两权”抵押贷款工作汇报材料

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1、市农商行“两权”抵押贷款工作汇报材料自“两权”抵押贷款试点工作开展以来，XX市农商行，积极探索创建“加强组织领导、加强协调联动、加强考核激励、实施降费让利、加强宣传推广”的“五项机制”工作模式，加快推进“两权”抵押贷款试点工作，累计办理“两权”抵押贷款XXX笔、金额XXXX万元，其中农村承包土地经营权抵押贷款XXX笔、金额XXXX万元，农房抵押贷款X笔、金额XX万元。现报上。一、主要做法（一）加强组织领导，强化试点工作机制保障。为加快推进“两权”抵押贷款试点工作，XX农商银行制定了农村“两权”抵押贷款推广实施方案，成立了由董事长任组长，其他班子成员为副组长、农村市场部、业务部等主要部门负责人为成员的“两权”抵押贷款推广工作领导小组。建立了定期通报制度，按月对“两权”抵押贷款业务开展情况进行考核通报，对业务开展情况好、贷款投放力度大的支行与客户经理进行表彰；对进展程度缓慢的支行进行约见谈话，并在全行进行通报批评。XX农商行通过强化试点工作机制保障，逐渐形成了层层重视试点工作，支行竞相开展“两权”抵押贷款的良好局面。（二）加强协调联动，着力破除试点障碍因素。“两权”抵押贷款试点工作涉及部门

2、多，协调难度大，XX农商行特别注重加强与其他部门的沟通协调，借助发挥部门合力作用推动试点工作进程。一是加强与市经管局的沟通协调，及时掌握已确权颁证的农户名单，由各支行筛选符合贷款准入条件的农户并主动进行业务推广，做到了精准对接。二是积极与齐鲁农村产权交易中心对接，分管行长先后4次带领相关业务部门到齐鲁农村产权交易中心，共同研究推进“两权”抵押贷款业务，协调解决面临的困难与问题。业务开展初期，齐鲁农村产权交易中心的业务审批权限集中在XX总部，为解决贷款农户到XX办理业务不方便的问题，XX农商行邀请齐鲁农村产权交易中心工作人员到XX现场办理抵押登记业务；随后，双方又共同研究确定利用快递方式解决审批材料的传递问题，即由XX农商行将“两权”抵押贷款业务资料整理完善，通过快递邮寄到XX齐鲁农村产权交易中心，该中心受理后出具他项权利证并于两天内寄回XX农商行，大幅节省了客户业务办理时间，推动了业务快速发展。三是联合市金融办、经管局、齐鲁农村产权交易中心等部门，开展“两权”抵押贷款业务培训，涵盖了权属认证、抵押流程、风控措施等各个方面，进一步提升了经办人员业务素质，服务效率大幅提高。（三）加强考核激

3、励，调动全员参与试点的积极性。今年年初，XX农商行制定了“XX年贷款拓展奖励专项考核办法”，确定XX年专门列支180万元，用于小额贷款业务拓展，对“两权”抵押贷款设立单项奖，客户经理在参与常规奖励的同时，对办理“两权”抵押贷款业务的前50名，每笔再奖励500元，51-200名每笔再奖励300元，该激励政策有效调动了客户经理营销“两权”抵押贷款的积极性。数据显示，仅6月份，XX农商行办理“两权”抵押贷款112笔，贷款金额1018万元。（四）实施降费让利，切实降低贷款人融资成本。一是XX农商银行对“两权”抵押贷款免评估，贷款农户不需要缴纳任何评估费用；二是业务办理中的抵押、登记等各项费用，均由XX农商行来承担；三是给予贷款利率优惠，“两权”抵押贷款利率比同档次保证贷款利率少上浮40个百分点，月利率为，折合年利率 %。今年1-7月份，XX农商行已累计为农户减免评估费用6万元，节省抵押登记费4万元，为贷款客户节省利息支出万元。（五）加强宣传推广，确保试点政策“家喻户晓”。为加大“两权”抵押贷款业务推广力度，XX农商行通过多方式、多渠道进行宣传推广。一是开展“两权”抵押贷款专题宣传月活动。6

4、月份XX农商行组织辖内15家支行信贷人员进村入户，宣传推广“两权”抵押贷款政策，累计发放宣传海报万份，宣传覆盖村庄面达100%。二是建立“两权”抵押贷款业务微信交流群。一方面利用微信实施进行线上宣传，扩大宣传面，让更多的农户了解 “两权”抵押业务，对有资金需求及时组织各支行对接；另一方面，设立微信咨询平台，由齐鲁农村产权交易中心和XX农商行对各支行客户经理提出的问题实时解答；对一些支行的好经验好做法，在微信群中进行推广。XX农商行通过宣传推广，公开贷款办理条件、流程、利率、办结时限及监督方式，保证了信贷全过程公开、公正、公平，提升了业务办理效率。二、取得的成效（一）农村承包土地经营权抵押贷款有序开展。到7月末，XX农商行辖内15家支行已全部开展了“两权”抵押贷款业务，自业务开展以来累计发放“两权”抵押贷款228笔、金额1963万元。其中，农村承包土地经营权抵押贷款226笔、金额1927万元，农房抵押贷款2笔、金额36万元。有效激活了农村沉睡资源、资金和资产，增加了农业生产中长期和规模化经营资金投入。（二）农户贷款难问题得到有效缓解。农村承包土地经营权抵押贷款凭借其手续简便、成本和风险

5、低的优势，逐步取代了传统的联户联保贷款模式，受到了农民的普遍欢迎。XXXX镇农户谭明华从事养猪和饲料兽药销售行业，今年计划扩大生产规模，急需资金10万元。偶然看到XX农商行的“两权”抵押贷款宣传彩页，抱着试试看的态度电话咨询了XX农商行信贷部，当天XX农商行信贷人员便与其进行对接，该客户以承包的40亩土地和地上畜禽舍附着物为抵押，5个工作日内通过审批，取得贷款万元，缓解了燃眉之急。（三）现代农业集约化产业化快速发展。农村产权交易体系和承包土地经营权抵押贷款直接推动土地流转和规模经营，优化农业产业结构。XX市康庄镇率田园种植专业合作社，XX年流转土地1000亩，今年7月份从XX农商行办理土地流转抵押贷款480万元，新建机井30口，解决了旱情对种植作物的影响；购进农机10余台，推进了种植向集约化、现代化、流程化发展；新建蔬菜大棚20多个，增加了社会效益和社员效益；下步计划再流转土地300余亩，带动周围村庄发家致富，帮助贫困户快速脱贫，合作社实现了规模化发展。（四）信贷资产结构不断优化，社会形象明显提升。XX农商行发放的这235笔“两权”抵押贷款中，除2笔为种植大户贷款外，其余233笔均为小额农户贷款，在进一步优化信贷资产结构的同时，也有效分散了信贷风险。同时，XX农商行还切实巩固了支农主力军的地位，提高了客户的满意度和忠诚度。XX年上半年，在XX市人大组织的对当地金融机构服务县域经济情况评价中，XX农商行荣获第一名的好成绩。第 5 页共 5 页

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