区房管局2018年上半年工作总结和下半年工作打算
7页1、区房管局2018年上半年工作总结和下半年工作打算今年以来,我局认真贯彻落实国家和省关于房地产调控政策,坚持“房住不炒”定位,围绕“稳市场、防风险、控房价”要求,采取有效措施,加强市场监管,促进了我区房地产市场的平稳健康发展。现将我局2018上半年工作总结和下半年工作打算汇报如下:一、上半年主要工作完成情况1、房地产开发经营持续向好:目前我区在册房地产开发企业共24家,其中二级资质1家、三级资质12家、暂定资质11家。上半年共完成资质年检换证13家,新申报成立企业2家。1-6月份完成房地产开发投资 亿元,同比增长 %;商品房施工面积 万,同比增长 %,新开工面积 万,竣工面积7万,商品房销售总面积 万,同比增长 %,销售总额 亿元,同比增长 %;其中住宅销售面积 万,同比增长 %,住宅销售额 亿元,同比增长 %,住宅销售套数780套,同比增加365套,同比增长88%;非住宅销售面积 万,销售额6141万元,同比分别增长 %和86%。共发放商品房预售许可证8本,批准预售总面积 万。3家开发企业办理完成小区的综合验收,分别是中央丽园一期(5#-9#号楼)、二期(10-13#、15-19#号楼
2、):凤凰城四期(32#、33#)及汇丰广场一二期。2、住房保障规范运行。一是盘活处置部分公租房,根据省住建厅、省发改委、省财政厅、省国土厅建保XX203号文件关于对XX市政府投资公共租赁住房盘活和处置工作方案的批复精神,我局积极协助区政府做好项目评估等各项工作,现已将534套“13630公租房”、丰乐人家80套闲置公租房调整为安置房及双创基地用房。二是做好公租房分配前期工作,今年我区计划完成公租房分配50户,保障对象为下列三类人群:城镇中等偏下收入住房困难家庭;新就业无房职工;外来务工人员,这三类人群申请公租房应当满足的条件已在XX区政府网站公布。目前我局以及各社区正在受理公租房申请,计划7-8月份完成对公租房申请资料的审核工作,9-10月份可如期完成分配工作。3、房产交易持续活跃。1-6月,区政务中心房管窗口共办理业务1731件。其中,商品房交易审核业务691件,存量房交易审核业务475件,商品房预告登记审核业务565件。二手房共销售418套,同比增长 %,房屋销售面积 万,同比增长 %,销售总额 亿元,同比增长 %。其中二手住宅共销售345套,同比增长 %,销售面积为 万,同比增长
3、 %,销售金额 亿元,同比增长 %。4、物业管理不断提升。一是认真做好XX省物业管理条例等政策法规的宣传贯彻落实工作,通过宣传栏、广告、发放传单等方式进行宣传,引导小区居民自觉遵守小区居民公约,自觉缴纳物业管理费,小区的物业管理得到改善。二是进一步加强对物管小区的监管,制定了XX区物业企业考评办法,每月对全区24个物管小区,19个物业企业进行检查考评,做到发现问题及时整改,督促各项服务管理落实。三是认真做好小区矛盾纠纷投诉受理工作,上半年共处理各类投诉件48起,做到件件有答复。5、棚改扫尾稳步推进。截止目前,我区棚改共完成签约870户,按照住建部的统计口径,已完成1773套,达任务数的 %。其中,培啤片共签约337户,其中直接货币253户,购房券83户,产权调换1户。签约完成率 %;颖溪河及危房片共签约228户,其中直接货币180户,购房券48户。签约完成率 %;瑶村片共签约305户,其中直接货币186户,购房券41户,重置价78户。签约完成率 %。6、党建工作不断强化。一是认真学习宣传贯彻党的十九大精神及习近平新时代中国特色社会主义思想,按要求组织局党员干部分批参加学习贯彻党的十九大
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