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【2019房地产上半年报】粤港澳重点五市2019年上半年房地产报告（新房)

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卖家[上传人]：欧**

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2、比下滑13%，惠州同比微跌2%。佛山仍处高位，成交753.76万，同比增长17%，深圳放量增长，成交量超200万方，创2017年以来新高。价格：深圳遥遥领先于其他城市，达到59236元/，广州突破3万大关，东莞为20990元/，佛山为16074元/，惠州保持洼地位置，为12247元/。除深圳受成交结构性影响，价格略有下跌外，其他城市成交均价皆保持平稳上涨趋势。存量：上半年五市住宅市场供求比均小于1，市场表现供不应求，五市库存环比均有不同程度的回落。除广州、东莞基本持平外，其它三市去化周期环比明显收窄，其中深圳跌幅更是超-15%。五市整体去化周期在9-13个月，市场比较健康，去化压力不大。成交结构：从近年各城市成交户型结构来看，改善型户型成交占比总体有所上涨。深圳以60-90为市场主力户型，占比近四成，其他城市市场主力户型均为90-120，占比在五成左右。集中度：寡头现象进一步深化，除惠州市场集中度较弱外，其他城市TOP10房企市场份额皆占近半壁江山，强者愈强格局明显。,PPT背景图片： PPT图表下载：优秀PPT下载： PPT教程： Word 教程： E

3、xcel 教程：资料下载： PPT课件下载：范文下载：试卷下载：教案下载：字体下载： 2019年上半年五市新房市场中惠州供求量继续维持高位，商品房市场佛山以743万供应量稳居第一，惠州则以848万拿下成交榜首；住宅市场惠州以614万供应、775万成交拔得头筹。五市供求比基本都保持在0.8- 1.2，市场供求平衡。价格深圳遥遥领先：成交价格深圳远高于其他城市，其次为广州，惠州为五市中价格洼地区域。,0.00,10000.00,20000.00,30000.00,40000.00,50000.00,60000.00,0.00,100.00,200.00,400.00 300.00,500.00,600.00,700.00,900.00 800.00,2019年上半年湾区重点五市商品住宅量价对比,0.00,PPT模板下载：行业PPT模板：节日PPT模板： PPT素材下载： PPT背景图片： PPT图表下载：优秀PPT下载： PPT教程： Word 教程： Excel 教程：资料下载： PPT课件下载：范文下载：试卷下载：教案下载：字体下载： 10

4、0 0,500 400 300,700 600,800,900,2019上半年湾区重点五市商品房量价对比,五市住宅库存去化,从库存总量上看，惠州市整体库存量居五市首位，深圳市受市场体量影响库存位居末位。五市上半年供求比皆小于1，库存环比均有回落。去化周期整体在9-13个月，暂无库存压力，市场运行健康。,9.3,12.0,8.9,12.8,11.8,0.0,2.0,4.0,6.0,8.0,10.0,12.0,14.0,去化周期,深圳广州佛山东莞惠州,2019年上半年五市库存量,2019年上半年五市去化周期,368.2,1030.82,934.71,575.15,1218.33,0,200,400,600,800,1000,1200,1400,库存量（万）,深圳广州佛山东莞惠州,PPT模板下载：行业PPT模板：节日PPT模板： PPT素材下载： PPT背景图片： PPT图表下载：优秀PPT下载： PPT教程： Word 教程： Excel 教程：资料下载： PPT课件下载：范文下载：试卷下载：教案下载：字体下载： 2019上半年，全市商品房供应量达到248万，同比增长57.5%，成交量达到239万，同比增长30.1%，供求量均创近三年来同期新高。成交均价环比基本持平，同比略涨1.7%。 2016-2019年全市商品房量价走势,0,10000,20000,30000,40000,50000,60000,70000,0.00,20.00,40.00,60.00,80.00,100.00,120.00,140.00,160.00,2018-2019年下半年商品房量价月度走势,供应（万）,成交（万）,成交均价（元/）,PPT模板下载：行业PPT模板：节日PPT模板： PPT素材下载： PPT背景图片： PPT图表下载：优秀PPT下载： PPT教程： Word 教程： ww

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