城市规划常用原理名词解释

1、名词解释1、 城市：以非农业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。包括按国家行政建制设立的市和镇。 2、城市化：人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。又称城镇化、都市化。 3、城市化水平：衡量城市化发展程度的数量指标，一般用一定地域内城市人口占总人口的比例来表示。 4、卫星城：在大城市市区外围兴建的、与市区既有一定距离又相互间密切联系的城市。 5、历史文化名城：经国务院或省级人民政府核定公布的，保存文物特别丰富、具有重大历史价值和革命意义的城市。 6、城市规划区：城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。 7、城市建成区：城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。 8、开发区：国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策和各类开发建设地区的统称。 9、旧城改建：对城市旧区进行的调整城市结构、优化城市用地布局、改善和更新基础设施、整治城市环境、保护城市历史风貌等的建设活动。 10、城市规划：对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建

2、设的综合部署、具体安排和实施管理。11、城市总体规划：对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。12、分区规划：在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。 13、居住区规划：对城市居住区的住宅、公共设施、公共绿地、室外环境、道路交通和市政公用设施所进行的综合性具体安排。14、城市规划管理：城市规划编制、审批和实施等管理工作的统称。 15、城市性质：城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。 16、城市规模：以城市人口和城市用地总量所表示的城市的大小。 17、城市用地：按城市中土地使用的主要性质划分的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地的统称。 18、城市中心：城市中重要市级公共设施比较集中、人群流动频繁的公共活动地段。 19、城市副中心：城市中为分散市中心活动强度的、辅助性的次于市中心的市级公共活动中心。 20、中心商务区（CBD）：大城市中

3、金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。 21、步行街：专供步行者使用，禁止通行车辆或只准通行特殊车辆的道路。 22、居住区：城市中由城市主要道路或自然分界线所围合，设有与其居住人口规模相应的、较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的相对独立的居住生活聚居地区。 23、居住小区：城市中由居住区级道路或自然分界线所围合，以居民基本生活活动不穿越城市主要交通线为原则，并设有与其居住人口规模相应的、满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地区。 24、居住组团：城市中一般被小区道路分隔，设有与其居住人口规模相应的、居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。25、容积率：一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。 26、建筑密度：一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。 27、道路红线：规划的城市道路路幅的边界线。 28、建筑红线：城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。29、建筑间距：两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。 30、

4、日照标准：根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量，是编制居住区规划确定居住建筑间距的主要依据。 31、日照间距系数：按照日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。 32、绿地：城市中专门用以改善生态、保护环境、为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。 33、人均绿地：指城市常住人口平均享有的公共绿地面积。 34、绿地率：城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。 35、城市绿化：城市中载种植物和利用自然条件以改善城市生态、保护环境，为居民提供游憩场地和美化城市景观的活动。36、居住区公共绿地：满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。 37、防护绿地：城市中用于具有卫生、隔离和安全防护功能的林带及绿化用地。 38、城市基础设施：城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设施的总称。 39、城市道路网：城市范围内由不同功能、等级、区位的道路，以一定的密度和适当的形式组成的网络结构。 40、城市道路网密度：城市建成区或城市某一地区内

5、平均每平方公里城市用地上拥有的道路长度。 41、城市给水：由城市给水系统对城市生产、生活、消防和市政管理等所需用水进行供给的给水方式42、城市排水：由城市排水系统收集、输送、处理和排放城市污水和雨水的排水方式。 43、城市污水：排入城市排水系统中的生活污水、生产废水、生产污水和径流污水的统称。 44、高压线走廊：高压架空输电线路行经的专用通道。 45、城市集中供热：利用集中热源，通过供热管网等设施向热能用房供应生产或生活用热能的供热方式。又称区域供热。 46、城市环境质量：在城市范围内，环境的总体或环境的某些要素（如大气、水体等），对人群生存和繁衍以及经济、社会发展的适宜程度。 47、城市防洪：为抵御和减轻洪水对城市造成灾害而采取的各种工程和非工程预防措施。 48、城市消防：为预防和减轻因火灾对城市造成损失而采取的种预防和减灾措施。 49、城市规划法规：按照国家立法程序所制定的关于城市规划编制、审批和实施管理的法律、行政法规、部门规章、地方法规和地方规章的总称。 50、规划审批程序：对已编制完成的城市规划，依据城市规划法规所实行的分级审批过程和要求。简：题51、中华人民共和国城市规划法

6、于什么时间施行？它共有多少章？多少条？：于1990年4月1日起施行。共有六章，四十六条。 52、中华人民共和国城市规划法的适用范围？：中华人民共和国城市规划区内。53、中华人民共和国城市规划法中关于大、中、小城市的界定标准？：大城市界定标准是指市区和近效区非农业人口50万以上的城市；中等城市界定标准是指市区和近效区非农业人口20万以上，不满50万的城市；小城市界定标准是指市区和近效区非农业人口不满20万的城市。54、中华人民共和国城市规划法中的“一书两证”指什么？：“一书两证”指的是：建设用地选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。55、简述城市规划体系的组成？：城市规划体系包括规划法规、规划运作和规划行政三个基本方面，规划法规是核心。56、城市规划管理主要有哪三方面的工作？：城市规划管理主要有以下三个方面的工作，即城市规划的组织编制和审批，安排建设用地、建设工程的城市规划实施管理，以及城市规划实施监督检查。57、简述城市规划管理的基本原则？：城市规划管理的基本原则：系统管理原则。集中统一管理原则。 依法行政原则。政务公开原则。58、城市规划分几个阶段？详细规划分为哪两个层

7、面？：编制城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段进行，大城市、中等城市在总体规划的基础上，可以编制分区规划。详细规划包括控制性详细规划和修建性详细规划。59、城市总体规划的任务是什么？：城市总体规划的主要任务是：综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设之间的关系，指导城市合理发展。60、城市新区开发和旧区改建必须坚持什么原则？：必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。 61、居住区按居住户数或人口规模分为哪三级？：居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。其规划组织结构可采用居住区-小区-组团，居住区-组团，小区-组团及独立式组团等多种类型。居住区、小区、组团、户数（户） 10000-15000 2000-4000 300-700 人口（人） 30000-5000 7000-15000 1000-300062、居住区用地的构成及各类用地的定义是什么？：居住区的用地根据不同的功能要求，一般可分为以下四类： 住宅用地是指居住建筑基底占有的用地及其前后左右必须留出的一些空

8、地（住宅日照间距范围内土地一般都列入居住建筑用地），其中包括通向居住建筑人口的小路、宅旁绿地和杂务院等。公共服务设施用地是指公共区各类公共建筑和公用设施建筑物基底占有的用地及其周围的专用地，包括专用地中的通路、场地和绿地等。道路用地是指居住区范围内的不属于上两项内道路的路面以及小广场、停车场、回车场等。绿化用地是指居住区人满足规定的日照要求，安排有游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状、带状绿地等。63、住宅建筑按照层数不同可分为那几类？：住宅建筑按照层数不同可分为四类： 低层住宅（1-3层）；多层住宅（4-6层）；中高层住宅（7-9层）； 高层住宅（大于等于10层）。64、简述我市对住宅间距系数的规定：我市对日照间距系数的规定是：新开发居住区建设条形住宅，按1.60控制；改建区条形住宅按1.56控制；点式住宅楼及旧城区2.3平方公里以内改造建条形住宅，按1.35控制；突出主墙的阳台累计长度超过楼长1/3时，应按阳台面考虑影射；不同方位的建筑，日照间距系数折减按国家有关规范执行。其它建筑的日照间距要求按有关规范规定执行。65、简述居住区绿地率的

9、有关规定。：居住区内绿地率：新区建设不应低于30%；旧区改造不宜低于25%。66、我市对在城市道路两侧进行建设时必须后退有关控制线的距离有什么规定？：根据我市政府办公厅关于加强建设工程规划审批管理的通知（保市政办200053号）要求，在城市道路两侧进行建设时必须后退的有关控制线，由道路红线、最小建筑控制线和绿化用地控制线多重控制的道路，沿街建筑后退距离以最外边缘控制线为基准，具体规定为： 沿街建多层住宅楼，建筑物沿街凸出部位的正投影线后退道路外边缘控制线的距离必须大于3米。沿街建底商的多层住宅楼，一层为商业用房的，建筑物沿街凸出部位的正投影线后退道路外边缘控制线的距离必须大于5米，两层为商业用房的，必须后退8米以上。有绿化控制线的道路两侧、不得批建底商住宅楼，特殊情况需要建设的应按规划部门要求加大后退距离，确保交通停车用地的需要。沿街建多层办公楼或底商综合楼，建筑物沿街凸出部位的正投影线后退道路外边缘控制线的距离必须大于8米。两层为商业用房的，必须后退10米以上。沿街建高层建筑物，无论是公建还是住宅，10-15层的，建筑沿街突出部分的正投影后退道路外边缘控制线距离必须大于15米；16-20层的，建筑沿街突出部位的正投影线后退道路外缘控制线的距离必须大于20米；20层以上的建筑视具体情况适当加大后退距离。专业市场和综合性商业建筑，要视其规模和有关规定的要求，综合考虑确定后退道路外边缘控制线的距离，但最小不得小于20米。沿街新建或改建围墙、大门、警卫室的，可在城市道路外边缘控制线上建设，但必须采用透空形式。67、居住用地容积率有关规定？：居住用地容积率为每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积，住宅面积净密度也称住宅容积率，指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表示。住宅面积净密度最大值控制指标（万m2/ha）住宅层数 建筑气候区划 ， ， 低 层 1.10 1.20 1.3

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