【AAA】XX新房地产项目销售代理合同范本
4页1、【MeiWei_81重点借鉴文档】RR新房地产项目销售代理合同范本委托方:(下称甲方)地址:受托方:(下称乙方)地址:甲乙双方经友好协商,就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下:一、甲方在深圳市区路开发层住宅栋,命名为。房地产证号为:二、经协商,甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代理销售。(委托清单附后)。三、委托方式乙方负责全部的策划及销售工作。甲方承担相关的宣传推广费用。四、委托期限委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。在委托期限内,所委托的物业都须通过乙方进行销售,甲方不再自行销售或委托他人销售。在委托期限内成交的委托清单内的物业,甲方均应支付乙方代理费。在委托期限届满后三日内,乙方从现场接待中心撤离,并将有关销售资料全部移交给甲方。五、费用双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。(一)策划费双方同意,甲方支付给乙方的策划费为人民币元整。在签订合同之日起三天内,甲方即向乙方支付万元,在乙方达到70%的销售率后三月内,甲方向乙方支付另外万元。如果在代理期限内乙方不能完成70%的销售率,则乙方退回已收取的策划费用。(二)销售代理费1、在委托期限内,如果乙方的销售率在50
2、%以下,则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方;(销售率=销售成交面积/委托面积)如果乙方的销售率在50%-60%之间,则甲方按销售总额的%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在60%-70%之间,则甲方按销售总额的%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在70%-80%之间,则甲方按销售总额的%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在80%-90%之间,则甲方按销售总额的%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在90%以上,则甲方按销售总额的%支付代理费给乙方;上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。正式发售的条件为:取得预售许证,售楼处、样板房装修完毕,售楼环境规划建设完毕,其它销售工具准备完毕。2、代理费双方每周结算一次,结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的%结付销售代理费。委托期限结束时,根据最终的销售率,按本合同规定的相应的销售代理费的比例,进行最终结算,多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出约定的支付期限达10日以上,则每天应追加应付销售代理费总额的%给对方作为违约金。3、销售成交标准为:客户已交来规定的足额定金并签订认购书。4、乙方收到甲方付来的销售代理
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