北京2017年度管理解决方法与基础辅导土地使用权出租程序试题
8页1、北京2017年管理与基础辅导:土地使用权出租程序试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、某地块1997年11月25日的地价为2000元/m2,1997年11月25至2000年11月25日该地区的地价上涨了15%(其他情况不变),则该地块2000年11月25日的土地价格为()元/m2。 A2600 B3042 C2900 D2300 2、会计核算的基本前提包括_。 A会计主体 B持续经营 C会计监督 D会计分期 E资金流入3、某宗土地面积为3000平方米,城市规划限制指标为:容积率不高于25,建筑密度不高于30,在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列方案中最佳的、可行的是。【2009年考试真题】 A:总建筑面积7000平方米,首层建筑面积1000平方米 B:总建筑面积5000平方米,首层建筑面积900平方米 C:总建筑面积7200平方米,首层建筑面积1000平方米 D:总建筑面积7200平方米,首层建筑面积900平方米 E:时间因素 4、国务院关于加强国有土地资产管理的通知(国发200115号)规定,以营利为目的,房屋所有人将以划拨方式
2、取得国有土地使用权后所建房屋出租的,应将租金中所含土地收益上缴_。 A集体 B国家 C原土地使用权人 D原土地出租人5、评估基准日即评估作业日期,通常精确到。 A:某年 B:某年某月 C:某年某月某日 D:以上都不是 E:国家实行土地估价师资格认证制度 6、经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的,以出让方式取得土地使用权,超过规定开工日期一年以上未动工建设,应按规定缴纳。 A:土地补偿费 B:土地荒芜费 C:土地复垦费 D:土地闲置费 E:3550 7、在进行路线价评估过程中,估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料,在经过样点地价测算后统计得到下表数据,则对该表所做的分析正确的是()。 A由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则 B由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则 C以1m为级距,则23m级距内的地价为78m级距内地价的1.230倍 D表中数据可直接用于计算平均深度百分率 8、市、县人民政府确定工业用地出让价格时,必须执行全国工业用地出让最低价标准,以下情况正确的是_。 A在工业用地出让前,可以不进行土地估价,直接根据最低价标准确定出让底价 B在土地利用总体规
3、划确定的城市建设用地范围外的工业项目,且自行完成前期开发的,可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90%执行 C在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的,可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的80%执行 D对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目,在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70%执行 9、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和_确定。 A投资数额 B开发的难易程度 C资金来源 D规划要求 10、某住宅小区的平均月租金为21元平方米,年总费用为72元平方米,房地产总价为3000元平方米,土地还原利率为4,该小区土地楼面价格为900元平方米,则建筑物还原利率为。 A:523 B:643 C:686 D:721 E:时间因素11、耕地保护是一种法律行为,各级人民政府及其土地行政主管部门应依据_赋予的职权实施耕地保护行为。 A中华人民共和国环境保护法 B中华人民共和国农业法 C中华人民共和国土地管理法 D水土保持综合治理技术规范 12、不同商品在市场中的交换比例,一般按。 A:生产者的个别劳动时间确定 B:社会最大劳动时间确定
4、C:社会必要劳动时间确定 D:企业的实际成本确定 E:土地 13、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制,应当依据国民经济和社会发展规划,并与_相衔接。 A土地利用总体规划 B土地利用总体规划大纲 C土地利用专项规划 D建设用地年度供应计划14、根据农用地分等规程,农用地分等的技术路线为:依据全国统一制定的标准耕作制度,以指定作物的光温(气候)生产潜力为基础,通过对()顺序逐级修正综合评定农用地等别。 A土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平 B土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平 C土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量 D土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平 15、农业区位论所要解决的主要问题是,如何通过合理布局使农业生产达到,从而最大限度地增加利润。 A:节约运费 B:扩大市场需求 C:优化品种结构 D:降低生产成本 E:时间因素 16、关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定,中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后,由_审批。 A国土资源部核报国务院 B建设部核报国务院 C国家发展改革委核
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