【9A文】前海自贸大厦项目机电顾问单位招标文件

1、【MeiWei_81-优质适用文档】 【MeiWei_81-优质适用文档】 招标编号：招标编号： 前海自贸大厦项目机电顾问前海自贸大厦项目机电顾问 招招 标标 文文 件件 招标名称：招标名称：前海自贸大厦项目机电顾问前海自贸大厦项目机电顾问 招标地点：招标地点：深圳市前海深港现代服务业合作区深圳市前海深港现代服务业合作区 招招 标标 人：人：深圳市前海开发投资控股有限公司深圳市前海开发投资控股有限公司 日日 期期： ： 20152015 年年 年年 3 3 月月 2727 日日 1 目目 录录 第一章 招标公告2 第二章 投标人须知5 投标人须知资料表5 投标人须知8 第三章 合同格式.14 第四章 投标文件格式.26 第五章 服务内容.38 【MeiWei_81-优质适用文档】 【MeiWei_81-优质适用文档】 第一章 招标公告 【MeiWei_81-优质适用文档】 【MeiWei_81-优质适用文档】 前海深港现代服务业合作区 前海自贸大厦项目机电顾问 招标公告 深圳市前海开发投资控股有限公司就深圳前海自贸大厦项目机电顾问进行 公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。 1. 项

2、目名称：深圳前海自贸大厦项目机电顾问 2. 项目概况: 详见招标文件 3. 投标人资格要求： （1）具有独立法人的境内机电顾问咨询公司，或境外机电顾问咨询公司在深圳注册有 分支机构； （2）具备超高层办公楼（高度在100 米）机电顾问业绩，以合同为准。 （1）在深圳注册或在深圳有分支机构的境内外机电顾问咨询公司； (2)投标人应具备超高层办公楼（高度100 米）机电顾问业绩，以合同为 准. 4.4. 招标文件发放的方式和时间：招标文件发放的方式和时间： 凡愿意参加投标的投标人，可于 2015 年 4 月 8 日下午 17：00 之前通过前 海深港现代服务业合作区管理局官方网站下载本项目的招标文件。 请参加本项目的投标人在提交报名资料后，联系招标人获取图纸文件。 5.5.投标报名：投标报名： 投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于 2015 年 4 月 8 日下 午 17：00 前将以下资料扫描后发送至招标人指定电子信箱： （1）法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件（加盖公章） ； （2）法人授权委托证明书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章） ； （3） 营业执照复印

3、件（加盖公章） ； （4）超高层办公楼（高度在100 米）机电顾问业绩，附合同关键页。 6.6. 现场踏勘：现场踏勘：本项目不安排现场踏勘。 【MeiWei_81-优质适用文档】 【MeiWei_81-优质适用文档】 7.7. 投标时间及地点安排：投标时间及地点安排： （1）投标文件递交截止时间 ： 2015 年 4 月 日上午 8 日下午 917：3000 （2）开标时间： 2015 年 4 月 8 日上下午 917：3000 （3）递交及投标地点： 深圳市南山区东滨路与月亮大道交汇处西南侧前海深港合作 区临时综合办公楼 E-202 （4）答辩及定标时间：另行通知。 8.8.评定标方法：评定标方法： 本项目采用评定分离方式，评标方法为定性评审法，定标方法为分步票决法。详见招 标文件 9.本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。 10.重要提示：投标人有义务在活动期间浏览招标方网站，在以上网站上公布的与本项重要提示：投标人有义务在活动期间浏览招标方网站，在以上网站上公布的与本项 目有关的信息视为已送达各目有关的信息视为已送达各供应商供应商投标人投标人，恕不再另行电话通知。，恕不再另行电话

4、通知。 11. 有关本次招标事宜，可按如下联系方式以书面和电话等形式进行查询： 联系表 联系人段工、张工 单位地址 深圳市南山区东滨路与月亮大道交汇处西南侧前海深 港合作区临时综合办公楼 E 栋 联系电话 0755-36668638，0755-36668984， 0755- 36668638，13682660276 传真（Fax） 0755-36668630 联系邮箱 查询网址 深圳市前海深港现代服务业合作区管理局 http:/ 深圳市前海开发投资控股有限公司 2015 年 3 月 27 月 日 Comment h1: 请核实数字。据了解， 似乎有 34 层。 【MeiWei_81-优质适用文档】 【MeiWei_81-优质适用文档】 第二章 投标人须知 投标人须知资料表 说明：本资料表应与“投标人须知”一并阅读并理解。 项 号 条款内容 1 工程名称 深圳前海自贸大厦项目机电顾问 2 工程概况 前海自贸大厦是深圳市前海开发投资控股有限公司开发建设的超 高层甲级写字楼，位于深圳市前海深港现代服务业合作区 19 单元 03 街坊 01 地块，用地面积 6599.42 平方米，容积率为

5、8.21，建 筑限高 150 米，总建筑面积为 79940 平方米。其中，计容建筑面 积约 54140 平方米，主要功能为办公，共地上 34 层；不计容建筑 面积约 25800 平方米，设置地下车库和人防，共地下 3 层。绿色 建筑设计目标为国际 LEED 金级、国家绿色建筑评价标准三星 级、深圳市绿色建筑评价规范金级。 3 招标方式公开招标 4 投标人 资格 （1）具有独立法人的境内机电顾问咨询公司，或境外机电顾问咨 询公司在深圳注册有分支机构； （2）具备超高层办公楼（高度在100 米）机电顾问业绩，以合 同为准。 （1）具有独立法人的境内机电顾问咨询公司或境外机电 顾问咨询公司的深圳分支机构； （2）具备超高层办公楼（高度在150100 米,且建筑面积8 万 平方米）机电顾问业绩，以合同为准. 5 项目负责 人资格要 求 （1）主持超高层办公楼项目（高度在150 米,且建筑面积8 万 平方米）的机电顾问业绩； （2）从事 10 年及以上机电顾问工作； 56 招标范围 及内容 本次招标主要承包内容包括（但不限于）：负责强电、弱电智能 化、给排水、消防、暖通、垂直交通专业等机电各专业

6、的顾问工 作；负责方案阶段顾问、初步设计阶段顾问、施工图设计阶段顾 问、二次精装修设计阶段顾问工作；负责施工过程及竣工验收阶 段的顾问工作；负责机电专业招标文件编制和协助招投标工作等 67 招标控制 价 投标报价上限为人民币 240 万元整 78 服务期限 从中标之日起至该项目竣工验收完成之日止，服务周期暂定为三 年。 89 投标文件 组成 投标人应参考投标文件格式编制投标文件，资格审查文件应包括 但不限于以下内容： 一）资信标文件 【MeiWei_81-优质适用文档】 【MeiWei_81-优质适用文档】 1. 投标函； 2. 报价表 3.企业营业执照； 4.企业资质证书； 5.投标人情况一览表 6.企业业绩情况表； 7.拟派项目负责人情况表； 8.项目机构主要人员配置情况表 二）技术标文件 1.咨询大纲： （1）对本工程的认识程度； （2）机电顾问思路； （3）对本工程管理重点 (包含但不限于垂直交通分析、设备房的 合理布置)、难点的分析及应对措施。 2.机电顾问工作内容和计划大纲。 3.对本工程质量、进度、投资控制的措施。 4.合理化建议。 5.增值服务 1.咨询大纲： （1）对

7、本工程的认识程度； （2）机电顾问思路； （3）对本工程管理重点 (包含但不限于垂直交通分析、设备房的 合理布置)、难点的分析及应对措施。 2.机电顾问工作内容和计划大纲。 3.对本工程质量、进度、投资控制的措施。 4.合理化建议。 910 投标文件 要求 份数：正本一份，副本三份，电子文档一份。 投标文件应统一装订成册且不应采用活页形式装订，不提倡豪华 装帧。统一采用 A4 普通纸双面打印并装订成册，编制目录及页码。 101 1 评标办法 第一步：清标 第二步：评标定性评审法： 评标委员会对照评审表格对所有投标人的投标文件进行定性评审， 指出其存在的缺陷、问题，并对以下重点内容，出具评审综合分 析报告： 1、投标人综合实力情况 2、投标人技术人员投入情况： 3、投标人对自贸大厦项目的工作思路 4、投标人对自贸大厦项目的工作难点、重点的解决办法 5、投标人报价合理性 【MeiWei_81-优质适用文档】 【MeiWei_81-优质适用文档】 6、其他需要说明的事项 评标委员会可根据评标情况对投标人作出推荐或不推荐的评审结 论，该结论仅供定标委员会参考。 111 2 定标 办法 定标办法

8、为分步票决法： 第一步，由定标小组以票决方式确定 4 名入围单位。 （说明：票决方式包括以下 2 种方法，由定标小组讨论决定具体 采用何种方法：直接票决法，即定标小组成员对所有进入定标 程序的投标人进行排名，并以这些排名为基础, 将在一对一比较 中取胜次数从多到少排列，取胜次数多的前 4 名投标人确定为进 入第二步答辩澄清步骤；逐轮票决法（两轮） ，即定标小组成员 对所有进入定标程序的投标人进行排名, 并以这些排名为基础, 将在一对一比较中取胜次数从多到少排列，取胜多的前 6 名投标 人确定为进入下一轮表决的投标人，并在下一轮表决中重复采用 上述排名表决方式确定 4 名入围单位，进入第二步答辩澄清步骤。 ） 第二步，答辩澄清。 全部入围单位的项目负责人向定标委员会进行答辩澄清，需项目 组主要成员参与（需与项目实施时的项目组成员一致，如投标人 中标则所有成员不得更换） ，由项目负责人就本项目相关要点(技 术标相应内容)进行阐述，并回答定标委员会的各项提问，每位投 标人答辩澄清时间不超过 15 分钟；所有投标人均可自行准备视频、 PPT 等汇报材料及相关放映设备。 第三步，投票确定中标候选

9、人。 简单多数投票：每位定标委员各投一票，得票最多且过半数的投 标人为中标候选人。若得票最多的投标人出现平局，则在出现 平局的投标人中再次进行投票；若再次出现平局，则采用抽签方 式确定平局的胜出者；若得票最多的投标人票数未过半的，则 再次进行投票，得票最多的投标人为中标候选人。 注：若进入定标程序的合格投标人为 56 家及以内的，直接进入答 辩及后续定标程序。 抽签原则：大号胜出；抽签顺序：按已交标书企业一览表先 后顺序。 121 3 投标担保本项目不需投标担保 131 4 履约担保 支付担保 本项目无履约担保及支付担保 141 5 踏勘现场不组织集中踏勘，由投标人自行踏勘 【MeiWei_81-优质适用文档】 【MeiWei_81-优质适用文档】 151 6 投标文件 提交 地址：深圳市前海合作区综合办公楼 E 栋 深圳市前海开发投资控有限公司 161 7 投标有效 期 60 日历天 171 8 投标截止 时间 2015 年 4 月 8 日下上午 917：3000 时止 181 9 开标时间 地点 开标时间：2015 年 4 月 8 日下午 17：00 时 年 月 日上午 10 时 00 分 开标地点：深圳市前海合作区综合办公楼 E202 会议室 【MeiWei_81-优质适用文档】 【MeiWei_81-优质适用文档】 投标人须知 说明：本须知应与“投标人须知资料表”一并阅读。 一、招标项目概况一、招标项目概况 1.1 项目内容：前海自贸大厦项目机电顾问。 1.2 项目地点：前海深港现代服务业合作区内，具体地点以双方另行签署 的补充协议约定为准。补充协议格式附后。 二、服务内容、标准及成果二、服务内容、标准及成果 2.1 服务内容：投标人同意根据招标人安排，向招标人提供指定项目的机 电顾问工作，具体服务内容以双方另行签署的补充协议合同约定为准。 2.2 服务标准：投标人组建的机电顾问项目团队应符合投标文件的承诺， 如期、高

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