嘉应学院校本部东20-23栋学生宿舍项目建议书

1、嘉应学院校本部东20-23栋学生宿舍项目建议书工程咨询资格证书号：工咨乙12320080006建设单位：嘉应学院编制单位：梅州市正明建设监理有限公司二一九年三月梅州市正明建设监理有限公司 名 称 姓 名 职 称 编写人员 钟展良 经 济 师 龙喜能 经 济 师 温 庆 高级工程师 邹红枚 高级工程师 刘新波 高级工程师 邹文力 工 程 师 杨志良 工 程 师 姚秀婷 工 程 师 张 辑 工 程 师 肖俊龙 助理工程师 黄伟润 助理工程师 王柳杨 助理工程师 审 核 李科峰 咨询工程师 审 定 陈晋山 高级工程师嘉应学院校本部东20-23栋学生宿舍目 录第一章 概 述11.1 项目基本情况11.2 编制依据21.3 投资估算及资金筹措2第二章 建设单位简介及项目背景32.1 嘉应学院简介32.2 项目背景5第三章 项目建设必要性及条件73.1 项目建设必要性73.2 项目选址及现状103.3 自然条件153.4 交通条件163.5 公用工程现状17第四章 建设方案184.1 项目概况184.2 设计构思194.3 总体设计214.4 功能分布设想方案22第五章 项目实施进度计划设想25第

2、六章 投资估算和资金筹措266.1 投资估算266.2 资金筹措与运用30第七章 项目管理与招投标317.1 项目管理317.2 项目招投标31第八章 节能措施338.1 节能措施338.2 节水措施33第九章 环境影响评价34第十章 社会评价35第十一章 结论与建议3611.1 存在问题及建议3611.2 结论37第十二章 附录3812.1 附件3812.2 附图51 第 2 页第一章 概 述1.1 项目基本情况1.1.1 项目名称嘉应学院校本部东20-23栋学生宿舍1.1.2 编制单位梅州市正明建设监理有限公司 工咨乙123200800061.1.3 建设规模及内容建设规模：总规划用地面积约20000平方米，总建筑面积约76000平方米，其中20栋学生宿舍约14000平方米，21栋宿舍约16000平方米，22栋宿舍约20000平方米，23栋宿舍约20000平方米；地下室面积约6000平方米。建设内容： 建设4幢学生宿舍，含大楼周边运动场地、道路、给排水、电气照明、景观绿化以及配套设施等项目。1.1.4 实施进度计划设想项目建设周期约为3年，拟从2019年2月至2021年8月，其中东

3、20-21栋宿舍争取在2020年8月竣工投入使用。1.1.5 建设地点根据嘉应学院校园建设总体规划设计建设地点位于嘉应学院校本部周溪河以北校园东片区。1.2 编制依据1 广东省教育发展“十三五”规划；2 广东省提高高等教育毛入学率的实施方案（2019-2021年）（粤府20197号）；3 广东省教育厅关于印发优化省属公办高校基本建设项目管理工作指引（2019年）的通知（粤教财函201916号文）；4 国家发改、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；5 嘉应学院“十三五”教育事业发展规划；6 嘉应学院校园建设总体规划设计；7 嘉应学院提高高等教育毛入学率基建项目规划（2019-2021年）；8 国家、省、市其他相关法律、法规。1.3 投资估算及资金筹措项目建设总投资为28510.56万元，其中工程建设费为24288.50万元、工程建设其它费用2110.16万元、预备费2111.89万元。资金筹措主要由建设单位自有资金解决。第二章 建设单位简介及项目背景2.1 嘉应学院简介一、学院基本情况嘉应学院是一所省属公办普通本科院校，前身是创办于1913年的梅县县立女子师范学校，有106

4、年的办学历史，经历了65年的中专、22年的大专和19年的本科教育。学校位于叶剑英元帅的家乡，中国历史文化名城，客家人的主要聚居地，全国优秀旅游城市，全国十大最具安全感城市，著名的文化之乡、华侨之乡、足球之乡广东省梅州市。梅州在清朝时称嘉应州，嘉应学院由此得名。嘉应学院校本部占地面积89.39万平方米，校舍建筑面积48.58万平方米；教仪设备总值1.92亿元；藏书204.59万册，电子图书95.25万册，电子期刊2.095万册。校本部现有教职工1287人，专任教师881人，其中具有正高职称112人、副高职称267人、博士164人、硕士553人。聘请丘成桐、池田大作、潘毓刚、潘懋元、王佛松、陈志杰等国内外著名专家学者为客座教授或荣誉教授。校本部现有普通全日制学生18574人、成教学生11261人，来自18个省（市、区）。现有20个二级学院、1个公共教学部，59个本科专业，学科专业涵盖文学、理学、工学、法学、医学等11个学科门类。学校坚持“立足梅州、面向基层、服务广东、辐射全国、延伸海外”的办学宗旨，确立“育人为本、服务为荣、特色为魂”的办学理念。形成以本科教育为主体，兼有高职教育、留学生教

5、育、成人教育等多层次、多类型的现代办学体系，培养适应地方经济社会发展需要、具有创新精神和实践能力的应用型人才。学校具有“植根侨乡，服务地方，弘扬客家文化”的鲜明办学特色。自办学以来得到曾宪梓、田家炳等海内外乡贤、校友捐资2亿多元。成立客家研究院，被列为广东省普通高校人文社会科学重点研究基地和广东省客家学研究基地；成立大陆首家客家学院，把优秀客家文化传统教育贯穿于人才培养的全过程。目前，学校正以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻落实党的十九大精神，习近平总书记视察广东重要讲话精神，以广东省实施高等教育“冲一流、补短板、强特色”提升计划、粤东西北高校振兴计划、省市共建、“新师范”建设、“新工科”建设为契机，积极推动“放管服”改革、审核评估整改，不断加强内涵建设，努力提升学科专业水平、综合办学实力和服务地方能力，加强市校合作，推动产学研融合，服务梅州“创新驱动”发展，为实现转型发展、建成高水平应用型大学的目标而努力奋斗。二、现有办学条件总体情况嘉应学院校本部土地面积1341亩，校舍建筑面积平方米48.58万平方米，教学行政用房面积22.8万平方米，其中，教室8.93万平方米

6、，实验实习用房6.16万平方米，图书馆2.68万平方米，室内体育用房0.93万平方米，校行政办公用房1.11万平方米，院系及教师办公用房1.54万平方米，师生活动用房0.39万平方米，会堂0.65万平方米，专用科研用房0.44万平方米，学生宿舍15.34万平方米，学生床位（位）19020位，食堂2.24万平方米，教工宿舍（公寓）0.66万平方米，后勤及附属用房0.52万平方米，2个400米跑道田径场，篮球场、排球场、网球场合计42块，1个50米室外游泳池。教仪设备总值2.47亿元，设备先进的实验室35个。藏书234.29万册，电子图书105.45万册，电子期刊4.94万册，期刊1800种。学校根据国家政策制订了固定资产管理办法和用房管理办法，严格按照国家规定配备办公用房，根据校舍用途分别由相应的归口职能部门如教务处、后勤处、资产与实验室管理处、图书馆进行管理，各使用单位加强日常管理，教室加强现代教学设备的改造和日常维护，通过实验分组和资源共享提高实验室的利用率，学生宿舍做好生活设施保障和日常安全卫生，并做好校舍相关设施的维修维护，有效提高了校舍的使用效益，为学校正常的教学、科研和生活提

7、供了保障。2.2 项目背景根据2019年1月5日省政府第36次常务会议通过的广东省提高高等教育毛入学率的实施方案（2019-2021年）（粤府20197号）和广东省教育厅关于印发优化省属公办高校基本建设项目管理工作指引（2019年）的通知（粤教财函201916号文）要求：一、总体目标和主要措施到2020年我省高等教育毛入学率提高到50%左右，达到全国平均水平，到2021年高等教育毛入学率达到55%以上。各高校要进一步改善基本办学条件，扩大招生规模。对已有基本建设项目储备、已落实项目用地与建设规划的省属公办院校，通过财政资金综合奖补、招生计划联动等方式，鼓励新增学位。调整省属公办高校基本建设补助方式，实施省财政按新增学位综合补助、高校置换学费住宿费等自有资金，统筹用于改善办学条件的财政补助模式。实施的基建项目，参照企业投资项目实行备案立项和管理，建设的项目需在2021年9月前建成并投入使用。二、主要工作任务根据基本建设项目管理流程要求和学校实际，2019年度主要工作任务，一是各校要对照事业发展规划、学科建设及师资队伍建设规划、校园建设总体规划，结合本校实际，科学合理提出三年学位建设目标和

8、基本办学条件保障措施，于2019年2月底之前报省教育厅组织初审；二是2019年3月底之前完成项目备案立项；三是各校按照基本建设程序；启动项目设计招标、规划报建、施工招标等基建程序，争取在2019年底前开工一批项目，2021年9月前投入使用。（详见附件）第 27 页第三章 项目建设必要性及条件3.1 项目建设必要性3.1.1 落实广东省提高高等教育毛入学率的实施方案的需要根据2019年1月5日广东省政府第36次常务会议通过的广东省提等教育毛入学率的实施方案(2019-2021年)（粤府20197号）精神，目前广东省高等教毛入学率38.71%，低于全国平均水平约7个百分点，省委省政府要求提高我省高等教育毛入学率，至2020年底高等教育毛入学率达到50%，2021年9月高等教育毛入学达到55%以上，马兴瑞省长要求财政、编制土地等部门全力支持。嘉应学院建设用地和办学校舍用房设施现有缺口巨由于学校财力有限，短期内无法征地完全达到用地面积标准要求，为弥补土地面积不足，提高土地利用率，一直在极力通过新征土地、现有校园内挖潜等措施进行补短板建设，尽可能优先解决制约学校发展的瓶颈问题。这个时间点上省委省政府出台提毛实施方案，投入巨资，是在广州大学城之后最大一次对高校建设的支持，不仅是嘉应学院的重大发展机遇，也将对梅州教育、文化和社会产生深远影响，因此，项目的实施尤为重要。3.1.2 项目的建设符合广东省教育“十三五”规划根据广东省教育发展“十三五”规划（2016-2020年）的要求，“高等教育毛入学率达到50%，高等教育进

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