2017年度贵州房地产经纪人货币和汇率考试.题
8页1、2017年贵州房地产经纪人:货币和汇率考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的,进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。 A:土地管理权限和规划 B:土地性质与规划用途 C:土地性质和管理权限 D:土地管理权限和使用年限 E:工厂的生产设备 2、人际交往按照,可分为宏观交往和微观交往。 A:交往的形态 B:交往者的身份 C:交往的途径 D:信息传递方式 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以525万元购买的一套的住宅以120万元出售,则李某应缴纳营业税万元。 A: B:338 C:438 D:538 E:权利型房地产投资信托 4、企业营销活动应以为背景,制定或及时调整市场决策。 A:自然环境 B:政治法律环境 C:经济环境 D:科学技术环境 E:工厂的生产设备5、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是 A:市场分析 B:交易达成 C:议价谈判 D:供需搭配 E:客
2、户资金代收代付风险 6、在品牌定位时必须遵守其原则,否则将影响品牌战略的,也不可能获得品牌效益。 A:可行性 B:操作性 C:预期性 D:价值性 E:客户资金代收代付风险 7、规范一词含有约定俗成或明文规定的某种规格、标准、准则的意思,指人们在一定情况下应该遵守的各种规则,规范大体可分为技术性规范和两大类。 A:经济规范 B:政治规范 C:社会规范 D:管理规范 E:客户资金代收代付风险 8、有意购房,但对价位不明确,资金也尚未到位,及其随意性大的客户,应采取的引导式方式是。 A:提供咨询服务,创造专业服务形象,建立长期联系 B:提供好、中、差三类不同房源进行展示,引导客户明确购房意向 C:帮助客户分析购房能力、市场行情,制订购房方案 D:提供最符合客户要求的房源 E:工厂的生产设备 9、房地产经纪人提高风险识别能力的基本前提是。 A:树立风险防范意识 B:对可能发生的各类风险有所认识 C:尽量规范业务操作流程 D:不断巩固、加强自己的各项专业能力 E:工厂的生产设备 10、构成房地产经纪机构的主体是。 A:房地产估价师 B:房地产经纪人 C:策划专员 D:投资顾问 E:客户资金代收代
3、付风险11、根据商品房屋租赁管理办法确定的房屋租赁政策,出租住房的,应当以为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 A:现有的房间 B:原设计的房间 C:住房单元 D:住房面积 E:权利型房地产投资信托 12、在业主、承包商和监理单位三方中,是以经济为纽带、合同为根据进行制约的,其中是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。 A:经济手段 B:政府策略 C:科学方法 D:严格规定 E:权利型房地产投资信托 13、下列选项中,上的房地产经纪涉及住宅、商业地产、工业地产等多种类型房地产的买卖和租赁,既有采用居间方式进行的,也有采用代理方式进行的。 A:一级市场 B:土地市场 C:存量房市场 D:新建商品房市场 E:客户资金代收代付风险14、与客户自己办理房屋登记相比较,房地产经纪人代办旁重登记时,还应当提交的材料是。 A:授权委托书和代理人身份证明 B:登记申请书 C:申请人身份证明 D:房屋所有权证书 E:客户资金代收代付风险 15、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中,不正确的是。 A:调查单位多 B:便于具体、周密的调查 C:便于进行深入调查 D
4、:调查单位经过全面分析选择,具有代表性 E:工厂的生产设备 16、房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,原则上每年举办次。 A:1 B:2 C:3 D:4 E:权利型房地产投资信托 17、客户尽管每月收入很高,但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多,家庭消费支出较大,能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中的分析 A:购买力与消费信用 B:目标物业与偏好分析 C:客户需求程度分析 D:客户购买决策分析 E:工厂的生产设备 18、下列关于抽样调查的表述,错误的是。 A:抽样调查大体上可以分成随机抽样和非随机抽样 B:抽样对象的范围直接影响样本的代表性,影响调查结果的可靠性 C:随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本,每一样本有平等的机会 D:非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时并不是随机选取,而是先确定某个标准,然后再选取样本数 E:工厂的生产设备 19、气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物,气态污染物的种类很多,其中不包括。 A:硫氧化物 B:一氧化碳 C:二氧化碳 D:碳氢化合物 E:房地产经纪服务的外部社会
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