某地产项目规划设计提议
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1、,01 区位分析,本项目用地位置，位于重 庆市江北区，是重庆原区政府 建设的现行重点，东接建新南 路，南连渝澳大桥和嘉陵江大 桥，北临观音桥步行街，城市 位置重要、便捷。,观音桥步行街：江北区商务购 物繁华地区,02 规划总体布局构思,A地块:该项目规划区中的商务区,B地块:该项目规划区中的住宅区,方案构思与特色： 新都市主义规划布局思想,新都市园林概念：根据本基地 的位置和规模，将景观和建筑 紧密结合，互为一体，形成“江 河中心组团半岛花园” 的“点线面”结构。,03 B地块车行交通示意,城市道路,小区车行出入口,小区车行道路,地下车库出入口,车库出入口,04 B地块人行交通示意,小区人行出入口,城市道路,主要人行流线,主要人流节点,05 B地景观分析图,景观节点,横向景观轴,纵向景观轴,06 B地块视线分析图,12栋楼半围合的布局方式 提供多层次，多样性的居住环 境，楼与楼错开布置，最大限 度避免了对视达到最大视距和 景观最大的设计思想。,景观视线,07 B地块景观节点示意图,07 B地块景观节点示意图,08 B地块场地剖面示意图,33 剖面,22 剖面,11剖面,住宅,商业,地下
2、车库,09 B地天际线示意图,主入口处,1,09 B地天际线示意图,华唐路沿街,10 建筑立面造型,本方案建筑立面以现代简洁线 条为主，承袭了新古典主义的精髓， 简练而不失质感。 简约流畅的线条高低错落，对 比强烈的质感与色彩给人震撼性的 视觉冲击，丰富的立面元素使建筑 具有强烈的时代性和标志性。,10 建筑立面造型,本方案立面造型的设计,11 建筑色彩与细部,浅咖啡亚光涂料,绣黄石火烧面,深色天然石材,立面采用“经典比例， 经典材料，经典色彩”， 并以创新的设计手法，通 过色彩的变化，运用不同 的材料（如石材，高档面 砖）使该项目建筑形象得 到加强。,11 建筑色彩与细部,建筑单体的细部讲究 形体变化的韵律，讲究窗， 门，阳台等构件组合的比 例关系，建筑在凹凸，转 折，进退，高低错落中， 不知不觉增强了本身的层 次感，动感和光影变化。,12 户型介绍4#楼户型,奇数层,偶数层,12 户型介绍4#楼户型,12 户型介绍4#楼户型,改造后,改造后,改造后,改造后,Aa-1户型,Aa-2户型,1#楼户型,13 户型介绍其它楼户型,13 户型介绍其它楼户型,2# 7# 8#楼户型,13 户型介绍其它楼户型,3#楼户型,5# 12#楼户型,13 户型介绍其它楼户型,13 户型介绍其它楼户型,6# 9# 10# 11#楼户型,
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