黑龙江房产经纪人违反中介服务规定的行为考试题
8页1、2016年黑龙江房产经纪人:违反中介服务规定的行为考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、外墙面装饰构造中,中国传统的饰面做法是外墙装饰。 A:贴面类 B:涂刷类 C:抹灰类 D:铺钉类 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、商机的发现方式不包括。 A:请熟悉房地产市场的专业人士寻找 B:请消费者寻找 C:通过经纪机构协助寻找 D:激励企业员工在企业内部寻找 E:工厂的生产设备3、随机地抽取调查单位,可以根据调查结果推断总体数量特征的是。 A:抽样调查 B:电脑辅助调查 C:典型调查 D:电话调查 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、根据城市房地产开发经营管理条例规定,下列各选项中不符合不征收土地闲置费的是。 A:因不可抗拒力造成开工延期,不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素,如地震、洪涝等自然灾害 B:因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设1年以上的 C:因动工开发必需的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的,如发现地下文物、拆
2、迁中发生不是开发商努力能解决的问题等 D:因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设半年以上的 E:权利型房地产投资信托5、城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求,组织编制城市的,经本级人民政府批准后,报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。 A:修建性详细规划 B:控制性详细规划 C:修建性总体规划 D:控制性总体规划 E:权利型房地产投资信托 6、利用平面多变,强调层次和深度的手法,使用各种色泽的理石、宝石、青铜甚至黄金进行装饰,使室内环境显得华丽、壮观。体现的是室内装饰装修传统风格中的风格。 A:意大利 B:巴洛克 C:洛可可 D:伊斯兰 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是。 A:社会对行业的总体认知度不高 B:法律法规体系不健全 C:行政管理效率不高、行业自律管理力度不够 D:企业抗风险能力较弱 E:客户资金代收代付风险 8、房地产中介服务行业中,是保障房地产估价活动客观公正的基石,是保障房地产经纪活动的真实可靠的基础。 A:诚实信用 B:营销策略 C:可靠信息 D:市场经济秩序 E:权利型房地
3、产投资信托 9、根据业主大会规程的规定,关于管理规约的表述中,错误的是。 A:管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的公共利益,业主应当履行的义务,违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定 B:管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件 C:管理规约对全体业主具有约束力 D:管理规约是由业主经过民主协商和表决通过 E:权利型房地产投资信托 10、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处的罚款。 A:建设工程造价2以上5以下 B:建设工程造价3以上7以下 C:建设工程造价4以上8以下 D:建设工程造价5以上10以下 E:权利型房地产投资信托11、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报,逾期不补报的,处。的罚款。 A:1万元以上3万元以下 B:2万元以上4万元以下 C:1万元以上5万元以下 D:2万元以上6万元以下 E:权利型房地产投资信托 12、暂定资质证书的有效期为年。 A:1 B:2 C:3 D:4 E
4、:权利型房地产投资信托 13、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务,其中授权指示的表现不包括。 A:独立性指示 B:固定不变的指示 C:可以变动的指示 D:任意性指示 E:客户资金代收代付风险14、客源信息的开拓方法中,成本小,简便易行,介绍来的客户效率高,成交可能性大,这种揽客法不受时间、场地的限制,是经纪人个人可以操作的方法。 A:会员揽客法 B:互联网开发法 C:人际关系法 D:团体揽客法 E:工厂的生产设备 15、消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体,与社会阶层相关的消费心理主要种类不包括。 A:基于希望被同一阶层成员接受的认同心理 B:基于避免向下的“自保心理” C:基于追求时尚与新颖的心理 D:基于向上攀升的“高攀心理” E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、房地产交易通常涉及房地产产权的转移(如买卖),或抵押权的设立及租赁等,而是保证这类权利变更有效性的基本手段。 A:房地产登记 B:信息收集 C:物业查验 D:物业交接 E:客户资金代收代付风险 17、主要应用在新建房地产项目中房地产产品定位方法是。 A:房地产产品市场分析定位法
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