江南国际策划方案完
64页1、江南国际策划方案前言本策划案主要解决江南国际2010年9月-2011年的项目定位、营销推广、广告、公关等一系列问题。本着认真负责和一切从实际出发的态度,前期我公司对普洱市地产情况及商业业态等做了初步调查,经过分析,我们得出了相对客观的数据。在客观数据的基础上,我们在方案里提出了我们自己的销售观点和推广建议,希望开发商在仔细阅读本方案的基础上提出宝贵意见。希望开发商在项目执行阶段认真配合好我们的工作,相信在我们双方的共同努力下,项目的销售一定会取得圆满成功!昆明XXXX机构江南国际项目组目录一、项目背景二、项目概况三、市场研究四、SWOT分析五、目标客户分析六、项目卖点分析七、项目定位八、营销策略九、广告策略十、公关策略十一、项目建议十二、小结一、 项目背景江南国际项目位于云南省普洱市,普洱市由思茅市于2007年更名而来,位于云南省西南部,总面积44221.34平方千米。总人口258万人(2007年)。市人民政府驻思茅区月光路,距离省会昆明市570千米。邮编:665000。行政区划代码:532700。区号:0879。普洱市环境优美,资源丰富,具体情况如下:普洱市地理位置普洱市地处北回归线
2、附近,与北美洲的古巴和中国的台湾省同处一个纬度。普洱市位于云南省西南部,是云南省靠南边连接东南亚的一个中转枢纽中心,是云南省土地面积最大的地区。具有“一市连三国、一江通五邻”的区位优势,东南部与越南、老挝接壤,西南部与缅甸毗邻,国境线长486公里。普洱市交通普洱是云南省面积最大的一个地区。东南与老挝、越南接壤,西南与缅甸比邻,国境线长达625公里,是祖国重要的西南门户,仅陆上边境通道就有18个,澜沧江、红河、南亢河三条水道直通境外,是著名的南方丝绸之路之一。 普洱市城区思茅区距离省会昆明市570公里,乘飞机40分钟即到,乘高快车8小时左右就可到达。普洱市城区内有宁洱大道、振兴大道、茶城大道、磨思路等城市主干道贯穿全城,交通十分便利。普洱市自然环境全市森林覆盖率达62.9,活立木蓄积量2.03亿立方米,有2个国家级自然保护区,4个省级自然保护区,有4.4万公顷自然生态保存完好的原始森林,被誉为“绿海明珠”、“天然氧吧”、“生态普洱”。普洱城因茶而兴、因茶而名、因茶而荣, 2003年5月8日,中国茶叶流通协会把普洱命名为“中国茶城”。普洱市曾是“茶马古道”上的重要的驿站是著名的普洱茶的重要
3、产地之一,也是中国最大的产茶区之一。普洱市经济资源矿产资源丰富的矿产资源成就了思茅“怀金孕宝”之地,有“银思茅”之美誉。境内已探明有开采价值的有金、铜、锡、铅、锌、钾、岩盐等20多种,其中,已探明黄金储量103.7吨,铁矿储量仅惠民铁矿就达21亿吨,铜保有储量253万吨,铅保有储量35.5万吨,江城钾盐矿是全国唯一的可溶固体钾盐矿,储量达2000多万吨,储量仅次于青海。电力资源普洱是全国水电富能区之一,澜沧江、李仙江、怒江3大水系及100多条支流穿境而过,全市河流年径流量326.12亿立方米,占全省的14.7。全市水能蕴藏量1500万千瓦,目前,澜沧江上已建成装机150万千瓦的漫湾电站和135万千瓦的大朝山电站,装机585万千瓦的糯扎渡电站正在筹建,还有正在建设的李仙江梯级、泗南江、威远江等中型电站。普洱将成为云南“西电东送”、“云电外送”的重要基地之一。生物资源 全市海拨在1400米以下的热区面积为250多万公顷,占全省热区总面积的28.6,特别适宜种植发展甘蔗、茶叶、烤烟、橡胶、咖啡、水果、南药、香料、蚕桑等热带、亚热带经济作物和经济林木。旅游资源境内有普洱茶马古道、勐连大黑山、镇
4、沅千家寨、普洱、景谷威远江等 5个省级风景名胜区及梅子湖公园、孟连宣抚司署、树包塔、千糯佛寺、景东文庙等重要景点。 普洱市人口 普洱市总人口258万人(2007年)。普洱少数民族人口达144万,占61%。全区少数民族有36个,世代居住在这里的有14个。主要有哈尼族、彝族、傣族、拉祜族、佤族、布朗族、瑶族等。由于各民族生活习俗、宗教信仰和婚丧嫁娶礼仪等方面的差异,产生了木鼓节、葫芦节、祭节、火把节、泼水节等各具特色的传统节日,形成了三道茶、三跺脚、跳秧歌、赕白象、扭股舞、芦笙舞、拉木鼓等绚丽多彩的民族民间文艺。普洱市经济2009年,全年全市生产总值突破200亿元大关,达202.09亿元,按可比价格计算,比上年增长13.6%,增幅上升1.6个百分点,已连续六年保持两位数增长。其中,第一产业增加值64.14亿元,增长6.6%,拉动经济增长1.9个百分点;第二产业增加值64.08亿元,增长19.2%普洱市行政划分全市辖9县1区,103个乡镇,36个居民委员会、994个村委会,除思茅区外,宁洱、墨江、景东、景谷、镇沅、江城、孟连、澜沧、西盟均为少数民族自治县。其中,墨江县是全国唯一的哈尼族自治县
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