汝阳县产业集聚区金太阳建材市场项目可行报告
39页1、汝阳县产业集聚区金太阳建材城可行性研究报告汝阳县产业集聚区金太阳建材城可行性研究报告二一年十月目 录第一章 项目状况311项目建设概况312项目概况41.3项目建设进度计划安排151.4项目初步招标方案15第二章 发展规划/产业政策/及行业准入分析1821发展规划分析1822产业政策分析1923行业建材城分析19第三章节能方案分析2031用能标准及节能规范2032节能措施综述2032能耗状况及能耗指标分析2133节能措施和节能效果分析21第四章建设用地、征地拆迁及移民安置方案2341项目选址及用地方案2342 场址建设条件2342土地利用合理性分析2443征地拆迁及安置规划方案24第五章 环境及生态影响分析2551 设计依据2552 建设地点环境现状2553 项目建设及使用对环境的影响2554 环境保护治理措施2655 环境影响评价2656 环境保护建议27第六章 经济影响分析2861经济费用效益分析2862评价结论33第七章 社会影响分析36 附图:1项目总平面布置图第一章 项目状况11项目建设概况现拟投资建设汝阳县产业集聚区金太阳建材城项目,该项目规划用地144900平方米合217
2、.35亩,其中建材建材城用房及其他附属设施建设用地75000平方米,项目概算投资8000万元人民币。项目建设目标为,营销功能齐全、配套设施完善、环境一流的“一站式”综合建材建材城。本次可行性研究的对象为汝阳县产业集聚区金太阳建材城项目,按照国家发改委颁发的可行性研究报告编制方法纲要的要求,本报告主要内容如下:(1)研究项目建设的必要性;(2)研究项目建设条件;(3)根据用地及规划确定项目建设规模;(4)初步确定工程建设方案,编排实施进度计划;(5)分析项目对环境的影响;(6)研究节能措施;(7)确定工程管理及招标方案;(8)估算投资规模(9)估算投资效益(10)提出研究结论12项目概况121可研报告编制依据(1)国家计委、建设部建设项目经济评价方法与参数(第三版)(2)国家计委计办投资【2002】15号投资项目可行性研究指南(3)国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定国发【2005】39号(4)国家发改委颁布的可行性研究报告标准方法纲要(5)GB50180-93(2002)版县城居住区规划设计规范(6)中华人民共和国环境保护法(7)中华人民共和国水污染防治法(8)中华人民共和国大气
3、污染防治法(9)中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法(10)汝阳县城市总体规划(20012010)(11)汝阳县国民经济和社会发展“第十二个五年”计划纲要(12)汝阳县产业集聚区“十二五”发展规划纲要(13)GB50180一93(2002年版)城市居住区规划设计规范及其它现行规范、规定。(14)汝阳县近期建设规划(2010-2015)(15)(6)1998年汝阳县城市建筑规划管理暂行技术规定。(16)汝阳县数字化llOOO地形图(17)项目单位提供的有关资料及数据122 项目提出的理由洛阳地处河南西部,横跨黄河中游两岸,辖一市八县六区,总面积15208平方公里,总人口670余万。市区面积544平方公里,城区人口近200万。洛阳以千年帝都的辉煌历史和灿烂深厚的文化底蕴著称于世,是华夏腹地一颗璀璨的明珠。洛阳有着悠久的历史文化,有以龙门石窟为代表的众多文物古迹,还有多姿多彩的山水景观,国花牡丹名甲天下,是中国景观名胜精彩纷呈的优秀旅游城市,也是新兴的现代工业城市。汝阳县位于洛阳市东南部,地处豫西伏牛山区,东接汝州,西临嵩县,南依鲁山,北靠伊川。历史上,汝阳为中国“秫酒”的发祥地,“汝阳杜
4、康”享誉海内外,汝阳素有“酒乡”的美誉。全县东西宽30公里,南北长61公里,总面积1332.8平方公里,地形由南向北呈阶梯状逐次降低。其中山地933平方公里,丘陵262平方公里,平原130平方公里,有“七山二岭一分川”之称,全县总人口42万人,其中农业人口37.3万人。耕地面积39.5万亩,其中有效灌溉面积20.3万亩;林地面积90万亩,汝阳县辖区有13个乡镇1个产业集聚区。 2009年全县生产总值完成70.5亿元,同比增长11.5%;规模以上工业增加值22.7亿元,增长15.7%;社会消费品零售总额26.5亿元,增长19%;全社会固定资产投资完成55亿元;实现地方财政一般预算收入29383万元。农民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入分别达到3895元、11728元,增长1.4%和12%;城乡居民储蓄余额达到25.2亿元,较年初增加3.3亿元。汝阳县产业集聚区位于我县北部,规划面积7.86平方公里,建成区面积4.8平方公里,涉及内埠镇和大安工业区,是2008年经省政府批准的洛阳市首批17家省级产业集聚区之一,主导产业为新型建材、特种金属材料和煤化工。目前汝阳县产业集聚区入住企业25家,
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