兴平化工园区控制性详细规划竞争性谈判响应文件技术部分
15页1、=精选公文范文,管理类,工作总结类,工作计划类文档,欢迎阅读下载=兴平化工园区控制性详细规划竞争性谈判响应文件技术部分兴平市化工园区控制性详细规划 竞争性谈判响应文件 技术部分 目录 第三部分 项目编制方案. 2 一、 规划范围. 2 二、区位分析. 2 三、现状分析. 4 四、化工工业发展要求. 7 五、定位. 8 六、规划原则. 8 七、规划方案. 9 七、控制性详规技术性文件. 13 1 兴平化工园区控制性详细规划竞争性谈判响应文件 第三部分 项目编制方案 一、 规划范围 规划区北起104省道,南至西宝高铁;西起兴平市气象站、东接西宝高铁。规划范围面积公顷,规划区内已规划建成大化工区面积公顷。本次控制性详细规划控制面积公顷,规划面积公顷。 二、区位分析 2 工业长廊区位 兴平化工园区控制性详细规划竞争性谈判响应文件 兴平市区位 规划化工园区位于兴平市市区东南部,区位优势显著。位于咸兴50公里工业长廊中部,东距咸阳13公里,距西安50公里,北邻陇海铁路,南距渭河7公里,西到宝鸡150公里,距兴平市中心3公里,为完全独立的专业化工开发区。 3 兴平化工园区控制性详细规划竞争性谈判响应
2、文件 三、现状分析 园区外部交通优势显著,陇海铁路,104省道经过园区北部,兴平火车站紧邻园区;西宝高速在园区东西向贯穿而过并且在园区南部建有兴平高速路下线口。4 现状交通分析 兴平化工园区控制性详细规划竞争性谈判响应文件 西宝高铁经过园区南部,但其以高架桥方式经过不会对园区交通造成较大影响。优越的交通区位为园区未来大力发展化工工业提供先决条件。 园区内部道路主要为通村水泥路以及自发形成的农耕生产土路。此类道路不利于作为工业区道路使用,但其造价较低,未来改造较易。 现状用地分析 兴平化工园区控制性详细规划竞争性谈判响应文件 5 用地现状:园区现状工业用地与村民居住用地混杂分布,导致园区无序发展、整体形象较差,土地利用率低下;入住企业类型多样,亟需产业整合布局,形成合理产业链条。 公共服务设施现状:园区配套公共服务设施不够健全,缺乏必须的商业、休闲、娱乐等设施。现有公共设施难以满足园区现状及未来发展的需要。 现状基础设施分析 兴平化工园区控制性详细规划竞争性谈判响应文件 6 基础设施现状:现状园区有部分市政基础设施,如引石过渭工程管线、高压走廊、燃气管线等。规划应充分考虑现状基础设施管线
3、的保护与利用。 小结: 1、园区的区位交通优势明显,吸引入住企业迅速增加,工业用地紧张,需整合。 2、现状企业分布凌乱,园区风貌形象较差,土地利用率较低。 3、公共及工程设施配套滞后,不能满足现状及未来发展需要。 4、入住企业类型多样,亟需产业整合布局,形成合理产业链条。 5、园区建设缺乏规划指导。 四、化工工业发展要求 1、化工园区的可持续发展要求 根据地域的经济政策、自然条件、现状特点和化工园区近期建设项目的品种和规模、远期发展规划, 走分步实施的开发模式, 并形成有投资吸引力的环境, 以期实现化工园区的可持续发展。 2、研究生产联系性,合理划分功能及用地 根据规划的化工项目特点, 对生产联系密切和有依托的项目靠近布臵, 按功能要求合理划分地块, 并应满足相互间对安全生产、环境保护、工业卫生及长远发展等要求, 以推进化工园区持续、快速发展。 3、整合现状工业类型 充分发挥区内现有工业的引擎作用, 促其延伸产业链条, 使化工园区的建设更加经济合理。 4、交通运输的特别要求 化工园区的主要交通运输路线以及交通运输设施的布臵, 结合现状, 集中布臵, 有利于各个项目的货物运输, 物流畅通
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