厨卫间及管道渗漏维修案例

1、厨卫间及管道渗漏维修案例,厨卫间及管道渗漏维修案例脉络图,向下渗漏（水往低处流，垂直方向）,侧向渗漏（厨卫间隔墙出现发霉，）,大量使用劣质配件（一期水管连接件）,排水管，洁具存在泄漏,方案的优选,工具材料的选用和准备,按步进行连接,面盆下水改进,淋浴下水改造（重新开孔，布管）,整间整体防水施工（案例及基本要求）,局部防水维修（基本要求）,瓷砖铺贴(平整,调坡),马桶拆装（与新装的区别及难点）,线管等媒介导水,常见现象,渗漏原因,排水维修,给水管熔接,防水施工,野蛮施工和错误施工（人为破环或后续工序损坏上一步成品）,洁具拆装,常见现象,渗漏原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,洁具拆装,异向渗漏（厨卫渗漏后在相距较远点产生漏点）,淋浴房拆装（顺序要领及特点）,常见渗漏缺陷现象一:向下滴渗,常见现象,核查方法,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,A.结构楼板有孔洞,向下滴漏,B.楼板开裂向下渗漏,C楼上预留吊洞处理不当,下水管周渗漏,常见渗漏缺陷现象二:侧向渗漏,常见缺陷,核查方法,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,A门槛处理不当侧向渗水,B相邻房间墙面潮湿,C相邻房间衣柜地

2、板泡水, 与 管 井 相 邻 墙 渗 水,常见渗漏缺陷现象三:异地渗漏,常见缺陷,常见原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,卫生间内的水穿墙穿地在近外墙部位出现漏点,厨卫吊顶内电线管内滴水,3.卫生间楼下相邻房间墙面渗漏,4.煤气管将楼上的水导到灶台面,常见渗漏缺陷原因一:野蛮施工和技术不到位是祸根,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,地面,墙面暗埋给水管前期施工有钉孔,恶意破坏,材料老化,环境变化,拉伸,薄弱点出现漏水,常见渗漏缺陷原因二:劣质材料种下隐患,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,四季花城一期厨卫间施工单位大量使用低劣三角阀直接配件,2005年11月至2006年2月历时四个月进行配件的召回和更换,常见渗漏缺陷原因三:线管等煤介导水实例,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水管更换,防水施工,装饰恢复,暗埋线管走水,跨距离产生渗水,漏点,水源,绿线为暗埋 P V C 管走向,常见渗漏缺陷原因四:排水管及洁具存在泄漏,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,原安装马桶排水管口对接错位,井内的管常

3、有渗漏,暗埋排水藏隐患,给水管维修:,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,材料和工具的准备,选用日丰管(好美家),淘汰小店不可靠管材,找齐必用工具,并摆放整齐,给水管维修,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,对可用的方案进行优选,接法一:配件用量4,有接头5处,接法二:配件用量3,有接头4处(选定方案),给水管维修,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,对可用的方案进行优选(目标:滴水不漏),接法三:配件用量7,有接头6处,用到较易施工的活节配件(无正规品牌标准件),接法四:配件用量3,接头4处,但材料不及二优良,活节,给水管维修,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,按选定方案进行施工(各项指标数据精确),1根据实际尺寸进行剪切,2将热熔机温控档调至300,给水管维修,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,按选定方案进行施工(先部分后整体),3换上与管材口径相同的热熔头,4先对活动部件进行联接,5热熔连接要迅速,到位,准确,6热熔的管件要均称,通畅,牢固,给水管

4、维修,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,按选定方案进行施工(管对接先难后易),7擦拭干净即将联接的管头,8首先连接最复杂较难的部位,9最后合拢的部位要有操作的空间,10最后关头需要有效的合作,给水管维修,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,水管维修效果自检(一看二摸三打压),1.观感流畅,自然,适当,2.管冷却后通水纸巾揩擦接合处,3.纸巾无水迹,表明接管成功,4. 打压7KG,观测15分钟是否降压,给水管维修,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,实例点评(一弯头漏水几户不得安宁),1.马桶旁暗埋弯头漏水4年后才 浮出水面,在邻居家突发漏水产 生3天后才找到根源,且自家楼上 楼下无丝毫潮湿迹象.下图为找 到漏点时的情景.,2.接管耗时半天,材料为业主在好 美家采购,为上海日丰PPR管件,漏点在隔壁楼下的电箱内出水,给水管维修,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,实例点评(一弯头漏水几户不得安宁),1.自家马桶,淋浴拆除,墙地面砖多处凿开,为找漏点遍地开花,水管维修,常见缺陷,缺陷原

5、因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,实例点评(一弯头漏水几户不得安宁),2.邻居浴缸底部干燥,拆除缸后防水层下流水不止,分隔房间空心粘土砖成了导水墙,排管周数年前滴水曾经反堵数次,下水管维修,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,指导思想:弃暗投明(1面盆下水维修),下水管维修,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,指导思想:弃暗投明(2淋浴下水维修),下水 两边距墙 面仅30CM,地面管入口距墙面60CM,楼下的管出口却与上面两处均不在同一处,真是曲径通幽啊,A分析管道走向,下水管维修,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,指导思想:弃暗投明(2淋浴下水维修),楼下做好保护 后,用成孔机开 孔,并对余水残 碴进行收集,B开孔,下水管维修,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,指导思想:弃暗投明(2淋浴下水维修),C接管,下水管维修,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,指导思想:弃暗投明(2淋浴下水维修),D加固 后试水,防水施工,常见缺陷,缺陷原因,给水

6、管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,要领:局部维修宜面大,1.局部施工要求基层干燥, 2.要使用环保型防水材料, 3.与老防水层3-5CM搭接, 4.均匀涂膜2-3遍, 5.阴角及接合部位加强.,防水施工,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,要领:整体处理效果佳,1.沿底边一周墙砖确定高度; 2.阴角部位及不平先堵漏; 3.刚性堵漏和柔性防水相结合; 4.基层符合所用材料干燥程度; 5.多扁涂刷;间隔12-24小时/扁; 6.闭水48小时.,装饰恢复:一瓷砖铺贴,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,要领:异地切割,尘埃收集,平整、对缝、调坡,装饰恢复:一瓷砖铺贴,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,要领:维修房间瓷砖铺贴前后对照,装饰恢复:二马桶安装,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,要领:对正、加高、牢固、美观,装饰恢复:三淋浴房安装,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,要领:小心玻璃、依次安装、衬条（块）齐全,后续工作及清场,常见缺陷,缺陷原因,给水管熔接,排水维修,防水施工,装饰恢复,渗水损坏部分:修复原样，涂料恢复,清洁,请业主签字确认,再见！,

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