超高层住宅设计规范.doc

1、超高层住宅设计规范篇一：高层建筑设计规范第一章 总 则 高层建筑的防火设计，必须遵循“预防为主，防消结合”方针，针对高层建筑发生火灾的特点，立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全适用、技术先进、经济合理。 本规范适用于下列新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房： 十层及十层以上的居住建筑； 建筑高度超过24m的公共建筑。 本规范不适用于单层主体建筑高度超过24m的体育馆、会堂、剧院等公共建筑以及高层建筑中的人民防空地下室。 当高层建筑的建筑高度超过250m时，建筑设计采取的特殊的防火措施，应提交国家消防主管部门组织专题研究、论证。第二章 术语 裙房 skirt building与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑。 建筑高度 building altitude建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。 耐火极限 duration of fire resistance 建筑构件按时间温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用时止的这段时间，用小时表示。 不燃烧体 non

2、xxbustible xxponent 用不燃烧材料做成的建筑构件。 难燃烧体 hardxxbustible xxponent用难燃烧材料做成的建筑构件或用燃烧材料做成而用不燃烧材料做保护层的建筑构件。 燃烧体 xxbustible xxponent 用燃烧材料做成的建筑构件。 综合楼 multipleuse building由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。 商住楼 businessliving building 底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。 网局级电力调度楼 largescale power dispatchers building 可调度若干个省电力业务的工作楼。 高级旅馆 highgrade hotel具备星级条件的且设有空气调节系统的旅馆。 高级住宅 highgrade residence 建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。 重要的办公楼、科研楼、档案楼 important office building、laboratory、archive性质重要，建筑装修标准高，设备、资料贵重，火灾危险性大、发生火灾后损失大、影响大的办公楼、科研楼、档案楼。 半地下

3、室 semibasement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/3，且不超过1/2者。 地下室 basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高一半者。 安全出口 safety exit保证人员安全疏散的楼梯或直通室外地平面的出口。 挡烟垂壁 hang wall用不燃烧材料制成，从顶棚下垂不小于500mm的固定或活动的挡烟设施。活动挡烟垂壁系指火灾时因感温、感烟或其它控制设备的作用，自动下垂的挡烟垂壁。第三章 建筑分类和耐火等级 高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和补救难度等进行分类。建 筑 分 类表 高层建筑的耐火等级应分为一、二两级，其建筑构件的燃烧性能和耐火极限不应低于表的规定。烧性能极和耐火限 表 预制钢筋混凝土构件的节点缝隙或金属承重构件节点的外露部位，必须加设防火保护层，其耐火极限不应低于本规范表 相应建筑构件的耐火极限。 一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。裙房的耐火等级不应低于二级。高层建筑地下室的耐火等级应为一级。2 二级耐火等级的高层建筑中，面积不超过100m的房间隔墙，可采用耐火极限不低于的难燃烧体或

4、耐火极限不低于的不燃烧体。 二级耐火等级高层建筑的裙房，当屋顶不上人时，屋顶的承重构件可采用耐火极限不低于的不燃烧体。2 高层建筑内存放可燃物的平均重量超过200kg/m的房间，当不设自动灭火系统时，其柱、梁、楼板和墙的耐火极限应按本规范第 条的规定提高。 玻璃幕墙的设置应符合下列规定： 窗间墙、窗槛墙的填充材料应采用不燃烧材料。当其外墙面采用耐火极限不低于的不燃烧体时，其墙内填充材料可采用难燃烧材料。 无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于、高度不低于的不燃烧实体裙墙。 玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用不燃烧材料严密填实。 高层建筑的室内装修，应按现行国家标准建筑内部装修设计防火规范的有关规定执行。第四章 总平面布局和平面布置 一般规定 在进行总平面设计时，应根据城市规划，合理确定高层建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等。高层建筑不宜布置在火灾危险性为甲、乙类厂房，甲、乙、丙类液体和可燃气体储罐以及可燃材料堆场附近。 燃油、燃气的锅炉，可燃油油浸电力变压器，充有可燃油的高压电容器和多油开关等宜设置在高层建筑外的专用房间内。 除液化石油气作燃料的锅

5、炉外，当上述设备受条件限制必须布置在高层建筑或裙房内时应符合下列 不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，并采用无门窗洞口的耐火极限不低于的隔墙和的楼板与其它部位隔开。当必须开门时，应设甲级防火门。 锅炉房、变压器室，应布置在首层或地下一层靠外墙部位，并应设直接对外的安全出口。外墙开口部位的上方，应设置宽度不小于不燃烧体的防火挑檐。 应设置火灾自动报警系统和自动灭火系统。 柴油发电机房可布置在高层建筑、裙房的首层或地下一层，应设置火灾自动报警系统和自动灭火系统。 消防控制室宜设在高层建筑的首层或地下一层，并应设直通室外的安全出口。 高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员密集场所，应设在首层或二、三层；当必须设在其它楼层时，除本规范另有规定外，尚应符合下列规定：2 一个厅、室的建筑面积不宜超过400m。 一个厅、室的安全出口不应少于两个。 必须设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。 幕布和窗帘应采用经阻燃处理的织物。 高层建筑内的歌舞厅、卡拉OK厅（含具有卡拉OK功能的餐厅）、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室（除洗浴部分外）、游艺厅（含电子游艺厅）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所

6、（以下简称歌舞娱乐放映游艺场所），应设在首层或二、三层；宜靠外墙设置，不应布置在袋形走道的两侧和尽端，其最大容纳人数按录像厅、放映厅为人/m2，其它场所为人/m2计算，面积按厅室建筑面积计算；当墙上必须开门时应设置不低于乙级的防火门。当必须设置在其它楼层时，尚应符合下列规定： 不应设置在地下二层及二层以下，设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的 高差不应大于10m； 一个厅、室的建筑面积不应超过200m2； 一个厅、室的出口不应少于两个，当一个厅、室的建筑面积小于50m2，可设置一个出口； 应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。 应设置防烟、排烟设施。 疏散走道和其他主要疏散路线的地面或靠近地面的墙上应设置发光疏散指示标志。 地下商店应符合下列规定： 营业厅不宜设在地下三层及三层以下； 不应经营和储存火灾危险性为甲、乙类储存物品属性的商品； 应设火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统； 当商店总建筑面积大于20XX0m2时，应采用防火墙进行分隔，且防火墙上不得开设门窗洞口 ； 应设防烟、排烟设施，并应符合本规范有关规定； 疏散走道和其他主要疏散路线的地面或靠近地面的墙面上应设

7、置发光疏散指示标志。 托儿所、幼儿园、游乐厅等儿童活动场所不应设置在高层建筑内，当必须设在高层建筑内时，应设置在建筑物的首层或二、三层，并应设置单独出入口。 高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于、进深大于的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。 高层建筑内使用可燃气体作燃料时，应采用管道供气。使用可燃气体的房间或部位宜靠外墙设置。 防火间距 高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距。高层建筑之间其它民用建筑距 表及高层建筑与之间的防火间注：防火间距应按相邻建筑外墙的最近距离计算；当外墙有突出可燃构件时，应从其突出的部分外缘算起。 两座高层建筑相邻较高一面外墙为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高15m及以下范围内的墙为不开设门、窗洞口的防火墙时，其防火间距可不限。 相邻的两座高层建筑，较低一座的屋顶不设天窗、屋顶承重构件的耐火极限不低于，且相邻较低一面外墙为防火墙时，其防火间距可适当减少，但不宜小于。 相邻的两座高层建筑，当相邻较高一面外墙耐火极限不低于，墙上开口部位设有甲级防火门、窗或防火卷帘时，其防火间距可

8、适当减小，但不宜小于。3 高层医院等的液氧储罐总容量不超过时，储罐间可一面贴邻所属高层建筑外墙建造，但应采用防火墙隔开，并应设直通室外的出口。 消防车道 高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。当高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过高层建筑的消防车道。高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。 高层建筑的内院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。 供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。 消防车道的宽度不应小于。消防车道距高层建筑外墙宜大于，消防车道上空以下范围内不应有障碍物。 尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m15m。大型消防车的回车场不宜小于18m18m。消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力。 穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净空高度均不应小于。 消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。第五章 防火、防烟分区和建筑构造 防火和防烟分区高层建筑内应采用防火墙等划分防火分

9、区，每个防火分区允许最大建筑面积。每个防火分区的允许最大建筑面积表篇二：新版住宅设计规范实施新版住宅设计规范实施 买房时这些要注意阳台无论是凹阳台、凸阳台、封闭阳台、不封闭阳台，所有类型的阳台都统一记为一半的面积。电梯7层及以上住宅或高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯；12层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不少于两台，其中配置一台可容纳担架的电梯。另外，19层及以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不少于2个。户型单间配套户型最小22，一室一厅最小30。设有单元安全防护门的住宅，信报箱的投递口应设在门禁以外。市城乡建委介绍，住建部与质检总局联合发布的新版住宅设计规范昨起正式实施。现在较多的年轻人购房，小户型的市场空间大，因此最小户型再次“瘦身”，其中单间配套使用面积从原来的不低于30，降为不低于22。对于参加工作不久、收入不高的工薪族来说，拥有一套自己的房子也变得更近了。昨日，记者采访了我市参与规范修编的专家，对相关问题进行了解释。 楼层：淡化多层和高层住宅概念新版住宅设计规范昨起实施，单间配套从原来的不低于30降为不低于22 多层、中高层、高层?这些概念究竟指多少层的住宅，可能很多购房者都搞不清楚。 在旧版规范中，住宅都是按层数进行划分，“

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