物流园区解决.doc

1、物流园区解决方案篇一：现代物流园区综合解决方案现代物流园区综合解决方案现代物流园区发展综合解决方案现代物流园区发展的核心点在哪里？现代物流园区发展的主要任务是什么？现代物流园区发展水平通过什么方法和路径提升？如何衡量和评价现代物流园区的发展提升中研智业为您提供系统专业的物流园区规划设计综合解决方案一、现代物流园区规划设计背景及意义随着物流供应链全球化时代的到来，物流业的发展已成为提升一个城市、一个地区乃至一个国家综合经济竞争力的有效手段，物流服务水平和物流成本已成为影响投资的重要因素。同时，随着计算机与通信技术的不断发展，制造业与物流业的深度联动、物联网等新技术加快研发和应用、低碳经济的强力推荐以及节能减排的大力推进，物流业的发展将面临广阔的市场前景。党中央、国务院高度重视物流业的发展，相继出台国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知（国发?20XX?8号）、国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见（国办发?20XX?38号）等政策文件，制定和完善物流发展相关配套政策措施，促进物流业健康发展。即将出台的全国物流园区发展规划，将从国家政策层面确定我国物流园区的发展框架、用地区域、

2、园区标准、管理办法，把物流业引入健康的发展轨道。鉴于此，物流园区的发展不仅重点关注前期的规划建设，向中后期的开发、运营转移，积极探索现代物流园区发展的方法和路径。因此，如何推进物流园区持续高效发展是一个重要而紧迫的课题。中研智业是全国较早从事园区规划建设和运营管理研究，为园区提供一站式解决方案的专业服务机构。公司通过对物流园区增长方式、资源配臵、产业结构、环境建设、发展动力、核心竞争优势、开发运营模式的整合研究，提出了卓有成效的系统性、模块化、一体化的现代物流园区规划建设与运营管理综合解决方案。二、物流园区发展现状及存在问题物流园区是物流业发展到一定阶段的产物，是一个集物流核心区、生产加工区、生活配套区的综合性功能区，是物流业发展的重要载体。目前，物流园区的发展已具备了相当的产业及基础设施条件，但同时也暴露出一些问题，主要表现在：（一）物流园区缺乏明确的目标定位部分物流园区规划没有结合区域经济发展、产业发展、交通发展、基础设施水平发展、物流需求发展实际，对于园区的市场定位、产业定位、功能定位、服务对象定位、园区经营管理等问题缺乏科学规划，导致规划内容不完整、缺乏实际操作性、定位不清不准

3、，过分追求综合化和国际化，而缺乏科学性和实用性。（二）物流园区的盲目重复建设物流园区发展缺乏全国性的物流园区总体规划，政府对拟建园区的选址、设施设备等无法进行合理约束和指导，部分地区出现园区的低水平重复建设，导致园区间无序竞争，制约着区域物流产业的发展和区域经济合作。物流园区建设必须充分发挥交通区位优势，综合利用已有、规划和在建的物流基础设施，完善配套设施，防止盲目重复建设。（三）物流园区布局不合理物流园区布局规划不合理，没有结合城市总体规划和土地利用规划等进行，导致物流园区内交通不畅、运作不顺、效率低下等诸多问题，严重阻碍物流园区的发展，成为制约物流业发展的瓶颈。因此，物流园区的合理布局是保证物流供应顺畅、提高物流效率和效益、构筑高效物流运行平台的有效途径。（四）经济发展与环境保护不均衡经济发展与生态环境保护相协调是物流园区实现可持续发展的保障。物流园区建设以生态环境保护为前提，贯彻低碳经济和循环经济发展理念，运用节能技术，提高资源综合利用率，注重经济、社会和环境的统筹协调发展，创造良好的投资环境，确保经济发展和环境保护“双赢”。三、现代物流园区规划核心关注点高标准建设物流园区，是充

4、分发挥区域区位交通优势，整合周边物流资源，构建高端综合物流园区的重要举措，也是带动区域整体协调发展的核心支撑之一，因此，其建设与发展重点关注以下几点：一是物流园区的选址。物流园区选址应从满足物流企业发展的需要出发，靠近市场，缩短运输距离，降低运费及经营成本，根据城市的特有机理和园区目前的交通路线合理安排，解决城市功能紊乱，缓解城市交通拥挤，减轻环境压力，顺应物流业发展趋势，实现“货畅其流”而设定的专业类园区。二是物流园区准确的市场需求分析。物流园区市场需求分析是园区确定建设规模的重要依据。准确的物流量需求，可保证物流服务的供给与需求之间的相对平衡，使社会物流活动保持较高的效率与效益。对于园区合理规划、有效引导投资，避免重复建设，减少浪费，具有重要支撑作用。三是物流园区服务功能的设计。物流园区服务功能的设计是在物流园区发展的总体战略和定位的指导下，结合园区区位、交通、经济发展宏观环境，结合物流园区服务产品类别，结合园区未来发展的时序，规划在不同的阶段应具备相应的功能。四是物流园区运营与管理模式的转变。物流园区的经营管理模式是指物流园区为实现发展目标而采取的决策、组织、经营与管理形式。采取

5、哪种经营管理模式，直接取决于开发建设模式，而运营与管理模式的好坏将直接关系物流园区是否能够长远和健康发展。五是物流园区可行的招商策划。经过论证的可行和可靠的招商策划是园区招商引资的前提条件，而招商引资是推动物流园区快速发展的重要手段和有效途径。物流园区招商策划存在着一般意义上的通用战略，同时又依据物流园区类型的不同，具有各自不同的特殊意义上的战略战术。策划一个适合物流园区特有的招商模式，对于其快速发展与壮大，具有十分重要的促进作用。六是物流园区信息化平台的建设。物流信息平台是现代物流发展的重要支持系统和手段，在结构上必须充分满足企业对物流管理的需要和物流信息管理技术进步的要求，保持服务的适应性和技术的先进性，以及维护低成本和方便性。建设物流信息平台必须依据科学合理的框架结构和功能进行开发、建设和运营管理，衔接区域物流信息系统建设，在兼顾物流信息平台的社会物流信息服务的同时，确保信息平台的经营效益。七是物流园区综合效益的提升。物流园区的综合效益评价主要包括降低生产成本、带动相关产业发展、就业、税收以及缓解城市交通压力、提升城镇形象等方面的评价。现代物流产业作为现代经济的主要组成部分和工业

6、化进程中最为经济合理的服务模式，其不仅可以提高自身盈利性，更能有利于区域经济社会发展。因此，物流园区综合效益提升尤为重要。篇二：物流园区信息化解决方案物流园区信息化解决方案1 物流园区的挑战和机遇随着WTO过渡期结束，国际物流大鳄们开始全面进军中国市场；同时，随着社会发展其它行业也对物流提出了新的要求。在这两方面的共同作用下，未来35年整个物流行业必将面临一场大洗牌。有挑战就有机遇，大量物流企业在洗牌中被淘汰、整合，优胜劣汰，适者生存，只有强者才能在大浪淘沙般的市场竞争中脱颖而出，获得更大的成功。在这场涉及整个物流行业的大变革中，物流园区不可能置身事外，如何做优、做大、做强，是每一个物流园区经营者必须关注的。2 物流园区的迷茫和前景当前，物流园区经营者经常会遇到如下困惑：收入增长放缓，成本不断增加，如何降低各项费用和成本，提升现有资源的创利能力？ 入园企业需求和园区服务能力存在矛盾，如何通过扩大园区服务种类和经营规模，发掘新的收入？产业迁移导致竞争加剧，再加上国际巨头的加入，如何发挥“园区聚集效应”，在新一轮市场竞争中成为胜利者？尽管眼前存在着不少困难，但物流园区凭借着天时、地利、人和

7、的优势，通过经营创新和信息技术运用，完全有可能发展成为现代物流中心，发展前景是很值得期待的。可以说，现代物流中心是物流园区发展的必然趋势，在发展过程中必然要经历一系列经营模式的变革，而每一次经营模式的创新都离不开信息技术的支持。3 系统规划、分步实施越来越多的物流园区开始进行信息化建设和改造，怎样才是真正适合物流园区的信息化呢？这里有几个关键原则：信息化建设应当是利润中心，而不是成本中心；信息化建设应当与实际业务模式相配合，才能发挥最大的作用；信息化建设不是单纯的买设备，应该是包含系统规划、设备选型、技术支持、售后服务等方面的整套方案，同企业的经验管理、业务流程等有机地结合在一起。因此，物流园区的信息化建设应当遵循系统规划、分步实施的原则，既考虑到当前实际效益，又为以后的业务拓展做好准备。IToIP设计理念就是基于标准开放的IP协议来构建IT系统，将计算、安全、网络、存储、多媒体这些IT基础设施相融合，同时为上层应用提供开放架构和接口，让企业IT真正发挥出价值。基于IToIP理念构建企业信息化已成为业界共识，已在众多行业IT建设中得到了广泛而深入的实践检验。相信它对物流园区的信息化建设

8、也会有比较好的指导意义。4 物流园区信息化解决方案物流园区在现有业务基础上提供增值服务目前园区提供的服务有哪些需要改进？1. 园区缺乏高效的管理手段，信息利用率较低；2. 一些园区没有统一的IT系统，由入园企业自建；3. 货源、车源信息交流不通畅，一边是车队闲着没事干，一边是货主找不到合适的车队；4. 物流园区大多地处城乡结合部，治安问题大，传统监控系统效果差，监控效果更多地依赖于保安的素质，潜在风险很大。针对物流园区当前的各种问题，提出了一套基于IP架构的系统解决方案。在实际建设中，物流园区可以根据需要拆成几个子方案分步实施：1. 一站式管理代办服务；2. 统一安全上网服务；3. 档口车队信息服务；4. 园区环境安全方案。1. 一站式管理代办服务通过办事大厅和管理系统，物流园区可以提供如下几类增值服务：代办工商、税务、保险、融资担保等业务入园企业管理、车辆管理、缴费、财务等业务提供餐饮、购物电子系统等配套服务收益分析：通过管理系统的建立，园区可以通过代办业务提取1020%的佣金，而且能够提高管理效率，减少园区的管理人员投入。进而可以通过“一卡通”的应用，更好地提高服务水平，增加服务收

9、益。投资分析：一台VPN宽带路由器，一台可管理交换机，配套局域网布线PC、服务器若干，配套应用软件2. 统一安全上网服务物流园区核心网络是物流园区信息化建设的关键步骤，基于一个稳定的网络平台，其他信息化方案可以更好的发挥作用。不仅如此，园区核心网络还能够为入园企业、司机提供增值服务：为入园企业和司机提供宽带上网服务；为VIP企业提供虚拟防火墙安全服务，防病毒，防攻击，防垃圾邮件；提供P2P带宽控制及其他网络保障，网络服务更有保障；可以配套提供PC机、防病毒软件租赁服务。收益分析：通过统一安全上网服务，物流园区可以每月收取附加服务费，12年就可以收回成本。而对于入园企业来说，当前采用的ADSL上网带宽有限，而且质量不稳定，关键是无法应对日益猖獗的网络病毒攻击。一旦网络出现故障，维修很慢很麻烦。采用物流园区提供的统一上网服务，不仅成本更低，服务更好，还能满足今后自身物流信息化建设的需要。投资分析：防火墙，安全宽带路由器，核心交换机，若干汇聚交换机和接入交换机，根据需要加装IPS或UTM等安全网关双链路100M宽带包月费，或同时网通、电信各一条双链路备份租赁用的PC、杀毒软件等3. 档口车队信息服务建立信息中心，入园企业上传货源信息后立即显示的发布大厅液晶屏和园区网站上，司机可在大屏幕和网站上查找货源信息；园区的VIP司机可通过电话或办事大厅将空车信息上网，入园企业很快就可以查找到所需的车辆信息。通过信息中心提

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