及时沟通-偷点时间给半山【深圳海伦堡项目提案】
147页1、偷点时间给半山 海伦堡/半山午后/城市半山度假地 项目前期建议/推广策略思路沟通,及时沟通(深圳)-及时行乐,从来都没有放弃,改变世界的梦想, 所以每一次面对,我们都倍感珍惜。,回顾前几轮沟通的共识与成果: 案名:半山午后 定位:城市半山度假地 SLOGAN:偷点时间给半山,本案汇报内容包括: 一、如何充分运用“半山午后”的度假概念完善产品开发? 二、如何整合推广“半山午后”的城市半山度假地形象?,一、如何充分运用“半山午后”的度假概念完善产品开发?,从3方面全面实践半山午后度假生活体验,风情体验,生活体验,艺术体验,建筑风格 园林风情 销售中心,主题样板房 会所体验 安全物管,小品艺术 装置艺术 情景互动,风情体验,在“打造纯粹欧洲风情小镇”的主导思想体系下,项目整体风格统一, 但在不同产品线细节上要有不同的设计表现。,建筑风格,别墅建筑风格:是一种精致且有度假味的产品。,将正面墙壁建成落地玻璃窗户,与山景和阳光无阻交流。 可以在私家休闲房开一个天窗,沐浴在星光、鸟鸣的世界里,何其美妙!,私家会客厅,要很大,要与景观结合,要够舒适;卧室呢?小点更“合身”。,大露台,亲近自然。,风情体
2、验,园林风格,容积率已定? 没问题。多花心思,我们照样能在有限空间里设计出超乎想象的度假园林体验。,因地制宜,顺应地块坡度,建溪流或湖泊。 水有了,山则灵!,联排别墅前后花园,建大草坪,增长私家Party、孩子玩耍、夫妻散步的情致。,情侣路 登山道 修登山栈道,让业主闲暇之余漫步山林间,放松身心。将登山道命名为“情侣路”。可以根据地势,在登山道两侧建梯田型花圃。,利用石板铺砌台阶,旁边再用天然石块收边,石块与石块之间预留一定的绿化种植空间,待绿化长茂密之后,整个台阶就与绿化融为一体了。,在高差较大的位置可以使用木质平台、栏杆,整体景观协调、舒适养眼。,风情体验,销售现场,在产品销售阶段,销售中心作为消费者直接体验的载体和重点,我们主张着力从五大感方面进行打造与完善。,在售楼中心的门口外的休闲广场上,摆设真草坪的沙发,创意、生态、闲乐。,售楼中心设置“沁心径”,铺就一条鹅卵石路,一路脚底按摩,亲近自然。,1触 自然,近在咫尺,售楼中心摆设创意沙发,从侧面展现项目气质,加深来访客群对项目的印象。,大巧若拙打造波普风售楼中心,洽谈区运用鸟笼造型,憨态可掬中散发出一种奇妙;给客户营造一个与众不
3、同的体验氛围。,2看巧夺天工,3闻香薰,闻香识君特邀著名泰国香薰大师,为营销中心特制不同主题的香薰,每周逐次更换,芬芳馥郁,给客户愉悦的感官体验。,4听萨克斯&竖琴纯音乐小舞台演奏,在营销中心辟出小舞台,供乐手演奏新古典主义音乐、欧洲乡村音乐,营造出高雅动听,远离尘嚣的接待氛围。(也可播放班得瑞的歌曲。),5品多元化饮品,为来访客户提供多种饮品,任其自行选择,如热茶、咖啡、热巧克力、温水等。,生活体验,主题样板房,A,B,C,叠墅样板房,联排别墅样板房,空中复式样板房,联排样板房古典欧陆风情,叠墅样板房新欧洲风格,典雅、富有设计感。,宽敞的大厅、简洁的家具。,空中复式样板房简约风格,每一处空间,最大化的亲近自然。,生活于此,人也变得单纯。,生活体验,开放式会所,设置一个开放式会所,可供简单的商业会客、朋友小聚。,设置简单而健康的娱乐设施,作为商业会客中的陪衬品。 高档咖啡馆,也是朋友小聚的钟爱场所。,山林SPA,在半山建一个小型的SPA会馆,也是会所的一部分。,Wifi休闲园/无线网络系统/全社区WIFI覆盖网络,山的图书馆,会所附近的园林中建造一处开放式的林中图书馆。,园区内引入36
4、0智能安防系统、智能家居系统、私家指纹识别系统等,安保无死角,为业主提供百分百放心的居住环境。,生活体验,安全物管,山间的闭路监控,在园林中设置不同的小品艺术,能够巧妙的提升园林的整体形象,画龙点睛,营造半山度假的特殊体验所在!,艺术体验,园林小品,艺术小品能够创新,并具备一定的艺术气息。,每一处都流淌着半山度假的韵味。,园林中点缀着一些欧式风格小品,散发出欧洲贵族的生活气息。,富有创意的木房子,既可以为客户提供到一种不同生活的体验,又可以作为奇特的卖点,吸引目标客户。,艺术体验,互动装置,山林的原色茶馆,林中休息藤椅,舒适而又融入自然。,以上主要是从风情、生活、互动三个方面,对目前项目硬件配套等方面做了独特的差异化补充。,二、如何整合推广“半山午后”的城市半山度假地形象?,核心看法:围绕“偷点时间给半山”传播同一个声音。以脱离常规的推广方式、创意方法,制造市场完全与众不同的声音。,不分阶段。制作差异传播。体量偏小。集中力量爆破。拓展渠道。采用全新媒体。,传播核心:偷点时间给半山 线上传播:户外广告及常规纸媒大众传播。 线下媒体:写字楼停车场系列广告位。 写字楼电梯间广告。 商场扶梯、
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