户型优缺点东昌分析
11页1、龙湖及第城户型优劣点分析:一、1.号楼户型:1、 116平米三房两厅二卫一厨户型分析:2、 优点:3、 整个户型采取简单大气设计,合理利用每个空间无浪费空间设计,让业主不会花钱买无法利用的空间:4、 整个户型采取了两卧,客厅朝阳,这样能更好的让整个户型充分的享受阳光照射。5、 超大型客餐连厅,能满足全家人在客厅里嬉戏,充分体现家庭的温暖,6、 合理的明厨,明卫设计,能让室内通风换气畅通。7、 人性化的三房设计满足现代化的三世同堂居住更好的改善居住条件;户型劣势:1、 高层建筑两梯六户,这样电梯使用起来是肯定不够用的,2、 两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦,无人管理,3、 整个户型116平米,没有做到南北通透,而且是三房一卫,4、 该户型进门是过道,过道开间过窄, 而且该面积是浪费面积,2、 91平米二房二厅一卫一厨:1、优点:1、 整体户型面积合理,简单大气,无浪费面积:2、 91平米难有的南北通透设计,保证了整个户型通风畅通,3、 独有的东西走向的客厅外接阳台彰显购房者的身份:4、 独特的储藏是设计,能更好的保证购房者空间利用5、 合理的明厨,明卫设计,能让室内
2、通风换气畅通。劣势:1、高层建筑两梯六户,这样电梯使用起来是肯定不够用的,2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦,无人管理,3、该户型在风水学上说,叫缺拐角户型风水不好。4、该户型进深过大采光无法保证全部采光。5、该户型东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午有阳光。6、该户型没有动静、干湿分离,三88平米两房两厅一卫一厨:1、 户型整体设计合理88平米两房,简单大方目前三口之家居住。2、 88平米客餐厅面积在30平米左右是彰显大气的合理设计。3、 合理的明厨,明卫设计,能让室内通风换气畅通。4、 88平米的面积低总价,适合各中购房的的需求:5、 超大的阳台设计能让客厅面积增大:6、 主卧飘窗设计,增大了主卧房间的使用面积和美观劣势:1、该户型进门是过道,过道开间过窄,而且该面积是浪费面积,2、该户型次卧卧室朝北,这样户型采光不够,导致房间黑暗。3、户型设计比较传统化干湿、动静没有做到分离:总结:该户型销售,可以按照低总价,适合三口之家的购房客户:五、3号楼98平米三房两厅一卫一厨。优势:1、 该户型是紧凑三房设计98平米做到3房能满总很多想三世同堂的客户考虑总价问
3、题不接受不了。2、 51平米的超大客餐连厅,彰显购房者的身份,3、 独有的主卧飘窗设计是目前高层建筑没有的,飘窗是不算面积的,但是能增加房间的面积,增加舒适度。4、 双卧动静分离设计保证的会客休息两不误,5、 独有的双卧客厅朝阳,增加了整个户型的采光和舒适度;6、 18平米超大的主卧,可以让居住者任意使用7、 短进深大开间是目前所有项目没有的设计,劣势:1、 整个98的户型,没有南北通透,这样整个户型的通风效果不佳2、 户型的卫生间很小98平米的户型只有一个卫生间而且面积只有3个平米,让三世同堂的一家居住很不方便:3、 大门正对着电梯这样设计在分水学上是不聚财的设计。4、 户型进门过道过于狭窄也很浪费面积,5、 户型进门就是客餐厅没有玄关设计,让客户没有任何隐私感。六120平米三房两厅两卫一厨优势:1、 该户型设计简单大气很合理120平米的三房,是目前很畅销的户型,2、 44平米的超大型客餐,是目前所有项目无法相比的3、 主卧配备卫生间面积32平米超大主卧,让业主生活灵活摆放。4、 次卧链接阳台设计,总面积在32平米这样的设计增加的舒适度。5、 高层南北通透,增加的居住者的舒适度。6、
4、 三卧人性化的动静分离设计保证了居住者会客休息各不影响。7、 合理的明厨,明卫设计,能让室内通风换气畅通。8、 双卫设计一主,一客,或者主卧的可以改造为衣帽间这样可以增加卧室的面积。劣势:1,该户型设计东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午才有阳光,居住不变。2、 整个户型设计没有考虑到客户的隐私,进门就是客餐厅。六、优势:四、4号楼.87平米的两房两厅一卫厨,2优势:3、户型整体设计合理88平米两房,简单大方目前三口之家居住。4、87平米客餐厅面积在26平米左右是彰显大气的合理设计。5、 合理的明厨,明卫设计,能让室内通风换气畅通。6、 合理的双阳台设计这样的设计增加了客厅主卧的面积。7、 独有的动静干湿分离,保证了客餐厅的整洁和卧室的安静,8、 独有的入户阳台和花池设计增加的业主的品味,劣势:1、该户型设计厨房卫生间面积过小,2、该户型东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午有阳光3、缺角户型设计是使用不方便,分水不好,4、户型设计一卧朝阳,这样设计整个房间采光很差,4号楼75平米的一房一卫两厅一厨优点,1、 户型面积适中,可以时候不同的自住或投资客户,消费人群比较广泛。2、 7
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