河北省房地产经纪人房地产经纪概论考试题
8页1、2016年河北省房地产经纪人房地产经纪概论考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、室内顶棚的种类中,多用于普通建筑或空间高度受到限制的房间。 A:直接式顶棚 B:悬浮式顶棚 C:平滑式顶棚 D:阶梯式顶棚 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、在房地产经纪人沟通方式中,非语言沟通的优点是。 A:可以马上得到对方的反馈 B:信息准确 C:充分表达传递着的态度 D:接受者有充分的时间进行分析 E:工厂的生产设备3、现场看房后,房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判,其中关键是。 A:物业信息的有效性 B:签署委托书的时间性 C:租金价格的协调 D:租赁时限的长短 E:工厂的生产设备 4、下列用地中,可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是。 A:商业用地 B:商品住宅用地 C:非营利的社会团体用地 D:娱乐用地 E:权利型房地产投资信托5、下列客源的特征中,能否成为真正的买方或租家,不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务,还取决于客户本身,这体现的特征
2、是。 A:指向性 B:潜在性 C:时效性 D:多变性 E:工厂的生产设备 6、凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员,必须经过才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。 A:考核 B:会审 C:鉴定 D:注册 E:客户资金代收代付风险 7、下列关于写字楼客户心理特征的表述,错误的是。 A:写字楼客户对于写字楼的形象极为关注 B:写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求 C:写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的 D:在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性,更具策略性的特征 E:工厂的生产设备 8、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是的合称。 A:优势、劣势、机会、威胁 B:优势、劣势、机会、挑战 C:优势、劣势、机会、运气 D:优势、劣势、机会、效率 E:工厂的生产设备 9、税收制度构成要素中,是确定征税范围的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。 A:纳税人 B:课税对象 C:税率 D:加成和减免 E:权利型房地产投资信托 10、构成房地产经纪机构的主体是。 A:房地产估价师 B:房地产经纪人 C:策划专员
3、D:投资顾问 E:客户资金代收代付风险11、根据登记的内容和方式的不同,各国房地产登记制度分为两大类型。 A:契据登记制和产权登记制 B:异议登记制和用途登记制 C:契据登记制和预告登记制 D:预告登记制和权利登记制 E:权利型房地产投资信托 12、新建商品房客户营销方式,大体上分为电话营销、以及交易后的客户关系维护。 A:现场销售 B:体验营销 C:上门营销 D:事件营销 E:工厂的生产设备 13、某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向,从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查,这种调查方式是。 A:抽样调查 B:重点调查 C:典型调查 D:访问调查 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、被撤销的民事行为,从该民事行为无效。 A:被撤销时 B:被发现时 C:开始起 D:造成损害起 E:权利型房地产投资信托 15、坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观,适用于教学楼、办公楼等室内地面的是。 A:天然花岗石地面 B:陶瓷锦砖地面 C:天然大理石地面 D:水磨石地面 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、关于契税减免规定的表述中,错误的是。 A:纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒
4、丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的,免税 B:自2008年11月1日起,对个人首次购买及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到3 C:城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免税 D:因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免税 E:权利型房地产投资信托 17、在居住区景观设计中,能体现所在地域自然环境特征,因地制宜地创造出具有时代特点和当地特征的空间环境的原则,是。 A:生态原则 B:可持续原则 C:地域性原则 D:历史性原则 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向登记备案。 A:住房和城乡建设部门 B:土地管理部门 C:房地产交易中心 D:房产管理部门 E:权利型房地产投资信托 19、商业用地不能采取方式出让。 A:招标 B:拍卖 C:挂牌 D:协议 E:权利型房地产投资信托 20、新建商品房销售代理业务基本流程中,阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房,签订商品房买卖合同,并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。 A:项目执行企划 B:销售准备 C:销售
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