注册物业管理制度与政策试题
9页1、精品文档 你我共享全国物业管理师执业资格考试试题物业管理基本制度与政策一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)1、物业管理的内容是( )。A、对物业进行维修 B、对物业进行养护、管理 C、对相关区域卫生、保洁 D、对物业进行维修、养护、管理,对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护2、( )可作为物业管理活动的前提条件。A、市场原则 B、平等原则 C、公平原则 D、公开原则3、物业管理起源于19世纪60年代的( )。A、法国 B、德国 C、英国 D、美国 -4、新中国成立的五十多年中,公有住宅总量经历了一个( )的过程。A、由小到大,再由大到小 B、由大到小,再由小到大 C、一直持续大 D、一直持续小5、( )美国成立了第一个行业协会 芝加哥建筑管理人协会。A、20世纪初 B、20世纪末 C、21世纪初 D、20世纪中期6、我国的物业管理制度是由( )共同组成。A、国家法规 B、地方性法规 C、中央性法规 D、国家法规政策和地方性法规政策 N7、( )建设部颁布了城市新建住宅小区管理办法。A、1994年3月20日 B、1994年3月21日 C、1995年3月
2、23日 D、1994年3月23日8、( )是物业管理的基础。A、业主的住宅权 B、业主的财产权 C、物业管理者所得 D、物业管理服务9、物业服务合同规定以外的服务是( )。A、无偿服务 B、义务服务 C、有偿服务 D、业内服务10、物业管理应( )巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等状况。A、每两日1次 B、每日1次 C、每三日2次 D、每日2次11、物业服务的原则是( )。A、合理原则 B、公开原则 C、收费与服务水平相适应原则 D、合理、公开、收费与服务水平相适应原则12、价格法对价格管理规定了( )。A、政府定价 B、政府指导价 C、市场调节价 D、政府定价、政府指导价、市场调节价13、以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是( )。A、不利于物业管理企业提高服务质量 B、不利于物业管理企业降低服务质量 C、利于物业管理企业提高服务质量 D、利于物业管理企业提高服务态度14、物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的( )。A、权利 B、义务 C、权利、义务 D、权利和义务的法律依据15、下列选项中,有关物业合同应具备的内容不包括( )。A、物业管理事项 B、物业服务
3、质量 C、专项维修资金的管理与使用 D、物业服务态度16、物业收费的形式为( )。A、1月收1次 B、1年收1次 C、1日收1次 D、包干制或酬金制17、物业管理条例( )规定,物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。A、第四十七条第二款 B、第四十七条第一款 C、第四十六条第一款 D、第四十六条第二款18、物业管理企业( )。A、应自觉接受公安机关监督和指导 B、被逼迫接受公安机关监督 C、不受公安机关监督 D、不受任何部门干涉19、( )可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施。A、业主大会 B、业主委员会 C、业主和物主 D、以上人员都不可20、物业管理区域内的道路、场地是为( )而建设。A、业主利益 B、物主利益 C、业主共同利益 D、国家利益21、业主是( )。A、房屋所有人 B、住宅人 C、管理房屋人 D、房屋所有权人22、业主作为不动产所有权人( )。A、受国籍限制 B、不受国籍限制 C、收地域限制 D、受户籍限制23、物业管理往往涉及多个业主利益,业主之间( )。A、只有个人利益 B、只有公共利益 C、无共同利益 D、既有个体利益,也有共同利益24、( )是业
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