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城乡规划毕业答辩 ppt

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  • 上传时间:2019-06-16
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    • 1、广汉市西外乡农业产业园概念性规划,毕业答辩,设计人员: 项目名称:广汉市西外乡农业产业园概念性规划 班 级:,一、规划背景 二、基础研究 三、规划思路与定位 四、总体规划 五、农业旅游与分区规划 六、新农村建设规划 七、专项规划与分析,目 录,规 划 背 景,一、“中央一号”文件连续聚焦“三农”问题,全面深化农村改革,加快推进农业现代化成为需要 中共中央、国务院连续几年的一号文件都关注三 农,在这种背景下,农业产业园区这种既符合农业发 展规律,又为农业生产开拓了新的发展空间的产业形 式,得到了蓬勃发展,显示出了强大的生命力。 二、上层次广汉总体规划编制对西外乡提出新的要求 广汉总体规划指出广汉的产业经济目标定位,发展农业成为广汉产业经济发展的根基,强化农业基础成为广汉解决“三农问题”的重要抓手。 三、西外乡自身的发展条件,建设现代观光农业的需要 乡党委坚持把招商引资作为西外乡经济工作的生命线,不断整合招商资源,扩大招商力度,乡党委高标准抓好土地流转,为传统农业注入新鲜活力。,基础研究,一、规划区范围 二、区位分析 三、环境与场地分析 四、现状产业分析 五、旅游市场分析 六、项目开发的S

      2、WOT分析 七、案例分析,基础研究,一、规划区范围,本规划涉及广汉西外乡中的楠林村、竹木村两个村,规划区幅员面积约, 。其中楠林村覆盖面积2.8平方公里,总人口3471人。竹木村覆盖面积5.4平方公里,总人口3796人。,9平方 公里,总人口7267人,基础研究,二、区位分析,广汉市位于四川省最富饶的川西平原东北部,地处成德绵经济带中心地段,该规划区位于广汉市市区西部,西靠三星堆古文化遗址区,距三星堆文化旅游中心以南2公里,紧邻三星堆快速通道,距离广汉市市区4公里。,基础研究,二、区位分析,广汉市市域交通条件突出,有宝成铁路、国道108线、成绵高速公路自南向北纵贯广汉市域,成绵乐高铁在广汉北站设有站点。 规划区有成德绵高速在附近通过,青广什公路、浏阳路、汉彭路、西三路、西一路、三星堆景观大道在规划区内部贯穿,这些道路分别与青白江、彭州、什邡、德阳等连接。形成了高速为轴线、县乡公路为骨干、村道为网络的交通格局。,基础研究,三、环境与场地分析,地质地貌良好,适宜工农业发展和城乡建设。气候有利于农作物生长。水资源马牧河贯穿规划区,有利于农业灌溉。风景名胜西靠三星堆古文化遗址区。 规划区(楠林

      3、村、竹木村)幅员面积9平方公里,其中有耕地、林地、果园、闲置地、建设用地、居民聚居点、工业等用地。,基础研究,四、现状产业分析,规划区农业主产水稻、小麦、油菜子等。养殖生猪、蛋鸡、肉鸭及淡水鱼等。规划区现已形成数个特色农家乐,包含“马牧渔歌”(隔锅乡、澜亭、汉淳味、德祥苑),以及“榕树花园”、“四季田园”、“西塘会”等大规模农家乐。 榕树花园,占地面积约40余亩,集餐饮、会议、娱乐、园林景观、垂钓为一体的四星级农家乐。 四季田园,位于规划区楠林村这福贵之地,百余亩绿地嵌居其中。包含有特色大餐,美酒佳酿,棋牌娱乐,清泉香茶,令人心旷神怡,乐而忘返。,基础研究,五、旅游市场分析,旅游市场分析 一、国内旅游市场 项目区坐势德阳大区位下,正是城市需求、居民需求、企业需求、农民需求得到实现的最佳地区。 二、休闲旅游市场 1、四川省休闲旅游市场研究 四川省对比全国其他省份有着更加浓郁的休闲文化氛围,四川人正在从“生存型”消费向“发展型”和“享受型”消费演变, 2、农业观光休闲市场 农业观光休闲旅游,是指把旅游与农业相交叉所形成的新型休闲产品。,3、自驾游市场 据自驾游市场随着制度的规范与发展,未来

      4、必将更加火爆。 4、养生度假市场 生活节奏和工作压力也日趋加大,人们逐步开始从有形的物质消费转向非物质的健康与精神消费,这为养生与休闲度假产业提供了广阔的市场空间。 5、养老市场 今后相当长一段时间,德阳市老年人口速度递增,因此四川省及项目地周边城市的养老市场巨大。,基础研究,六、SWOT分析,优势 区位优势: 规划区位于广汉市市区西部,主要依托青广什公路、浏阳路、汉彭路与其他片区相连接。广汉的工业区位于南边,西外乡在西北方向,上风上水,西外工业外迁,片区重点发展服务业、文化产业用地和旅游相关产业。 用地优势: 规划区范围内地貌以浅丘和小平坝为主,为本项目打造大地景观提供了良好的条件;城乡开发建设少,潜力大,用地充足; 资源优势: 良好的自然环境,区内多个项目已有开发建设意向、已有部分养殖产业基底,为本项目打造农业主题产业园奠定了基础。 文化优势: 西靠三星堆古文化遗址区 政策优势: 国务院、省、市都有关于现代农业生产的有利政策。,劣势 规划区没有形成旅游产业链,属于市民相对“陌生区域”,游客参观完三星堆遗址保护区后不会在此停留。,机遇 大众消费观念不断转变,正在从“生存型”消费向“发

      5、展型”和“享受型”消费演变。 西外6个村,4个已农转非,乡已不起作用,甘当文化产业园区的奠基石。,挑战 风险与机遇并存,有效利用政策优势,开发观光体验农业。带动当地居民增收,提升西外乡乃至广汉的城市内涵。,基础研究,七、案例分析,“三圣花乡”坐落四川成都市锦江区,总面积15000亩,涉及五个村,是我国著名的乡村旅游景区,园区划分为几大功能区,不能区域有不同的景观与产业。将农业观光、产业、旅游结合起来多元发展,提升乡村的转型。 借鉴点:将园区划分为几大功能区,不同区域有不同的景观与产业。以花引客,以闲留客。,“武汉农业生态园“位于武汉市的黄陂区武湖街道,大力发展农业,形成蔬菜产业、花卉产业、苗木产业,形成绿色农产品品牌。让游客了解农业科技知识,依托农业,植入旅游,形成近郊农业休闲乐园,实现效益的最大化。 借鉴点:形成绿色农产品品牌。让游客了解农业科技知识形成农业科普教育特点,依托农业,植入旅游,形成近郊农业休闲乐园。,基础研究,七、案例分析,意大利-绿色假期:从城市走向农村 目前,休闲农业已成为意大利现代农业的一部分,项目地可以打造绿色主题,融合了当地自然、人文、社会等环境。让更多的人关

      6、注“绿色农业旅游“。,德国-市民农园:自家庭院的农家生活体验 德国人习惯于在自家的大庭院里划出小部分土地作为园艺用地,项目地可结合自身优势,开展农民代种、农民和会员一同维护蔬菜成长的模式。让游客参与到农业种植上面,体会到亲力亲为的乐趣。,日本-都市农业:城乡互动的“食“与“绿“的结合 日本观光农业主要以城郊互动型的都市农业著称。项目地可将农业自然景观、农业产品、体验农业有机结合,进而将城市和郊区有机结合。,美国-民俗节庆型:将农业与节庆旅游结合 民俗节庆型模式是将农耕文化、民俗风情融入传统节日或主题庆典中,通过农业节庆活动推动旅游、会展、贸易及文化等行业发展,促进经济增长并创造社会文化价值。项目地可形成产业品牌,利用节假日,重点展示特色产业以及景观,吸引大量游客观光。.,规划思路与定位,一、指导思想与规划原则 二、总体定位 三、功能定位 四、形象定位 五、规划策略,规划思路与定位,一、指导思想与规划原则,(1)现代农业理论 现代农业是广泛应用现代科学技术、现代工业提供的生产资料和科学管理方法的社会化农业 (2)产业比较优势理论 利用分析和解决国际贸易中的分工与协作问题的比较优势理论基本

      7、思想用于解决农业区域生产的分工与协作问题。 (3)生态农业理论 按照生态学原理和生态经济规律,因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。,符合国家有关政策和市场需求原则 因地制宜原则 高起点、高标准原则 生态循环,可持续发展原则 以人为本的原则 可操作原则,规划原则,指导思想,规划思路与定位,二、总体定位,广汉市城市总体规划对广汉市新的城市定位 天府水木田园城市广汉6C 即 “文脉(CULTURE)” “地缘(CONTEXT)” “保育(CONSERVATION)” “魅力(CHARM)” “低碳(CARBONLOW)” “市民(CITIZEN)” “保育”和“魅力”让我们能构建广汉“水木田园”的意象,“低碳”和“社区”让我们把握建设“城市”的重点。 广汉市新的城市定位对西外乡的总体定位: 文脉(CULTURE)三星堆文化的影响。 保育(CONSERVATION)“城在田中、园在城 中” ,城田相融的生态人居环境。 魅力(CHARMING)拥蓝渗绿的自然经络格局。,规划思路与定位,三、功能定位,功能定位: 自然环境与人工景观和谐共生的现 代农业生产、农业观光、市

      8、民度假休闲、 康体养生为一体的农业产业园区。 生产功能: 规划设计现代农业产业区,利用高 科技技术,生产农业产品,提高农产 品质量、数量,为当地农民带来更多效 益,提高当地经济水平。 观光功能: 规划设计农业观光区,展示农产品种植、养护、收成、加工等过程,为游客提供农业知识学习的平台,也使人们有接触大自然的空间。 休闲功能: 农业生产和旅游结合起来,不仅提高农业生产效益,也为当地人民和游客提供休闲场所。,规划思路与定位,四、形象定位,“智慧绿领域,多彩田园梦”,“绿领” 区别于传统的白领、灰领、绿领热爱生活,崇尚健康时尚,善待自己的同时也善待环境。进驻项目区的企业、投资者未来都会成为这片农业产业带里的绿领,用智慧发展产业园,项目地未来将成为一座绿领城。一种创新型的农业产业园区。 “多彩田园梦“ 项目区的分区、生态的田园环境、绵柔的山水及美丽农业产业的一种提炼,对产业带多彩的生态景观、丰富的休闲项目和幸福的田园生活的一种形象概括,。,规划思路与定位,五、规划策略,(一) 产业引导策略 打造绿色科技生态农业 挖掘复合、多元农业发展实力 培育精致农业品牌 (二)生态保育策略 水系梳理、建构水

      9、陆共生的复 合生态环境绿色生产,引入多 样化的农业生产模式。 (三) 交通疏导策略 健全功能片区的交通一体化 (四)景观营造策略 源于乡土文化,融入休闲时代的新田园生活。积极展示广汉当地浓郁的以农业特色为主导的乡土文化。,总体规划,一、规划结构 二、功能分区 三、总平面图 四、鸟瞰图,总体规划,一、规划结构,一轴: 即园内产业发展轴,是园区的主要道路,产业主要分布在这一线路,有现代农业,农家乐等。 一带: 即马牧河景观带,分布有各个功能区 ,是园区的重要景观、产业发展带。 两核: 即园区的两核心,主要为公共配套服务中心,现代农业发展中心。 五片: 即园区的功能区,依据不同的产业发展方向,分为不同的产业区。,总体规划,二、功能分区,总体规划,三、总平面图,广汉市市域交通条件突出,有宝成铁路、国道108线、成绵高速公路自南向北纵贯广汉市域,成绵乐高铁在广汉北站设有站点。 规划区有成德绵高速在附近通过,青广什公路、浏阳路、汉彭路、西三路、西一路、三星堆景观大道在规划区内部贯穿,这些道路分别与青白江、彭州、什邡、德阳等连接。形成了高速为轴线、县乡公路为骨干、村道为网络的交通格局。,总体规划,四、鸟瞰图,农业旅游与分区规划,一、旅游资源分析 二、旅游结构体系 三、分区项目规划 四、旅游线路规划,农业旅游与分区规划,一、旅游资源分析,自然资源 自然资源得天独厚,河、果、林、田、村样样兼具。为旅游的开发提供了极佳的资源本地。 产业资源 现有榕树花园、四季田园、西塘会农家乐组成的-“楠林翠影”乡村风情田园式农家乐。还有隔锅香、澜亭、汉淳味、德祥苑组成的-“马牧渔歌”特色农家乐区。 文化资源 西靠三星堆古文化遗址区,三星堆遗址被称为20世纪人类最伟大的考古发现之一,昭示了长江流域与黄河流域一样,同属中华文明的母体,被誉为“长江文明之源”。,农业旅游与分区规划,二、旅游结构体系,农业旅游与分区规划,农业旅游与分区规划,三、分区项目规划,功能定位: 休闲度假、旅游观光、时尚运动、修心养生、葡萄种植、葡萄酒品尝与酿造体验。 马牧河湿地艺术片区是规划区内一个非常重要的分区,其中规划“度假村庄“、“单车运动“、“亲水空间”、“碧水蓝天SPA”、“时尚红酒”五大主题。 主题一:度假村庄浪漫法式风情度假村庄区 建

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