中坤集团,冰岛的心得体会

1、中坤集团,冰岛的心得体会篇一：黄怒波冰岛项目发展过程黄怒波冰岛项目整体事件回顾：-20XX年8月：中坤投资集团欲以880万美元购买冰岛的300平方公里土地，约相当于冰岛%的国土面积。-20XX年10月：黄怒波表示，中坤集团投资冰岛需要中冰两国政府部门审批，当年10月上旬已通过北京大兴区商务委员会初审。-20XX年11月：冰岛内务部长约翰纳松宣布，拒绝中坤集团购买冰岛北部土地并进行旅游开发的要求。-20XX年4月，冰岛政府派出一个小型代表团拜访中坤集团，并提出了“改买为租”的新方案即先由冰岛的买家把那块土地买下来，然后租给中坤，租期为99年。-20XX年9月，正准备签署租地协议，冰岛以“材料信息不全”为由，让中坤集团重新申请。-20XX年4月26日。冰岛再不签就不玩了（采访内容看视频）20XX年相关细节回顾：一、20XX年3月，北欧三国争抢黄怒波在20XX年年11月购买300平方公里土地的计划在最后关头遭冰岛政府拒绝后，北欧的丹麦芬兰和瑞典三国的投资机构随即开始向黄怒波抛去了橄榄枝。黄怒波仍然要去北欧。这一次，丹麦方面派出了部长级官员，亲自来华游说，并许诺陪同考察。丹麦贸易与投资部长皮娅

2、奥尔森（Pia Olsen Dyhr）2月下旬在华访问期间独家对本报透露说：“我会陪同他们参观丹麦旅游产业的几个代表地，并商谈具体的投资项目。” 黄怒波曾明确表示，和原本在冰岛的首期投资2亿美元相比，他在北欧其他几国的投资计划是“数千万美元”。黄怒波的助理证实，中坤集团副总裁谢勇与黄的儿子等代表确与丹麦部长进行了商谈，并且接受了对方的考察邀约：“目前为止我们和丹麦芬兰和瑞典三国之间只是接洽阶段，具体的投资项目还没有进入董事会层面讨论。”这位助理透露，目前中坤仍在继续运筹原先冰岛的投资项目，与其他三国的具体投资进展，则会等到冰岛一事有了消息之后才做考虑。但丹麦方面显然表达了更大的诚意。皮娅高调回应：“我希望这次不要（像冰岛那样）因为恐慌而流产，有些时候展示政治领导力是非常必要的。”（一）丹麦橄榄枝：在争夺黄怒波的“战役”中，丹麦首先打出高官牌，暂时略胜一筹。而部长亲自陪同考察的邀约，则是在一次关键会谈中不经意间敲定的。2月22日，皮娅这位丹麦部长与中坤集团副总裁谢勇以及黄怒波的儿子等中坤代表举行了会谈。中坤集团事后也在主页上披露了这一信息。据本报记者了解，双方商谈了一些可能的投资标的，并

3、且讨论了很多细节。中坤助理表示，对方的邀约很有诚意，不过黄怒波这边还没有确定何时成行：“无论是丹麦还是其他北欧国家，我们都有计划想去考察。”（二）1995年成立的北京中坤投资集团旗下共有两大核心业务板块地产业和度假产业，其资产估算在200亿人民币左右。“我的理解是，他会过来投资，主要是想建一个体验式的度假乐园。”皮娅表示。为此，她已经为黄怒波此行规划好了大致的行程。她透露，目前考察地至少包括首都哥本哈根自行车城奥登塞以及格陵兰岛。丹麦方面认为他们对于中国人来说最大的吸引力是安徒生，而前两个城市都与之有关。对于格陵兰岛，皮娅认为黄怒波最感兴趣的，就是在并未完全开发的山上做徒步旅行。（三） 黄怒波如果在丹麦投资，则不会仅限于大规模的买地建度假村等模式。丹麦投资促进局（Invest In Denmark）负责与黄怒波接洽的投资经理Margaret Yin向本报记者表示，黄怒波和丹麦的洽谈不局限于建度假村，还有其他多元化的投资方向，但都是体验经济的一部分。（二）争夺黄怒波：从冰岛买地被拒至今短短3个多月内，丹麦芬兰和瑞典已经多次来中坤洽谈投资意向。去年12月，丹麦投资促进局通过丹麦驻华大使馆，

4、联系上了爱国者国际化联盟的发起人冯军，而黄怒波正是该联盟的发起理事之一。“我们在中间牵线搭桥。”冯军告诉记者。同时，芬兰与瑞典也开始行动了。“目前已经接触过很多次，但还没有高级官员介入谈判。”芬兰投资部门一位不愿意透露姓名的工作人员对本报表示。相比之下，丹麦更迫切。首相赫勒托宁-施密特（Helle Thorning-Schmidt）在今年初冬季达沃斯会议期间向冯军询问中坤的投资意向。丹麦投资促进局亚太地区总监Heik Brandt Jensen春节前就开始积极筹划丹麦高级官员与黄怒波见面的事宜。“月底要去北京和中坤集团推进谈判。”他2月初在上海接受本报记者采访时表示。芬兰政府投资促进署（IIF）中国区首席代表葛铭毓，以及瑞典政府投资署副署长Per-Erik Sandland副署长兼驻华首席代表陈永岚等已经与黄怒波约定了2月10日的会面。对于北欧三国的竞争，中坤选择一边接触一边观望。前述中坤集团助理表示，由于冰岛项目还未结束，对其他北欧国家的投资，保守估计需要一到两年才有眉目。黄怒波目前的投资心态更谨慎。在和瑞典政府投资促进署的见面会上，他直言：“对于北欧的投资环境还有些担心，我们会先派

5、团队选一些地方进行考察，把每个国家了解好后再做决定。”（三）利益诉求差异：北欧国家从来没有像现在这样，对吸引中国富豪前去投资旅游地产展开强烈的攻势。和芬兰瑞典的情况类似，近年来全球金融危机和欧洲债务危机的连续打击使得丹麦经济无法获得强有力的提振，其中作为服务业支柱产业的旅游业更是一蹶不振。而中国游客更是稀缺资源。根据丹麦旅游部门提供的20XX年游客数据，在当年全部的游客中，丹麦本国游客占到一半以上（52%），中国游客则远远不足1%。在与皮娅的对话中，中坤方面明确表示，如果在丹麦的投资顺利成行，他期待吸引大量的中国游客。丹麦方面也希望借此增加本国就业。“尽管黄怒波方面希望雇佣中国人来为中国游客服务，但我们希望他能雇佣更多的丹麦人。” 皮娅表示，“现在有许多丹麦人在学中文。”对黄怒波感兴趣的还不止北欧。黄的助理则表示，法国意大利和非洲部分国家也对黄抛出过绣球，但都被黄拒绝了。“相比起西欧市场饱和度过高中东政治格局不太稳定，北欧是相对比较理想的拥有田园稀缺资源的地方。”她表示。冰岛之行后，黄怒波曾表示：“如果这个战略实行，中坤拥有中国板块度假美国板块度假北欧板块度假，我们将在全世界改变世界旅

6、游度假游戏规则，这是我的战略梦想。”他一度表示，再做10年中坤将成为世界最大的度假旅游企业之一。中投顾问房地产行业研究员殷旭飞这样解读黄怒波的战略构思：“相对于国内旅游市场存在的不稳定性经营风险，海外市场能够为房企投资带来可观的经济收入；同时，我国收入结构决定了中长期内赴外旅游人数会出现大幅增加，预期消费能力看好。”二、20XX年4月，黄怒波冰岛租地进展顺利 力挺富豪移民（一）用租赁绕开障碍：对于争议较大的土地面积，黄怒波解释说，其实他并不需要三百平方公里的土地，有用的几平方公里就够了，但在商谈时，卖地的农民就认为，要买就一起买，否则只买下有用的，没用地就更加没价了，所以就搭售成一大块地。没想到这反而成了大麻烦，黄怒波坦言，自己变成了鲁迅笔下的“祥林嫂”，得不断接受各种质疑，为什么一个前中宣部官员会到冰岛买地，是否有军事目的，或与北极有关。“我就不停地给大家讲故事。”黄怒波得反复解释，“我只是一个商人。”1992年，邓小平南方谈话后掀起了“下海”潮，不做官还有其他出路。黄怒波说，那时有一大批从部队、政府出来的人经商，不了解这背景的人容易误解。“王石、任正非都是如此，我现在就是一个土财主

7、、富豪、民营企业家。”黄怒波认为，“走出去”不是想获得冰岛的土地，而是想获得国际化的服务体系。“这对中国很重要，因为我们还很缺。投资冰岛的这种价值，超过了土地和资金的收获。”他的想法颇有代表性，EIU全球高级计量经济学家、中国预测服务副总监刘倩博士就告诉第一财经日报记者，目前许多中国企业到海外投资，其战略目的主要还在于获取更先进的技术，然后将技术引进国内以及其他发展中国家市场。目前，黄怒波在国内与云南普洱市联系密切，其集团拟在云南普洱牵头开发原生态国际休闲养生度假区，项目整体投资规模约500亿元。他说：“国内投资止于普洱，国际投资止于冰岛。我做度假企业，可以借冰岛打通北欧的旅游市场，瑞典、芬兰、丹麦构建北欧度假板块，主要客户群也是越来越富的中国人。”有关非欧盟国家人士在冰岛的大额投资方面，希尔马森称，目前解决的办法是，由当地的买家买下土地再租赁出去，此前已有先例。他说：“黄怒波收购失败缘于1966年的一部法律的阻碍，这法律制定时，冰岛还是一个闭关锁国的国家。从那以后，世界格局已经发生重大变化，所以这样的法律必须修订。”希尔马森透露，目前冰岛议会正在做这样的工作，加大招商引资的力度，并且

8、清理一些与它有关的法律。“对于黄怒波的投资案，目前正处于一个积极进展的程序。”（二）力挺富豪移民：而温家宝总理也将于4月20日至27日出访冰岛、瑞典、波兰及德国四国。其中，对冰岛的访问是中冰建交41年来中国总理首次出访。而且，冰岛也是首个承认中国市场经济地位的西欧国家，还是欧洲首个与中国开展自贸区谈判的国家。希尔马森就说：“我们期待温总理的来访，也知道有些协议会签署，包括企业之间、政府之间，我们会进一步推进两国之间的合作。”黄怒波说，如果中国和冰岛自贸协定签署，对于率先进入冰岛的企业当然最有好处，他认为届时可以把其北京和宁夏的葡萄酒运至冰岛，因为当地人爱喝酒，但是不产酒。此外，还想做冰岛的海鲜贸易代理，因为当地的自然环境没有污染，产品会大受欢迎。不过，中国企业走出去也不是都能够像冰岛案例那样可以柳暗花明，EIU首席经济学家罗宾布也在会上分析说，进入要约阶段的交易中，约有13%最终失败，主要受阻于外国监管机构。“许多外国公司害怕中国的投资，这当中有地缘政治的因素，哪怕交易与国家安全无关，也有出于对知识产权的尊重。”罗宾布说。而有意思的是，在会上一名自称来自中国商务部的人士提问黄怒波，问其

9、希望政府为他们做什么，黄怒波回答，希望政府对外要善于解释，如中国的民企是怎样的概念，要善于给民企争取权利。对于最近热议的富豪移民和财富转移海外的问题，黄怒波告诉本报记者，他6年前到美国投资时就申请了美国绿卡，因为这是一个信用社会，如果老是拿着护照去办事，就很麻烦。所以他就办理了绿卡，现在美国投资使用的金融资源，都是美国当地的银行。“出去投资的魅力就在于，一旦立足，所有的投资都融入到当地，就在国际上找到了自己新的资源。”对于富豪移民的原因，黄怒波认为有两个，一是对于私人财产的保护不够，没有安全感，害怕财产无故被没收；二是外国人到中国拿绿卡，中国人也可以去别国拿绿卡，心胸可以开阔些。篇二：冰岛买地身陷舆论漩涡的黄怒波爱国者黄怒波：冰岛买地身陷舆论漩涡这坏消息，黄怒波几乎是最后一个知道。夜里四点钟，还在倒时差的他被无数个来电和短信从酣睡中吵醒，所有的人都在向他求证一件事：中坤冰岛买地被拒是否属实？你有何回应？那一刻，黄怒波有些懵他没有收到冰岛方面的消息。冰岛政府作出决定后并未第一时间通知投资方中坤的联络人，而是向第三方媒体公布了此结果。法新社报道说，冰岛内务部长乔纳森已经宣布，使用的言辞很坚定：“我们不可能同意这家中国公司购买土地。”作为一个商人，黄怒波对这一结果不能说没有过思想准备，但冰岛方面此前过于积极地回应给过他一种错觉；并且，从20XX年至今年黄怒波申请时，冰岛政府共受理25起外国人购地申请，其中仅一起被拒绝这令黄怒波对这一计划充满自信。他把自己的这次商业试水高调地描述为“一个中国民营企业国际化的尝试。一个创新的尝试”。喜欢写诗的他，甚至无不感性地对外解释，冰岛买地这桩大买卖，其实只是缘起于他与北大时冰岛室友的一场陈年友谊以及一个诗人的情怀。尽管没人愿意相信这种说法。这个计划最终以被拒绝收场。对于冰岛的决定，黄怒波说，他尊重但并

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