云南省2017年房地产经纪人:查处法律依据与处罚模拟试题
8页1、云南省2017年房地产经纪人:查处法律依据与处罚模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、按照税法及中央和地方政府的有关规定,由买方缴纳的税种是。 A:交易手续费 B:教育费附加 C:补交土地使用权出让金 D:土地增值税 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、如果按照进行细分,住宅一般可以分成商品房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房、经济适用住房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房等。 A:使用类别 B:结构特点 C:产权性质 D:经济用途 E:工厂的生产设备3、目前,采用方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司。 A:纸张载体 B:计算机 C:纸张和计算机结合 D:计算机联机系统 E:工厂的生产设备 4、雇员福利属于企业风险类型中的。 A:价格风险 B:纯粹风险 C:信用风险 D:利润风险 E:工厂的生产设备5、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出为核心原则。 A:产品技术性
2、 B:商务属性 C:运转专业性 D:客户非个体性 E:工厂的生产设备 6、居住区内道路分为居住区(级)道路、小区(级)路、组团(级)路和宅间小路四级,其中,是一般用以划分组团的道路。 A:居住区(级)道路 B:组团(级)路 C:小区(级)路 D:宅间小路 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、执业规范是用条例、章程、守则、规则、制度、公约等以简明的形式对行业行为作出规定,执业规范的条文指向具体的行为,具有很强的。 A:广泛性和时代性 B:广泛性和可操作性 C:针对性和时代性 D:针对性和可操作性 E:客户资金代收代付风险 8、铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰,其特点不包括。 A:采用不同的饰面板,能取得不同的装饰效果 B:无湿作业 C:容易清洗 D:饰面耐久性好 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划,而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理,因此是一个的管理。 A:静态的 B:全过程 C:一次性 D:不间断 E:客户资金代收代付风险 10、房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居
3、住为主的年轻人,制订较长时期的营销战略,说明该细分市场具有。 A:赢利性 B:稳定性 C:可进入性 D:可衡量性 E:工厂的生产设备11、国有建设用地使用权出让合同规定,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。 A:20 B:40 C:60 D:70 E:权利型房地产投资信托 12、规范一词含有约定俗成或明文规定的某种规格、标准、准则的意思,指人们在一定情况下应该遵守的各种规则,规范大体可分为技术性规范和两大类。 A:经济规范 B:政治规范 C:社会规范 D:管理规范 E:客户资金代收代付风险 13、客户进行房地产交易的动机可能是单一的,也可能是包含几个动机的复合体,弄清这种动机应将客户做出区分,以便提供的服务。 A:连续性 B:系统性 C:针对性 D:有效性 E:工厂的生产设备14、在存量房卖方代理业务流程中,紧接“展示房地产”之后的程序是。 A:签署委托书 B:洽商议价 C:寻找与筛选购房客户 D:磋商成功 E:工厂的生产设备 15、耕地占用税暂行条例规定,以县为单位,人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区,耕地占用税每平方米的
4、税额为元。 A:515 B:735 C:840 D:1050 E:权利型房地产投资信托 16、房地产经纪机构的名称、法定代表人、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的,应当在变更后日内,向原备案机构办理备案变更手续。 A:12 B:15 C:28 D:30 E:客户资金代收代付风险 17、法律适用的基本原则中,是指在效力较高的法律与效力较低的法律相冲突的情况下,应适用效力较高的法律。 A:新法优先于旧法原则 B:特别法优先于普通法原则 C:上位法优先于下位法原则 D:法律文本优先于法律解释原则 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、存量房买方代理业务流程中,紧接“实地看房”之后的程序是。 A:交易双方配对 B:合同签订及款项支付 C:交易撮合 D:物业交验及后续服务 E:工厂的生产设备 19、交易委托合同、房源钥匙保管协议等属于。 A:口头承诺 B:定性协议 C:书面承诺 D:强制协议 E:工厂的生产设备 20、写字楼项目进行目标客户定位时,根据片区现有写字楼客户的调查分析,将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为。 A:重要客户群锁定 B:项目核心客户群 C:游
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