绿洲大厦屋面防水维修

1、 绿洲大厦屋面防水维修工程施工方案目 录一、工程概况2二、编制依据2三、维修方案说明2四、施工方案4（一）、防水材料准备41、防水主材：“雨虹”牌3APP改性沥青PE面防水卷材42、防水辅材4（二）、施工工具准备4（三）、施工工艺4（四）、具体操作要点4五、细部节点处理6六、施工注意事项8七、质量保证8八、工期保证措施8九、施工组织机构9十、安全及文明施工保证10十一、消防保证措施10十二、保修承诺10一、工程概况绿洲大厦位于中山西路555号，现因其裙楼会所屋面及配电房屋面发生严重渗漏，依业主要求需对屋面整体进行防水维修。二、编制依据1、房屋渗漏修缮技术规程（CJJ 62-95）2、屋面工程防水技术规范GB50345-20043、屋面工程质量验收规范GB50207-20024、塑性体改性沥青防水卷材GB18243-2000三、维修方案说明根据我公司相关人员对现场的勘查，其原屋面防水层为卷材防水层，原屋面防水层存在老化、开裂、起鼓等现象。且屋面形状不规则，女儿墙两侧有广告牌支撑点、大型冷水塔、避雷线及灯座等，如下图示：通过对屋面的了解发现，应业主要求，需要对该屋面重新进行系统防水设防。为

2、了保证施工质量我公司建议采用二道防水设防，达到二级标准，具体维修措施及优缺点如下：做法方案做法优点缺点方案一铲除原保护层及防水层，重新采用3+3mmAPP改性沥青卷材施工防水层，最后恢复面层减少荷载，新做防水层上有保护层，提高防水层使用寿命。造价高，工期长方案二铲除分隔缝处三元乙丙，直接在原基层上采用3mmAPP改性沥青卷材两道工期少，造价低，对周边影响小。防水层施工后缺少保护层，荷载有少量增加 根据以上分析，建议采用方案二，防水卷材采用3mmAPP改性沥青面防水卷材两道。如下图示：四、施工方案（一）、防水材料准备1、防水主材：“雨虹”牌3APP改性沥青防水卷材 2、防水辅材“雨虹牌”基层处理剂等（二）、施工工具准备1）基面清理工具：锤子、凿子、铲子、扫帚等；2）涂料涂刷工具：橡胶刮板、油漆刷、长柄滚筒、软毛刷等；3）测量剪裁工具：钢卷尺、壁纸刀、墨线盒；4）其他工具：配电箱、绝缘手套、贮备桶；（三）、施工工艺铲除分隔缝处三元乙丙清理基层3APP改性沥青防水卷材热熔铺贴3APP改性沥青防水卷材热熔铺贴卷材的收头、密封处理整体检查验收（四）、具体操作要点1、铲除分隔缝处三元乙丙；2、用扫

3、把、铲子等工具将原保护层清扫干净，并将垃圾装袋运输到指定安放地点；2.1 基面要求基层应有足够的强度，坚实、平整、不起砂；基层表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净；基层应无积水、无明水。涂刷基层处理剂附加层施工3、两层3APP改性沥青防水卷材热熔铺贴施工3.1热熔铺贴APP高聚物改性沥青防水卷材弹粉线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。热熔铺贴卷材：大面积满粘以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后粘结搭接缝。将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.30.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量大泡），及时推滚卷材进行粘

4、铺，后随一人施行排气压实工序。搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。3.2屋面防水工程卷材搭接接缝部位溢出熔融沥青标准如下图所示：卷材长边搭接宽度为80mm，短边搭接宽度为80mm，搭接缝采用热熔施工。上下层卷材不得相互垂直铺贴，且上下两层卷材的接缝应错开，长边错开1/31/2幅宽卷材，卷材短边错开至少1.5m，如下图所示：4、整体检查验收五、细部节点处理1、平屋面/露台落水口处防水做法：2、 出屋面管根处防水做法3、广告支座防水节点处理： 此屋面广告支座比较多，而且支座形状不规则，在此节点位置屋面防水卷材做至支座根部，支座上部位置采用沥青防水涂料进行防水交圈密封。六、施工注意事项1、在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷严禁对着人，应注意施工安全，佩戴防护用品。2、施工现场应清除易燃物及易燃材料。并备有灭火器等消防器材，消防道路要畅通。3、施工使用的易燃物及易燃材料，应贮放在指定处所，并有防护措施及专人看管。4、五级风及其以上时停止热熔施工。5、汽油喷灯、热风焊枪以及其它易燃品等下班后必须放入有人员管理的指定仓库。七、质量

5、保证我公司对该防水工程将严格按照国家重要建筑工程标准的要求精心组织施工。总的原则是“技术过硬、管理有方、万无一失”，确保总的防水工程质量达到优良。1、防水工程严格按照施工方案进行施工，并组织防水专家到现场勘测，实际指导施工二次以上。2、对进入工地的材料，严格实际抽样检测，严禁不合格产品进入工地。所有材料必须两证齐全方可进入现场，每批抽检按规范要求取样。3、精心组织现场施工。每一道工序严格把关，达到设计要求并经甲方认可进入下一道工序。4、相关措施对进入工地的施工队伍进行一次岗前技术培训和纪律军训；所有施工人员一律持证上岗。选择具有五年以上防水施工经验。实行质量“一票否决权”、“合格工程警戒线”的制度，严格把关；完善施工组织分级制度，严格自检制度，精细管理；所有进入工地的管理及施工人员必须无条件遵守甲方一切规章制度；八、工期保证措施1、 根据该项目的施工总进度计划合理编制防水施工进度计划，精心科学组织施工。按进度计划组织各种材料提前进场，避免停工待料。2、积极与工程各有关方相互配合，解决矛盾、协调关系，保证按进度计划进行。3、施工前对操作人员进行岗位培训，加强操作人员对质量意识的培养，增强

6、技术操作水平，严格按技术操作要求施工，提高施工质量和一次成活率。4、根据工程实际情况合理安排施工人员，并及时作好人员补充。九、施工组织机构本公司拥有一批专业化的技术工人150人，根据工程实际合理投入人员并且作好充足的人员储备，绝对满足工程进度要求。注：本工程所使用的施工班组均为有多年防水施工经验的班组，其中班组具有5年以上施工经验的工人占该班组总人数的70%以上。特殊工种均持证上岗，上岗持证率为100%。防水工持证上岗（仅附部分）情况表如下表： 管理人员名单：序号姓名职务职称等级1佘正华技术总工高级工程师2王 军项目负责人3施运生安全员 技术员4王文韶质检员 工程师5岳定波施工员 技术员6张 婵资料员 技术员7龙建民材料员部分防水工人名单：序号姓名上岗证书编号身份证编号1.袭国强000466354301241964101510332.杨立兵000191204301246308032313.崔金东000466931305331983020238154.隆永强000437544301247806124815.焦国强000437574301247011164816.喻士伟0004375343

7、0124680930481注；实际施工之前会根据工期要求做好充分的人员储备及调配。十、安全及文明施工保证在该防水工程施工中我们将严格执行安全文明施工制度，创建文明工地、推行文明施工和文明作业，确保安全生产、树立企业良好形象；1、抓岗前培训，严肃公司纪律，实行军事化管理，认真仔细学习并严格遵守甲方及总包单位施工现场各项管理规章制度；2、严格政治、能力、品德审查，凡不符合条件的施工人员一律不得到现场施工，并严格按照防水操作规程所规定的程序、要点和要求进行操作；3、抓精细管理，如上、下班一律排队进场，一律禁酒，一律统一着装；4、抓硬件配套管理，配备相关安全防火设施（灭火器等）；5、严格遵守甲方各项规章制度，认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。十一、消防保证措施1、消防管理原则：预防为主，防消结合。2、严格执行国家及上海市有关消防的法规、管理条例、办法，配合总承包方的消防安排，采取一切可能的预防火灾的措施。3、施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。4、配备足够的消防灭火器材，配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%。消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材均要涂上红油漆，设置标志牌。要保障消防道路的畅通。5、严格按照现场的布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。6、加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库存放，在存放处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度。7、施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。十二、保修承诺我公司切实对包工包料工程提供免费保修服务，保修期为5年。并终身进行维护。保修期从竣工交验之日起计算，保修期内我公司将切实履行如下义务：1、保证每年回访四次，并建立专项工程档案。2、如因我公司造成的质量问题，保证24小时之内赶到现场查看并及时进行维修处理。3、保修期满后，我司将对该工程进行终身维护，维护时仅收取材料费及人工费。4、我公司设有专项保证金及专门维护保养人员和专用维护工程车，切实履行保修义务，维修电话：021-56945016，24小时服务。上海东方雨虹防水工程有限公司 2008-10-1411

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